銀行ローン（マンション）一括返済の手続き

さて、夫が主体ではありますが、続いて行ったのが今のマンションのローンを組んでいる

銀行へ一括返済の手続きに向かいました。

単純に繰り上げ返済とか、住んだままの一括返済とは違って、売却に伴う一括返済は

ちょこっと違います。

ばたばた、面倒といったレベルなのかもしれませんが・・・

とりあえず、この日は一括返済の申し込みを行い、返済日の確定→金額が確定

されました。

マンション売却の日に、その金額がすーっと消えていきます。（当然ですが）

銀行は融資する代わりに、担保として家に抵当権をつけています。

新しい居住者は、当然購入する家を担保に銀行から融資を受けますが、

別人に抵当権がついていると困った状況になります。

ということで・・・

お金が振り込まれると、まず銀行にて抵当権抹消の登記を行ってもらいます。

その際に何らかの用紙？をもらうらしいです。

その銀行には、新しい居住者付きの司法書士が私たちと一緒に行動しますので

その用紙を司法書士にお渡しする。

→新しい居住者が家の登記をする

そんな感じの流れになっています。

ただ・・・

まーそこらへんは当然起こりうる事なので、慣例として行われているんだろうと

思いますが、最初になぜお金が振り込まれるのか・・・
今のマンションには私たちが融資を受けているんだから、本来であれば

抵当権をつけていないのに新居住者が融資を受けられないんだろうって

思うんですが、、そうやってると売買が成立しないですもんね

そこらへんのことがあると、自分自身での登記ってやっぱりなかなか

難しいんだなぁと思いつつ、司法書士に支払う費用ってホント高っ

転居届の提出

不動産（建物）の登記を行う前に、住所移転（転居届の提出）を司法書士から

お願いされておりました。

どうやら新住所で登記したほうが若干登記費用が安いということ、またこれは

言われた訳ではないですが、当然住所変更のようなものを行うのであろうと

思いますので二度手間がかかりますよね

それなら・・

ということで、引っ越したように見せかけた届を出すことにしました。

もともとは、引越しが実際に終わってから区役所へは行くものだと思って

いたので、あわててスケジュールに組み込まなければならなくなりました。

事前に横浜市内での移転については、区役所へ問い合わせを行っていましたところ

通常行うべき届よりは、少なくて済みそうだということ

ですが、平日に行かないといけないことは確かです

仕事をしている身ですので、そう何日もお休みをいただくわけにはいきません。

夫と相談し、１日でできる限りのことをやろうと頑張りました。

そこでの１つ目の作業が区役所へ行く。

保育園にキッズを送り、その足で向かいました。

届出自体はそれほど大変ではありません。

まず転居届、子供の医療証の住所変更・・程度です。

が、これに付随する証明書類の取得が半端ない！

土地の持分は私が100％ですが、建物に関してはそうではありません。

今住んでいるマンションは夫の名義でのローンです、私は頭金を出したという

設定をし、1/12を持分としています。

これを売却して建物の代金に当てるため、同等の配分で登記を行うとスムーズだと

いうこと・・そうなると、色々な証明書類は各２人分必要となってきます。

司法書士や、マンションの売却、銀行さんに渡す分・・等々あわせると

住民票や印鑑証明書で4000円くらい証紙代がかかったから14通？くらいかな

どこに何が流れていったのかあまり記憶していません。

けど、無事に区役所業務は終了。

次に夫が主体で、現在のマンションで利用しているローン銀行へ・・・。

カーテンファクトリー

気をとりなおして・・・

再度カーテンを見に行きました

子供たちも一緒なのであまり時間をとられるのもいやだなと思ったのですが

やっぱり一度つけたら何年間か変えないだろうと思うし、せっかくの新居なので

できるだけ気に入ったカーテン、機能的なカーテンをつけたいと思ったので

別の店にいってみました

それがこちらカーテンファクトリー です

こちらも１窓10,000円というのがウリです。

またKEYUCAは仕上がり巾200ｃｍまでだったのですが、カーテンファクトリーは

210cmまでというのが微妙なところですが、私たちの家にとってはぎりぎり

うれしいラインだったりします

ここのお店はカーテン専門店だけあって、機能的にも色味・雰囲気ともに

たくさんの種類が品物を確認して決めていけるという部分はおすすめだと

思います。

また同じ柄でカーテンにしたり、シェードなどにすることができます。

そこで、出窓はやはりカーテンだと邪魔だということから、全体的にシェードにし、

柄をあわせ・・という感じで決めていきました

もうここまできたらえいやーで決めていく部分もありますが

夫には任せると言ってもらい、何点かを選んで・・・

ひとつ、すごく気に入った柄があったのですが一応店員さんにシェードにした

場合はしつこい感じがするかなーと聞いてみました

そうしたら、かわいいけど流行の柄だといわれてしまい

やっぱりそこまでカーテンに冒険はできない・・・と割と飽きのこない感じの

カーテンを選んでみました

子供の部屋はかわいい動物柄を。

これまた楽しみです

ここでの店員さんは、当初やはりKEYUCAのときのようにちゃんとレールが

ついていないとという話し方をしましたが、こちらの意図を汲み取って

一緒に計算してくれて、カーテンをびしっと決めることができました

やっぱりこうでなくっちゃだめですよね！

クロス貼り

外側がだいたい終わり、大工さんは撤退しておりました。

これから内装や、電気関係の工事が始まります。

だいぶクロスも貼られていました

こちらは１Fトイレです

トイレ自体はもう少し後に入りますが、この壁はよく見ると外壁に似てるわ

自分の好みって出るんだなと思った一瞬でした。

きっと便器自体があるとまた雰囲気変わるので、こちら今の状態を掲載してみます

　　　

　　　

こちらは小さいフリールームの収納たち。

左側が階段下収納です、そうじきとかしまおうと思っています。

右はハーフ押入れです。

少しこのようなものいれがあってもいいか、と思って作ってみました。

　　　

こちらは、左はカウンター下の収納部分。

細かく見えますが、可動棚になっているので調整可能です。

足元にある収納なので、子供が自分でコップなどを出して自由に飲んだり、

お手伝いのできる収納を目指しています

右は、カウンター収納の上につけた、キッチン吊戸棚の内部です。

まだ決めてはいませんが、お弁当箱など頻度の低いものを収納するのかなぁと・・

思ったり・・・

これから収納に関するページを色々と見て、勉強したいと思っています

リビング入り口の階段です、本当に家ができてきた感じがしますが

１Fはあまりクロス貼られている部分はありません。

階段ができあがりました。

やっぱり狭い・・・

居住スペースを多くとろうとすると、どうしてもというところなんでしょうけど

狭い・・・・

ヘアピンカーブのように感じます。

これはよく見えない風呂なんですが、もう少しきれいに撮れたら再度UPします

こちらはWICの内部です、当初は両側ともに同じような収納にしていたのですが

もう少しフレキシブルに使えたほうがいいかと思い、可動棚はこの部分１箇所にしてしまいました。

結局どのくらいの収納力になるかは未知数ですが。。。

これはクロスのマシーンです。

何かぴぴっと入力すると、サイズに切られて？くるようです。

糊はどんな風になるのかは不明ですが、なかなかに便利そうなマシーン。

どんどん作業が進んでいることでしょう！楽しみです。