チョーキング外壁を触ってみて、手に粉が付いたら塗り替えの合図ですよ。チョーキングは、塗料が耐用年数が過ぎて、塗料の粉化が起こってしまう現象です。チョーキングが起こっていると、塗料本来の性能が失われ、建物が紫外線や雨水などからのダメージを受けてしまいます。そうなると、建物の劣化も早まってしまってしまう事になります。