こんにちは5229です。
我が家は現在
教育費、老後資金
ともに困らない程度の資産形成が出来ています。
オットは高年収な会社員ではないけれど
倹約家でマネーリテラシーも高く
そんなオットは昔から
住宅ローンの繰上げ返済はしない
する意味がない
と言って
私たち夫婦は20代のころから持ち家に住み一度住み替えをしていますが
繰上げ返済はしたことがありません
繰上げ返済しない理由として
住宅ローンは銀行から安い金利でお金を借りられるため繰返する金額分を投資なり事業に回した方が良い
団信に入れば保険代わりにもなる
とのオットの考えからです。
昔は資産を増やすより貯金等で資産を守るのが一般的だったので金利節約のために繰上げ返済をする人が多かったのか？
繰上げ返済という言葉をよく聞いた気がします。
今はどうなのかな？？
我が家の場合
1軒目の家は最初こそメガバンクの1%台の金利でしたが
口座にお金が入ってる分は金利がかからないというキャンペーンのある銀行に借り換えを行ったため借り換え以降金利はかかりませんでした。
2軒目の今も頭金は入れずにフルローンで長く借りた方がお得だとの認識だったので
なんなら物件価格よりもさらにプラスして借りました
現在は0.数% 35年ローンを組んでいます。
金利安すぎ
団信は
住宅ローンを繰上げ返済で返し終わった直後に旦那さんが事故で亡くなってしまった
という知り合いの方もいました。
何がベストなのかは各家庭によって変わりますが
我が家は繰上げ返済せず
その分を投資や事業に回してます
というお話でした