1.一番知りたかった【長期優良住宅の維持管理】と【追加防蟻処理】との関係。
【維持保全計画(30年間)】からは義務的な印象をうけますが【長期優良住宅の維持管理】には【追加防蟻処理】は必須の物ではない様です。
蟻害があれば対処する、という理解で良い様です。
2.拙宅では床下点検は防蟻業者におまかせです。
3.屋根には登りません。
4.要求した訳ではありませんが、全てのサッシ、網戸の調整をしていただきました。
自分で行うべき物ですが面倒で放置していました。
調整ワザは学習させてもらいました。
5.洗面台の排水管がユルユルで漏水間近だった。
扉つきのお宅で、漏水に気づかず大変だった例があったそうです。
5年で緩むか??どう考えても★と同じ原因でしょう。
給排水設備は色々ありましたので今後も要注意です。
キッチンは未確認なので、チェックしなくてはなりません。
食洗機、IHのコンセントが床に転がし状態ですから漏水は避けたい所です。
6.壁面・天井の目視点検。
ヒビ、石膏ボードの継ぎ目もあまり目立たないそうです。
施工の善し悪しより、地盤や振動に影響されるとの事です。
境界部分はやむ終えない所でしょう。
気になってきたらDIYでいけそうです。
7.柱の目視点検。
気がつかなかった細かいヒビもチェックしていました。
比較的早期から出現していたもの1mmx300mm程度の物が1本の柱に3ヶ所。
他の柱に非常に細く短い線状のヒビ2ヶ所程度
日当りが良いと割れるという物でもなさそうです。
8.基礎立ち上がりのチェック。
1ヶ所だけヘアクラックがありました。(曇天だとよく解りません)
【千枚通し】を刺して確認していました。(表層の化粧モルタルのみのクラックの様です。)
9.ペットボトルに入った塗料をいただきました。
小範囲のDIY塗装したい部分があり塗料の購入を考えた事もあったのですが、流石に一斗缶は 不要で躊躇していました。非常に嬉しいプレゼントです。
10.室内引き戸の反り
ギリギリ緩衝しない程度の反りを指摘されましたが、気にならないのでOKです。
1年点検時より軽減した様にも思います。(慣れた?)
最近の建具は、調整が可能となっているそうです。
