第十三回★2020.10.11～本図面承認・契約再締結～(らら)

こんにちは。

ららです。👩

第十二回★2020.9.27～住宅設備の決定～

も打ち合わせ実施しましたが、あとで、全ての

打ち合わせリストをアップする予定なので割愛します。

今回は

 本図面に入る前の最終

打ち合わせになります。

これ以上は変更出来ないし、

本当に納得いった間取りなのかと

言われれば少しはやっぱり妥協は

あるよね。

でも大丈夫！！

きっと住みやすいはず！！

そう言い聞かせて、、、

今回の打ち合わせでは

2×4にしたことによって

耐力壁がかなり厄介になってきて、

変えた所と言うか、変えざるを得ないところがしばしば。。

まずは

2階の洗面所の撤去。

 

ここに洗面所を置くことが耐力壁の関係で

置くことができませんでした。

よって

階段の段数、折り返しの変更、

13段から14段にすることにより、

より安全な階段になりました。

また、最終上がりを広くしたので、さらに安全で、

降りやすくしました。

洗濯機の位置、

 

窓の位置を変更したことにより、

洗濯機の位置を変更しました。

いやーーーー。

ここはほんとに正解だったかは

疑問点が残ります。

住んでみて、一番良し悪しが出るところだと思っています。

階段下の収納増加、

だから窓の位置とか左右対称の位置に

無かったり、

2階洗面所の所に耐力壁が必要で

撤去せざる

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続！第十一回★2020.9.17～土地の決済内訳～（らら）

こんにちは、

ららです👩

土地の決済内訳を今回はお伝えしようと思います。

土地の決済って

すごーーーく

緊張する。

土地の売主さん居るし、

司法書士さん居るし、

土地の仲介業者さん居るし、

富士住建の担当さん

銀行の威圧感半端ない部屋で

ひたすら

支払い処理に待ち続ける。。。

口下手なせき･ららには

辛い時間でした。

支払処理が終わると、

よく分からない振込内訳が

記帳されている、、、

単純に土地の前金500,000円引いて、

9,500,000円支払えばいいんじゃん！

って思ってたのに、

違うみたい。

だけど内訳がよく分からない。

けど、緊張して、

内訳も聞くこと出来ずに、

家に帰って、

領収書と照らし合わせて見ました。

まず、

土地のローンで私たちが

組んだ金額は10,500,000円

そこから銀行さんの取り分

保証料216,447円

保証取扱手数料55,000円

印紙代20,000円

の291,447円を引いた金額

10,208,553円が入金されました。

そこから支払いが

振込手数料880円

司法書士さん219,315円

これは所有権移転登記費用や、

抵当権設定登記費用やら

土地の固定資産税分担金

106日分8,150円

我が家が仲介業者さんに支払う

仲介手数料396,000円

売主さんが仲介業者さんに支払う

仲介手数料396,000円

解体工事料金2,420,000円

最終売主さんに入金されるお金

6,653,439円

ここで記帳には30,000円の支払が

発生しているのだが、

これだけは不明です。

なんなのでしょう！笑

あとの84,769円は少し手持ち金額として

残りました。

以上が土地の決済の内訳でした。

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個人情報？！(らら)

こんにちは、

ららです👩‍💼

更新してない間に

どんどんお家が完成にむかっています。

少し、ブログをお休みしていた理由が、

妊娠中だったので、辛かったとは

言いましたが、

それと、

ぴ、ピンタレスト？(Pinterest)に

わたしが載せた写真がアップされ、

悪用、個人情報流出の恐怖を感じたからです😂

画像を加工して載せてたりするのですが、

画像加工前に修正ができたりすると聞いて、

新居を特定できたりされないか、

不安で、不安で、

ブログ更新をしなくなってました。

どなたか、お詳しい方がいれば、

画像の加工方法や個人情報の保護の観点で

教えていただきたいです😭

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お久しぶりです。(らら）

こんにちは、

ららです。👩

久しぶりの投稿です。

しばらくブログを書いていないので、

アメブロの使い方も忘れてしまって

一苦労です、、、💦

なぜ、こんなにも、更新が出来なかったのには

理由があります✨

私が、第二子妊娠しました👶

つわりがひどい中、更新がなかなか

出来なかったです。

でも！

産休に入り、少し自分の時間ができたので、

また、富士住建の情報を少しずつ更新していこうと思います。

また拙いブログを読んでいただけたら

幸いです。

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第十一回★2020.9.17～36.5坪２×4間取り～（らら）

こんにちは、

ららです。

今回は朝から打ち合わせ♪

土日固定の休みなせき・らら夫婦

なぜ、今日平日なのに２人そろって休みかというと・・・

そう。

今日は土地の決済日！！

そして今日から土地が我が家のもの🏠になりました。

来月から土地のローン返済

　　　　月々3万円くらいの支払　頑張ろう！！

土地の決済については次の記事で書きますね！！

今回の打ち合わせで提示された間取りはこれ！！！

おおっーーー！！

なかなかいいですねぇ～～～

36.5坪

はい！！ほぼこれで決定します！！

当初間取りの面影は一切ございません！！笑

担当さん！ここまで本当にありがとうございます！！

あとは微調整で行けそうです。

本図面では間取りの変更は出来ません。

（できないことはないですがお金が発生します！）

正直そんないらんお金は払いたくないです。

せき・ららは在来の準耐火構造の坪6,700円もケチったのですから！笑

 本図面承認前には

間取り、窓は確定！

多少の収納の位置も変更できないとのこと。

造作壁は本図面承認後でも大丈夫だとは

言ってましたが、基本的にほぼ変更しないほうが

いいと思います。

外観はかなりイビツな形してますが、

そこはせき・らら家の優先事項が低いので、

これはこれでいいのかな？

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アメンバー記事解除のお知らせ。（らら）

こんにちは、

ららです。👩

前回、2020年8月20日に投稿した

アメンバーのみ記事

【初公開★見積り全部見せ！！】

を解除しましたぁ😆

今後の家づくりの参考にして頂ければ幸いです。

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第十回★2020.９.10〜間取りの提案〜（らら）

こんにちは😄

ららです。

今回の打合せは諸事情により、中止になりました。

ただ、メールでやり取りしました！！

今回の提案いただいたプランは

な、なんと！！

ツーバイフォー😍

２×４！！

嬉しい！！

しかもこのプランは前回気に入ったプランではないか😋

やっぱり考え過ぎない方が、いい間取りに出会えるカモ✨

でも・・・

今回の間取りは

やっぱり

３８坪

なんだ？なんだ？なんか営業の闇を感じる。

MAX4000万円借りれることがわかってからか、

足もとを見られている気がする。💦

事実！せき・らら家も

もうこれでいいんじゃね！？

となっている・・・

いやいや！ダメだ！36坪くらいにしないと・・・

電気設備にまわせない！！

あと２坪減らさなければ。。。。

あっ！！

今回の間取りはこちら！

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第九回★〜2020.8.29～（らら）

こんにちは、

ららです。

いいかげん。間取りが決まらず焦ってきました。

夜な夜な間取りを考えて、

アメブロの記事を書く暇がなーーーーーーい！！

他の方を見ると、3回で間取り決めている方とかいて、

ほんとすごい！！✨

今回の打ち合わせは

土地のローン契約　と

間取りの提出です！！

今回ローンを組んだ銀行さんは群馬銀行さんで、

群馬銀行さんは土地と建物の2回に分けての契約です。

なので、、、

つなぎ融資はありません！！

(これにより私たちはより焦らない。)笑

土地の支払は来月から始まります！！

今回、土地での融資額は1,050万円

ん～借金抱えたのにまだ実感が湧かない。

とりあえず土地に関しては、これで一安心！

あとは銀行の窓口で

口座に入金されて、即土地の支払をします！！

あと・・・

今回は、担当さんから、

3つの間取りの提案がありました。

今回は2X4でもなくすべて在来です。

① 36坪

② 37坪

③ 37.25坪

 

③の間取りが一番好みの間取りでした！

ただ、36坪まで抑えたい！！

今回は時間がなかったので、間取りの提案だけで

打合せが終了したので、次回は③の間取りを基に

進めて行こうと思います。😄

もうこれ以上間取りを変えずにいこうと

ここで誓います！！笑

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せき・らら家 敷地の悩み！！(らら)

こんにちは、

👩ららです。

何度も記事で間取りについて

書きましたが、

せき・らら家の当初の間取りの問題点は、

南にも、東にも採光が欲しいと言う点。

いや、わがまますぎでしょ？！

と思う方もいるかと思いますが、

南に駐車場、東に庭を作りたいと考えているため、

どちらにも出口(戸)が欲しいのです。

せき・らら家の敷地図はこちら！！

西に大通りがあり、南側の道路が狭隘道路、

南から東への道路は突当りの田んぼ

東には家となっています。

この敷地を有効に使うためには

ここに建物を配置するのがベストだと考えました。

いや、ほんとにここの配置でいいのかはまだ悩んでいる・・・

前回の３４坪の間取りの時に、

担当さんから西いっぱいに家を持ってくるよりも

東に1.5m空けて家を建てたらと提案がありました。

その方が間取りの制約がなくなるので、さらに

間取りの可能性が広がるとのこと。

間取りで悩んだいたのが、今度は建てる位置の

悩みまで出て来てしまった。😂💦

間取り作成が趣味な友人に相談したところ、

簡単な外構、駐車スペースを作ってくれました！

本当に広い土地を購入すると、

逆に困るんだなぁ😥

あーー。

どうしよう。。。。

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第八回★2020.8.23～悲しき間取り～（らら）

こんにちは、

ららです。

【 第七回続★〜間取り変更案〜 】

で記載しました。

担当さんへの3点のお願いした間取りができました！！！

これです！！

えっ・・・

これだけ？

3点お願いしたのにこれだけ？？

しかもお願いしたことと全然違うじゃん！！

間取りも違うじゃん！！！

ﾘﾋﾞﾝｸﾞ階段になってる！

LDK親子戸もなくなってる！

玄関付近の洗面所でもない！

キッチンの柱がある！

パントリーもないし！

ランドリールームすらない！

38坪　→　34坪　！？

えーーーー！！！

なにこの間取り！！

わたしが何時間もかけた間取りは図面にさえしてもらえず。。。

一週間ワクワクで、楽しみにしていたのに。。。

ただ、担当さんからは

150万抑えるとこんな感じになる。と極端なプランにしたこと。

2X4での間取りだとたくさんの制約がついてしまうこと。

今回の図面はそこの重きを置きたかったと言っていました。

150万減らすとこんな間取りになるんだ！

38坪の夢を見させらたあと

34坪見るとそりゃないぜぇ〜

※今回がっかりした、間取りでした。

　だけど、担当さんが悪くないです！

　多分せき・ららの伝え方が悪かったのだと思います。

　せき・ららからすれば、一人の担当者ですが、担当さんからすれば、

　何人もいるうちの一顧客です。

　せき・ららからすれば覚えることが少ないので、

　忘れないかもしれないけれど

　担当さんからすれば、聖徳太子状態！！

　細かく、一言一句メモしてるわけでもないですし、仕方ないことです。

おそらくこれは富士住建に限らず、起こりうることです。

なので

気を取りなおして、来週の間取りを楽しみに

することにしました！

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