「不動産屋できそうな物件」
こんにちは
今日は不動産屋ができそうな物件に注目しました。
すぐ使えそうなところがいいですね。
ほしい！
こちらです
こんにちは
最近はいい物件がなかなか出てきません。
なのでマイ戸建ての利回り計算をしました。
物件価格は400万、家賃4万5千円、公庫で300万の借り入れをしています。
10年返済で利率は2.26％でした。
結果は写真の通りです。
（リフォーム費用や売買手数料を入れると利回りは９％程度にまで下がります）
こちらの計算をしたサイトは以下のリンクです。
簡単に利回り計算できます。
返済後利回りは２．９％なので10年の返済が終わるまでは、少額です。
このあたりが公庫の審査が通るかどうかの分かれ目にもなります。
公庫は事業に融資を行うところなので、あまりに手残りが少額だと
事業とみなされない場合があるからです。
良い物件がでてくるのを待ちたいと思います。
「良い物件はすぐになくなってしまう！」
こんにちは
注目した良い物件はすぐに消えてしまいます。
買いたいけどまったくお金がないので買えません。
だけどすぐに売れる物件にきちんと注目できている
ということなので、まだまだ探していくつもりです。
こんな感じでお気に入りフォルダから消えてます！
