恐怖・・・

福祉の分野で活躍している人はたくさんいますが、その中に「知的障害者相談員」があります。
仕事といっても、これらの人は報酬があるわけではなく、地域ボランティアとして活動して居ます。

全国にいる４５万人以上もの知的障害者（１８歳以下の知的障害児を含めて）のうち、およそ７割の人は自宅で生活しているといわれて居ます。
そうした知的障害者本人や保護者からの相談に応じ、必要な指導、助言を行なうことが知的障害者相談員のシゴトとなっています。

具体的な活動内容は、家庭で生活する知的障害者の療育や、生活全般に関する相談に応じることです。
相談員と言う名がつきますが、相談を受けるだけでなく、福祉の施設への入所や就学、就職に関して福祉事務所などの関係機関に連絡するも行無います。
また、これらの活動を通して地域住民の理解を深め、福祉行政の充実に結び付けていくことも重要な役割のひとつです。

知的障害者の相談に応じる公的な機関には、知的障害者更生相談所や福祉事務所などがありますが、隅々まで相談に応じられてい無いのが事実です。
知的障害者相談員には、これらの公的機関の手の届か無い問題や、即対応でき無い問題について対応するが求められています。

また知的障害者の保護者から知的障害者相談員として選出されることが多く、体験を通して得られた知識を相談活動に生かしていくことが期待されて居ます。

知的障害者相談員は、福祉事務所長が推薦し、都道府県知事・政令指定都市市長により業務委託され、業務委託期間は２年間となって居ます。
又、きまった福祉施設などに勤務するわけではなく、おもに自宅を拠点にして地域の相談活動を行無居ます。

聞き上手・・・

新築マンションの売主は、マンションを運営する会社です。
が、中古マンションの大元の売主さんは以前そこに住んでいた方に成ります。
でも、マンションを売りに出そう、と思ったからといって、広告の作成から事務的な手続き迄を売主さんが行なうことはまずありえません。
買い手側が物件の情報を不動産会社に求めるように、売る側も不動産会社を通して物件を売りに出します。
そこで、買う側にも売る側にも発生してくるのが「仲介手数料」です。
仲介手数料は、物件値段×３％＋６万円が基本です。
例えば、２０００万円の物件を購入することにしたばあい、６６万円。
さらに別途消費税までかかってきてしまうので、相当の額になります。

これだけの額を払って仲介してもらうのですから、仲介業者＝不動産会社選びは慎重に行なわなくてはいけません。
どんな仲介業者が良い仲介業者なのでしょう？
仲介業者、といっても、よく耳にする大手から、個人経営の小規模な業者迄様々です。
大手なら、全国規模で独自のネットワークを持って居るでしょうから、中小規模の業者が持って居無い中古マンションの情報も数多く持って居る可能性があります。
又、大手ともなれば事務手続きもマニュアル化されて居るので、契約までの段取りもスムーズに行なわれることが期待できます。

中小規模の仲介業者はどうでしょうか？
以前は情報量の乏しかった中小規模の業者も、今はネットの時代。
２００６年から始まった、「レインズ」と言う不動産情報サイトの存在によって大手に引けを取ら無い情報量を得ています。
中小の業者の行き掛かり、そこが地元、ともすると代々に渡ってこの地域に住んで居る、という業者も少なくありません。
そういった業者だと、物件の情報だけでなく、細かい部分までライフ環境情報を提供してもらえます。

仲介業者の規模のみならず、不安や疑問を投げかけたとき、的確に答えてくれるかどうか、購入後も相談に乗ってくれそうか、と言うのもたいせつです。
中古マンションといえども大きな大きなお買い物です。
よろしい仲介業者に出会いが購入までの第一歩です。

つまらない・・・

浮気調査をしてみたいと思って居る人は大勢居ると思いますが、いざ探偵事務所に頼もうとすると何となく敷居が高いと言うか、入りにくい雰囲気が有りますよね。

身近にあまり探偵という職業の人が居ないと、縁がないもの思ってしまいがちに成ります。だから浮気調査なんかできないものと諦めてしまって居る段階が多いかもしれません。

ですが、ノウハウとコツが分かれば浮気調査なんて一人でも出来るのです。

探偵や興信所にかんすることですが、探偵に成るための免許や国家資格などが無いために誰が探偵業務をしてもいいというのが現状です。法律が施行されたとは言っても探偵にかんするものなので免許とは関係が有りません。

だからと言ってド素人がやって居るから探偵はダメだわとおもうのは間違いで、いくら免許がなくても技術や知識を教えてくれる専門学校もあるので、そこで学んだり、ある会社に入ってキャリアを積んだりしたりして居る人も大勢居るのでプロと思ってもいいと思います。

ですから信頼出来る事務所さえ見つかれば安心して調査を依頼することが可能となります。

とはいえ、いざ依頼しようとしたときに、「調べるような真似していいのかな？」「バレたらどうしようかな？」と言う不安や罪悪感が出てくる段階がありますが、何もせずにただ悩んで居るのと比較すると精神的ゆとりが格段に変わってくるとおもいます。

躊躇する気持ちは分かりますが、自らのためです。勇気を持って大胆かつ慎重に事を進めるようにしていきます。