集会（区分所有法） いろいろな記述式６問 主に平成２３教材で作成
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５分の１以上 空欄補足１問 平成２３教材で作成
生徒Ｓ：区分所有者の５分の１以上で議決権の５分の１以上を有するものは？
先生Ｔ：＜ ４０字程度で ＞わよ（区分所有法３４条）。
類題：平２０ 問１５ 肢１ ・ 平 問 肢
ヒント
●●●に対し、●●の●●である事項を示して、●●の●●を●●することができる
●●●が●●●ときは●●を●●することができる（いるときは●●●はできない）
解答例 ３８字
管理者に対し、会議の目的である事項を示して、集会の招集を請求することができる
管理者がいないときは集会を招集することができる（いるときは直ちにはできない）
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集会の招集通知 説明作成１問 平成２３教材で作成
ア：集会の招集通知は、原則として、いつまでに発するべきか。
イ：アの期間は、規約で伸縮できるか（区分所有法３５条１項）。
ウ：ア・イの例外（少なくとも２カ月前・同法６２条４項）は、どんなときか。
類題：平１８ 問１６ 肢１ ・ 平２１ 問１３ 肢１肢３
ヒント
ア：会日●●少なくとも●●●●。イ：でき[ ]。ウ：●●●決議が●●のとき。
解答例 ３６字
ア：会日より少なくとも１週間前。イ：できる。ウ：建替え決議が目的のとき。
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全員一致で省略 設問逆行１問 平成２３教材で作成
＜正解＞区分所有者全員。
根拠条文：区分所有法 ３６条・４５条
解説：全員が同意（承諾）すれば省略できる。
類題：平２０ 問１５ 肢２ ・ 平２１ 問１３ 肢２
平２３ 問１３ 肢４
ヒント
●●は、だれの●●があれば、[ １２字程度で ]ことができるのか。
解答例 ３５字
集会は、だれの同意があれば、招集手続きを経ないで開くことができるのか。
集会は、だれの承諾があれば、書面による決議ですませることができるのか。
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集会の回数と決議 説明作成１問 平成２３教材で作成
ア：管理者は、年に何回、集会を招集すべきか（区分所有法３４条２項）。
イ：集会の議事は、原則として、どんな多数決か（同法３９条１項）。
ウ：集会では、招集通知であらかじめ通知していない事項についても、
決議できるのか（同法３７条）。
類題：平１８ 問１６ 肢２ ・ 平２２ 問１３ 肢４
ヒント
ア：少なくとも●回。イ：区分所有者●●●●●●の●●●●。ウ：原則としてでき[ ]。
解答例 ４１字
ア：少なくとも１回。イ：区分所有者および議決権の各過半数。ウ：原則としてできない。
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議決権の行使 正誤判別１問 平成２３教材で作成
＜◯×例題＞
マンションの一室をＡ・Ｂ・Ｃが共有している場合、
ＡもＢもＣも、集会で議決権を行使することができる。
根拠条文：区分所有法 ４０条・３５条２項
類題：平１１ 問１５ 肢３ ・ 平２２ 問１３ 肢１
ヒント
●●●●が共有のときは、議決権を●●●●●者●●●●めなければならず、●。
解答例 ３７字
専有部分が共有のときは、議決権を行使すべき者１人を定めなければならず、×。
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区分所有法４４条１項 条文訂正１問 ２０２１年イーガブで作成
＜ウソ条文：区分所有法４４条１項＞
区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、
会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合には、
管理人の許可を得て、集会に出席して議決権を行使することができる。
類題：平 問 肢 ・ 平 問 肢
ヒント
「管理人の許可を得て、」を除去し、「●●●●●●する」を「●●●●●●」に変える。
解答例 ４１字
「管理人の許可を得て、」を除去し、「議決権を行使する」を「意見を述べる」に変える。
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区分所有法のイーガブ
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