1位は「和＋北欧の茶室とレセプションルーム」｜リノベーションランキング（2023年8月）
リノベーション専門サイト「リノベりす」 (renoverisu.jp)
まあ～
イケアとニトリのコラボというポジショニングですね。
家具を買うインテリアショップ 3位「IKEA」、2位「無印良品」、1位は？
ニトリのキッチンリフォーム
202.401.501(プチリノベ).502のように
リノベ賃貸事例1
写真撮影・動画編集は 全て @sugitacamera さん
リノベ賃貸事例２
リノベ賃貸事例３
2019年～2022年まで
うち3年間がコロナ禍
賃貸の暮らしや住まいの概念 が
「おうち◎◎」等
ライフスタイルが激変。
結果、賃貸のコンセプトや戦略も
上記の動画のようにスケルトンのゼロからの
リノベーション
どうせゼロからリノベーションするならと
デサインも
北欧テイスト
パナソニックカフェ風
北欧ナチュラル
と「統一感」「均一感」を全面的に打ち出し
コンセプトデザインを決め
リノベの基軸となる
「動線」と「収納」と両輪で
賃貸の住まいを一つ一つ
作りこみし
そうした結果、
入居「ターゲット」もピンポイントで
「定め」
定めたヒトたちに借りていただけるようになりました。
2019年～2022年で
5部屋リノベーションを実施
幸いだったことは
リノベするベストなタイミングで
コロナ禍。その結果
本来の基本「おうち生活」をまずきちんと基本に戻り充実させる
特定の「ライフスタイル」をこちらから提案する住まいを造り
探している人たちに賃貸してもらう
それをリノベーションとコンセプトと戦力で実現し
成功モデルを5部屋作り結果を出すことができました。
今後は・・・
当面はフルリノベーションの予定はなく
プチリノベあるいは部分リフォーム
そのプチリノベと部分リフォームと
合わせて絶対にやることが
リノベシーョンデザインに勝る劣らない
なにかとは
「収納」を充実させること
部分リフォームという「ポジショニング」を
「収納」で「進化」させるスキルは
一にも二にも
「収納」に徹底しこだわること
部分リフォームと言えども
昔の設備よりデザイン性、機能性と合わせ
収納部分も進化していて
「設備」の「収納」にこだわること と
部分リフォームの周辺で
「実現可能」な収納を
取りこぼすことなく「カタチ」にすること
というのは
別物件では諸事情からほとんどリフォームはせず
┗ 今の広さと間取りから
一部屋だけフルリノベーションしてみましたが
雰囲気以外居室の遣い勝手は変わらなかったので
そうであれば「家具家電付」賃貸にして
空間そのものではなく
「住み方」と「暮らし方」もくっつけた
「ライフスタイル」を提供する賃貸に
(下の写真は実際の写真)
冷蔵庫・電子レンジ・テレビ等はシンプルにパナソニックの家電と
ニトリもしくはイケアの家具とその「収納」にこだわったことで
入居者様に喜ばれています。
特に「ニトリ」の家具は
「収納」にもこだわり
これは「日本の狭い住宅」事情を
研究しつくし
その中でも「賃貸」住まいに対し
きちんとアプローチ
例えば収納付きベット
↑ ラックは本棚・書庫として活用
こちら ↓ は同じラックを洋服を吊るせるように
「吊るす」収納は痒い所レベル
しかもそのお値段は価値に対し１万円未満
まさに「お、値段異常」
参考まで別の居室は
実験的に「イケア」ラック
とにかく運搬と組立が大変で
・・・３人がかりで一日かかり重くて大きくて大変だった。
が収納力は抜群
どちらもコスパは申し分ありません。
こちらのラックはニトリで今は販売されていませんが
オサレスタイリッシュで
ニトリさんが組み立ててくだり入居者様から好評で
気に入っています。
そして家具の次は
インテリア・小物・雑貨と
ニトリは「収納」の中でも
磁石つまり「マグネット収納」に力を入れ
その進化が勢いが凄い～
My Home Story マグネット収納編 ～ ニトリネットより引用
https://www.nitori-net.jp/ec/feature/myhomestory-magnetic-organizer/
私が管理する別の賃貸物件ですが
デスクの前方には、「マグネットウォール」を取りつけています。
机の下に取り付けたコンセント整理グッズは
ニトリさんではありませんが
バックなどかけられて「吊るす」収納になります。
賃貸の中で決められた空間やデットスペースを
いかに「有効利用」できるか
空間活用のポイントは天井と壁
「吊るす」&「磁石パネル」
そのような収納重視の「考え方」で
「リフォーム」も依頼するとしたら
今回もやっぱりニトリリフォームさんに
お願いすることになりそうです。
その上で「ニトリ」さんの得意とする
「マグネット」収納を
今回キッチンリフォームする
302号室を使い決めることにしました。
最後に
フルリノベしてわかりましたが
リノベーションは
デザインよりむしろ「機能性」にきちんと丁寧に配慮できる
設計デザイナーさんの方が後悔かありません。
「整理収納」アドバイサーやコーディネーターを
私は付けていませんが
小手先の「収納」は意味がなく
入居者さん、つまり実際に
そこに「住む人」「暮らす人」たちの声が重要で
収納も「ステキなデザイン」より
機能的かつ使用にストレスを感じない「収納」でないと
使わなくなるもの
機能的かつ使用にストレスを感じない「収納」
それは何か・・・それが
私の実践からわかった「収納理論」です。
それが今の「ニトリ」にカブる気がして
あるsnsで実験的に「ニトリ」収納を投稿し
より人が「住まい」と「暮らし」の収納に
何を求めているか「研究」し始めたところ
次回に続く
より詳しくは
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