こんにちは。
「１０年２０年のお付合い」の
超インドア派
住宅リスクバスター福原です。
大きな失敗や後悔（＝リスク）を根絶した、
マイホーム購入・マイホームづくりの「ワザ」を、
できるだけ、わかりやすく伝えてまいります。
「困難は、分割せよ」
という格言があります。
難しいことや、ややこしいこと、
複雑な問題は、
いくつかのパーツに分けて考えると、
理解がしやすいということです。
なので、
あなたがマイホームなどの不動産を
手に入れたいと思った時、私は、
「５ステップ」に分けて検討すべき
と、言っているのですね。
① 資金計画
② スケジュール
③ 親・家族
④ 建物
⑤ 場所
という「５ステップ」です。
そうして考えた方が、
不動産を買うデメリットを減らし、
不動産を買うメリットを増やすことを、
無理なくムダなく、
そして、
漏れなく行なうことができるんです。
例えば
ここで法律が改正された、
「相続税」の問題です。
あなたはこの問題について、
どう思っていますか？
「私には関係ない」
そう感じたかもしれません。
多くの人がそう思っているんです。
はたしてそうでしょうか？
その問題を、
とりあえずでも、チェックできるのが
５ステップなんです。
２０１５年１月より
相続税法が改正されました。
相続税というのは、
親などから財産を相続した場合、
基礎控除額までは
税金がかからないんですが、
その基礎控除額が
今回の改正で大きく変更されるんです。
例えば、夫と妻、子供が２人の家族の場合、
夫が死亡した場合の基礎控除額は、
昨年までは、
５，０００万円＋１，０００万円×３人
＝８，０００万円
今年からは、
３，０００万円＋６００万円×３人＝
４，８００万円
つまり、
資産が（不動産資産も含めて）、
４，８００万円以上ある場合には、
原則、相続税がかかってくるのです。
あなたの親御さんの場合は
いかがでしょうか？
全然大丈夫という人もいれば、
多分かかってくるという人もいると思いますが、
多くの人はおそらく・・・
「よくわからない」
というのが本音だと思います。
しかし、
実は、この問題と言うのは、
あなたがマイホームを買うときに、
あわせて対策をとることができるのです。
知らないがために、
支払わなくていい税金を支払うんだったら、
きちんとチェックして、
それを家族のために使うのがいい。
あなたがそう思うんでしたら、
ぜひ５ステップの
「③親・家族」の段階で
もれなくチェックされることを
オススメします。
では、その具体的なチェック方とは？
それについては、
また次回に。
それでは。