1人で家を買いたい。

そんなあなたに色々な情報と、私の経験を伝授しますよ。

新橋で一人、売買の不動産取引をしている不動産屋さんです。

20歳で結婚、二人の娘の子育て（専業主婦）からの～、

離婚、起業、婚活して再婚！

やったね！まで（笑）

今のところアメブロでは、不動産業とは関係ない情報もたくさん発信してます。

そしてなぜか、今月から結婚相談所も始めました（笑）

再婚ありだけど、相手が見つからん…って方。

籍を入れるとかはちょっとあれだけど、パートナーは欲しいよね、の方。

アベリアが離婚から再婚まで面倒みますよ

色々やってますので、必要なところを利用してね～。

はじめましての方は、

こちらのプロフィールをご覧くださ～い！

パートナー欲しいぞ、の方はここから詳細をどうぞ！

家を買ったり、売ったりも、

男子探したり、も、

動き出さないとなんも始まらないぞ。

関西じゃなくても、

値引き交渉するのが不動産。

4,980万円だったら、

端数くらい切って欲しいわぁ、って（←とは言え80万って大金よね）売主さん側にお願いしたりもしていた数年前。

まあ、大体端数くらいの値下げ交渉は通っていた記憶なんだが。

最近は、

全く値引き通らないこと多し。

あ、田舎は除く

もちろん、

売る方は一円でも高く売りたいし、

買う方は一円でも安く買いたい。

その間にいるのが、

私のような仲介業者。

うまいこと、

どっちも少しずつ歩み寄り、みたいな感じでまとめられれば良いんだけど、

まあ、最近はね、

売り手市場。

特に、

業者が売ってるリフォーム済みの都内のマンションなんかさ、

満額じゃない申し込み書出したら、

すぐ他の人から満額の申し込み入って、

順番ひっくり返されて買えなくなるのがおち。

買う方が需要多いのかなぁ。

せめて30万だけ、、、

って値切っておいて、

他の人に取られたら残念すぎる、、ので、

ここは絶対欲しい！って物件のときは、

満額で申し込もう。

ちなみに。

それでも現金一括で買いまーす、なんて人が後から来ると、

奪われます

あーーーーーーーーー！

げろげろーーーーーーーって状態になります、はい。

うん、

世の中、金だな

お金が全てではないけれど、

大体のことはお金で解決するのも現実。

そんなわけで。

まあ、

1番強いのは、

現金で満額な買主。

次は、

事前審査通ってる、

ローン使うけど満額な買主。

現金だけど値引き交渉あり、とか、

ローン審査は通ってるけど、値引き交渉あり（公務員）とか、

その辺が次にくるかな。

残念ながら、

弱いのは、

ローン通る前の申し込み。

だって、

買えるかどうかわかんないんだもの。

まあ、

満額で申し込んでくれるなら、

他の人が来るまでは1番の申し込み、にしといてあげるか、程度なのだ。

たまに、

値引き交渉出来ますかね？って

ちょっと控えめに聞いてみても、

ローン審査前、だと、

は？

おたくが手数料引いた後の話？

みたいに言われます

値引きお願いするのに、

おまえだけ満額手数料もらうつもりじゃねーだろーな、ってことですね。

あい、すいません、

ええ、そうですよね、

えへへへへ、と、

引き下がるしかございません。

ちなみに、

アベリアの仲介手数料は、

原則割引しません

その代わり、

タダで他のこと色々やってるじゃんさ？

ほら、

付加価値ってやつよ。

離婚の相談、とか、

弁護士さん紹介、とか、

ボランティアがすぎる、ってくらいのことを、

結構やってるので（←まあ好きでやってるんだけど）。

報酬はきっちり頂きますの。

たまに、

物件決まってもいないのに、

最初っから、

他のところは手数料引いてくれるみたいなんですけど、と、

暗に値引きしてよね、的なことを言ってくる人がいるので、

そんなときは、

サクッとおかえり頂きます

それなら腐るほどある、別の業者に頼めばいいじゃんね？

アベリアじゃくていいじゃんね？

世の中、金で大体のことは解決するが、

アベリアに来る人は、

金で解決できない相談なのだ。

他の不動産屋じゃ、

無理なんだな。

そんなわけで、

他の不動産屋にお金積んでもうまく解決できないことを、

仲介手数料だけで他のことも面倒みちゃうところが、

唯一無二の不動産屋、ってことなのさっ（←なんで悪い顔）

お金は大事だけど、

お金じゃない、大事なところも

忘れちゃいかんよね。

◆ご相談について

なにぶん一人でやっているので、いきなり電話で長々とご相談、というのは難しい。。

まずはメールやLINEで、こんな相談したいんだけど、と連絡くれると嬉しいです

　↓こちらをクリック↓
ご相談の申し込みはこちら　　　

■メルマガを受け取りたい人はこちら

2日に一回、マンション購入希望の方に役立つような記事がメールで飛んでいきます。
物件情報ではなく、物件のポイントやお金のあれこれなどこれから買いたい人に参考にしてもらいたい！
うざくなったらいつでも解除出来るので、試してみてね！

登録手続きはこちらから

■LINE公式アカウント　登録はこちら

　ID検索：@siw4317y

匿名でのご相談も可能です。
登録すると、先着申込順のイベントお知らせを、先行で受け取れま～す。

■ホームページはこちら

アベリアホームページ
ブログよりはマジメに作りました(｡･ω･)ﾉﾞ

■結婚相談所の詳細はこちら

ABELLIA MORE
不動産屋さんなのに、結婚相談所も始めちゃった(*'▽')

■離婚不動産記事　あれこれ

□事例紹介【case1】離婚してマンションを購入した…　　　　　　□事例紹介【case2】離婚を機に売却か名義変更か…　　　□事例紹介【case 3】離婚成立前に住宅ローンを組もう…　　　　　　　　　□事例紹介【case4】ローンが残っている家を売りたいシングル女性…　　　　　　　□離婚するならこの家どうする？
□離婚…？と迷った人向け　　　　 □離婚する前に家を購入する方法

メールでのご相談やイベントの参加はこちらから♪
お問合せフォーム

現金、満額が1番強い買主ね