こんばんは、ゆうです
いつも読んで頂きありがとうございます
ハウスメーカー🏠と土地も決まり、
次はいよいよ家の設計へ前進です
我が家の建物を建てる条件として
◆用途地域
第１種低層住居専用住宅
◆建ぺい率
５０%
◆容積率
８０%
となっています‼️
…ん
❓❓
当初分からなかった私もネットで
調べました。
【誤記の場合は申し訳ありません】
◆第１種低層住居専用住宅とは、
住環境を保護するため、家の高さを
10mまたは12mの高さの制限や、
敷地の境界から建物の外壁までの距
離を1mまたは1.5m離し、
外壁の距離制限などが
定められているそうです
◆建ぺい率とは、
敷地面積に対する建築面積の割合に
なるそうです。
実際に私の場合だと、
敷地面積１５２.３㎡
建ぺい率５０%になるので、
建築面積【一階】７６.１５㎡となります‼️
◆容積率とは、
敷地面積に対する
延床面積【１、２階】
の割合になるそうです‼️
※注意
家を建てる時、少しでも広くしたいと
思います。その際、
延べ床面積に含まれないものとして、
①、天井高が１.４m以下の
小屋根裏【ロフト】
②、吹抜け
③、外壁から出幅２m以下の
バルコニーやベランダ
④、玄関ポーチ【家の外側】
⑤、地下室【条件有】
⑥、ビルドインガレージ
という事があるので、
参考にしてみてください
今回も、最後まで読んで頂き
ありがとうございます😊