間取を決めるときに、私たちは希望する条件を一覧にして
営業担当Sさんにお渡ししています。
その時の一覧を記載します
・４LDK + WIC + 納戸 + 土間
・洋室×３ + 和室×１
・２階建て、屋根は発電効率が良いように
・リビング吹き抜けなし
・和室とリビングはつなぐことができる配置、仕切りもあり（※ Plan集参考）
・玄関は横に土間、吹き抜け（※ Plan集参考）
・ベランダ広く、室内干しスペースもあれば○
・収納多く（階段下、小屋裏；コスト次第、パントリー）
・キッチン近くに勝手口、動線（※ Plan集参考）
・キッチンの明るさ
・浴室の広さ
・断熱窓
・太陽光発電
・床暖房
事前にいただいていたプラン集にいくつか気に入っている間取があったので
取り入れて欲しいと相談しました
水回りの動線
南面LDK+和室
玄関吹抜+SIC
新居ができたら、ぜひいろんなかたに遊びに来て欲しい！と思っていたので
広いLDKや、お客様対応の時さっとしまえる収納、
居心地の良い畳・床暖をぜひ採用したいと思っていました
消費税UPまでにお家をつくろうと決意して
まず何から取り掛かっていいかわからず、、、
一番初めにしたことは、近くの住宅展示場めぐりでした。
順番がおかしい！？とも思いつつ、まずは理想のお家像を描いて、
家づくりがんばろうという順序でした。
展示場を回るうちに、お家を手に入れる順序がいろいろあることが分かって来ました。
1. 土地購入→HM決定
2. HM決定→土地購入
3. HM建築条件付き土地
4. 建売り
一般的に考えると、2って順序が逆では？と思いますが、
私たちはHMさんにお手伝いしていただきながら、土地探しを進めることにしました。
メリットは、、、
・家の構造、外構など、トータルの費用を頭に入れて、土地購入できる
・近隣の建物基礎情報から、地盤強度が推測できる
・不動産屋さんとのやり取りをHMさんが仲介してくれる；客観的に判断できる
デメリットは、、、
・HMを先に決定しなければいけない
・土地購入のタイムリミットがなんとなく決められる
私たちは、構造、デザイン、担当さんの熱意から
メーカーについてある程度、揺るぎない決定をしていたので
2の進め方はとてもスムーズでした。
土地が決まった今、振り返っても良くなかった点はそれほど見当たりません。
（私達にとっては）
しかし、土地探しをしている地域は、隣の県で車で30分強の地域。
HM担当営業さんは、何度も候補地まで出向いてくださって、大変だっただろうなと思います。
