建ぺい率（建築基準法５３条） 語群作文３問・正誤判別２問・説明作成２問
主に平成２３教材で作成
２０２０年５月２０日 ５問投稿
２０２０年６月９日 ２問追加
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建ぺい率とは？ 語群作文１問 平成２３教材で作成
＜語群＞計画 建築 建ぺい率 敷地 など
都市 面積 割合
参考条文：建築基準法 ５３条１項
類題：平１３ 問２１ 肢４
ヒント
●●●●とは、●●物の●●面積の●●面積に対する●●をいい、●●●●などで定められる。
解答例 ４３字
建ぺい率とは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合をいい、都市計画などで定められる。
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商業地域の建ぺい率 語群作文１問 平成２３教材で作成
＜語群＞原則 １ 建ぺい率 分 商業
緩和 地域 こと
参考条文：建築基準法 ５３条
類題：平１１平１３ 問２１ 肢４ ・ 平２３ 問１９ 肢４
ヒント
●●●●の●●●●は、原則として●●●●●であるが、●●されること●●●。
解答例 ３７字
商業地域の建ぺい率は、原則として１０分の８であるが、緩和されることもある。
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白地地域の建ぺい率 正誤判別１問 平成２３教材で作成
＜◯×例題＞
用途地域の指定のない区域（白地地域）については、
建ぺい率の制限がない（敷地いっぱいに建ててよい）。
参考条文：建築基準法 ５３条１項６号
ヒント
●●的な数値は、１０分●●～１０分●●の範囲で、特定●●●●定めるから、[ ]。
●●●●庁が●●・４割・５割・６割・●●のいずれかに定めるのが●●なので、●。
解答例 ３９字
原則的な数値は、１０分の３～１０分の７の範囲で、特定行政庁が定めるから、誤り。
特定行政庁が３割・４割・５割・６割・７割のいずれかに定めるのが原則なので、×。
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防火地域の建ぺい率 語群作文１問 平成２３教材で作成
＜語群＞建築物 建ぺい率 商業 制限 地域内
防火 かつ ない
参考条文：建築基準法５３条 １項４号・６項（旧５項）１号
類題：平１１平１３ 問２１ 肢４ ・ 平２３ 問１９ 肢４
ヒント
●●●●内で、かつ、●●●●内にある●●●●物は、●●●●の●●を受けない。
解答例 ３８字
商業地域内で、かつ、防火地域内にある耐火建築物は、建ぺい率の制限を受けない。
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建ぺい率の緩和 正誤判別１問 平成２３教材で作成
＜◯×例題＞
建ぺい率の制限が原則的な数値よりも緩和される建築物は、
「防火地域内の耐火建築物」に限られる。
参考条文：建築基準法５３条 ３項・６項（旧５項）
ヒント
巡査●●所、公衆●●、●●用歩廊（●●ケード）などは、●●●●なので、妥当で●●。
●●●●●が指定する●●の場合は、原則的な数値より●●●●●緩和されるため、[ ]。
●●、広場、●●、川などの内の建築物は、特定●●●が●●すれば●●●●だから、●。
解答例 ４１字
巡査派出所、公衆便所、公共用歩廊（アーケード）などは、適用除外なので、妥当でない。
特定行政庁が指定する角地の場合は、原則的な数値より１０分の１緩和されるため、誤り。
公園、広場、道路、川などの内の建築物は、特定行政庁が許可すれば適用除外だから、×。
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建ぺい率（またがる場合） 説明作成２問 平成２３教材で作成
（便宜上、緩和などは考えないものとします。）
参考条文：建築基準法５３条２項
類題：平１０ 問２２
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甲土地（３００㎡で、建ぺい率は１０分の６）と
乙土地（７００㎡で、建ぺい率は１０分の７）を
合わせて一の敷地として建築物を建築する場合、建築面積の最高限度は？
ヒント
●００×１０分の●＝●●０㎡と●００×１０分の●＝●●０㎡の合計なので●●０㎡。
甲土地の分が●●０㎡、乙土地の分が●●０㎡だから、合計●●０㎡（●●％）が上限。
解答例 ４０字
３００×１０分の６＝１８０㎡と７００×１０分の７＝４９０㎡の合計なので６７０㎡。
甲土地の分が１８０㎡、乙土地の分が４９０㎡だから、合計６７０㎡（６７％）が上限。
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丙土地（６００㎡で、建ぺい率は１０分の６）と
丁土地（４００㎡で、建ぺい率は１０分の７）を
合わせて一の敷地として建築物を建築する場合、建築面積の最高限度は？
ヒント
●００×１０分の●＝●●０㎡と●００×１０分の●＝●●０㎡の合計なので●●０㎡。
丙土地の分が●●０㎡、丁土地の分が●●０㎡だから、合計●●０㎡（●●％）が上限。
解答例 ４０字
６００×１０分の６＝３６０㎡と４００×１０分の７＝２８０㎡の合計なので６４０㎡。
丙土地の分が３６０㎡、丁土地の分が２８０㎡だから、合計６４０㎡（６４％）が上限。
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