ヤマダホームズで
「Yリミテッド」の話を聞いてきました🏠
検討したのは、
20坪の平屋・2LDK。
いろいろ希望を入れて見積もってもらったところ、
約2,100万円
20坪で2,100万円かぁ……。
最初は
「思っていたより高いな
」
」と思ったのですが、
今回の見積もりは
標準仕様そのままではありません。
瓦屋根にしたり、
キッチンやお風呂、トイレを
グレードアップしたり、
カップボードやエアコン3台、
照明、カーテン、
玄関ワンタッチキー、
両面樹脂サッシなど、
いろいろ希望を入れてもらった金額です。
こうして見ると、
結構いろいろ入っています
家本体以外にも、
・水道加入金、上下水道の引込工事
・浄化槽の設置費用
・長期優良住宅の証明費用
・地盤調査、必要なら地盤補強
・仮設トイレなど
・残土処理費
・地震保険、火災保険
・住宅ローン借入費用
・登記費用
・抵当権設定費用
・外構工事費
などなど……。
これらを合わせると、
約400〜500万円
を見込んでおく必要がありそうです。
土地代を除いても、
家本体 約2,100万円
＋
その他 約400〜500万円
単純に考えると、
約2,500〜2,600万円。
もちろん地盤補強が必要かどうかや
外構の内容などによって、
実際の金額は変わります。
そしてもうひとつ、
今回初めて知ったのが、
☀️「シェアでんき」☀️
太陽光発電を自分で購入するのではなく、
事業者に設置してもらう仕組みです。
初期費用は0円。
発電した電気を少し安く買え、
契約期間中は事業者が設備を管理。
そして約15年後には、
太陽光発電設備が
無償で自分のものになるそうです✨
「15年後にタダでもらえるなら
いいやん
」
」と思ったのですが、
15年後には設備も古くなっているため、
パワーコンディショナーの交換などで
約40万円
を見込んでおいた方がいいとの説明でした。
これは40万円で太陽光設備を
買い取るという意味ではなく、
設備の譲渡自体は無償。
ただし、その頃には
交換やメンテナンスが必要になる可能性がある、
ということですね
2,500万～2,600万
➕
さらに土地代も必要。
さて、最終的にいくらになるのでしょう
他の住宅会社とも比較しながら、
もう少し検討してみようと思います
20坪と小さめの家なので坪単価が高くなっています。
説明を聞いた内容を私なりにまとめています。細かい部分は聞き間違いがあるかも知れません。
