こんにちは
茨城県桜川市にある
創業37周年の不動産屋
「桜リビング（株）」です。
自分らしく 幸せに暮らす
ご家族の住まい探しのお手伝いを
モットーにしています
よく質問であるのが、持ち家がいいのかそれとも賃貸がいいのかというものです。
結論から述べますと、人それぞれ異なります。
ライフスタイルも違ければ、家族構成も違ってきて、それぞれ考えて方も違うと思います
では、何と比べれば自分は持ち家が良いのか、賃貸が良いのか判断が出来るでしょうか！？
それは、家族のライフスタイルとお金の話と気持ちが目安ですね。
家族のライフスタイルとして、持ち家の場合、
今後、何十年と定住していく可能性が高いのであれば持ち家の購入は前向きに考えてよいかと思います。
転勤や多拠点居住で生活したいなどいろんな場所に移る可能性が高いライフスタイルであれば賃貸を前向きに考えてよいかと思います。
お金の点から持ち家がいいのかそれとも賃貸がいいのかを見ていきましょう
収入面からみていくと、持ち家を選択する場合は若ければ若いほど住宅ローンの条件がよくなる傾向があります。
融資を行う金融機関側からすると借入人が年齢を重ねれば重ねるほど収入が減っていくリスクや死亡リスクが増加するためです。
そのため、融資のことを考慮しますと持ち家を選択する場合は早めに不動産購入することがオススメとなります。
賃貸を選択する場合は、十分に働いていける年齢であれば問題ありませんが、
老後のことを考慮すると持ち家よりも十分に資金の蓄えがある必要があります。
その理由としては、定年を迎えて無職になった場合、賃貸物件を借りづらくなるからです。
持ち家VS賃貸で良く論争になるのが、掛かる住居費です。
30代で家を購入する方が多いので、35歳スタート、85歳で亡くなることを想定した話だとします。
桜川市で持ち家を購入した場合
土地800万円 建物2500万円（付帯工事や補強工事込みで） 諸経費200万円 合計3500万円で購入
全額住宅ローンを組むと．．．総支払は約3900万円+メンテナンス費500万円+税金500万円の合計4900万円になります。
70歳で住宅ローンが終わると月々約9万円の返済が無くなるのは魅力ですね
桜川市で賃貸を借りた場合、35歳から子どもが独立する60歳までは３LDKで月７万円として、子どもが独立したら２LDKで月６万円の賃貸に暮らすことを想定すると、賃料は約3900万円になります
掛かる住居費だけ見ると賃貸の方がお得ですね。
それと、中古住宅+リノベや建売住宅だと購入費が変わってくるので、持ち家での単純にお金だけで比較は難しいかもしれません。
満足度をどこに置くかです！
持ち家．．．家が広くなる。収納が増える。設備が広くなり（キッチンやお風呂など）使いやすくなる。庭が出来る。騒音の心配が少ない。団体信用保険に加入できる．．．などなど
持ち家の良いところは、全体的に見てもゆとりがある空間ができる、独立した寝室や子ども部屋ができるなど、家族の満足度は高いかもしれません。
特に、桜川市は広めのファミリータイプの賃貸が少なく広くても60㎡位になるので、
100㎡～120㎡位の家を建てると広さに余裕が出来てきますね。
当社のアンケートでも、購入のきっかけ１位は「手狭になったから」です。
「住まいが広くなった」が、気持ちの面で満足度が高いことではないでしょうか！
賃貸．．．．経済的に余裕が出来る。住宅ローンに縛られることがない。引越しがしやすい。古くなったら新しいところに住み替えられる．．．などなど。
賃貸の良いところは、月々にしろ、全体的な支出にしろ、持ち家より少なく、その分を趣味や教育費などに当てられることが魅力ですね。
住宅ローン支払いのプレッシャーを感じる事もないのも魅力です。
また、設備などが古くなったり、年を取ったらダウンサイジングして必要な間取りの家に住めることも利点だと思います。
嫌になったらさっさと引越しできるのが、気持ち的にも楽かもしれません。
経済的な負担を大きくしたくない、住宅ローンを抱えなくて済むなどが気持ちの面で満足度が高いことではないでしょうか！
当社は、○○専門の不動産屋ではなく、賃貸も持ち家も、お客様の希望を叶えられるよう
どちらの物件情報も多く掲載していて、対応出来るスタッフもいます。
住まいの事なら、総合的に相談できる、桜リビングにお任せください！！