前回・前々回の続き。
妹との不仲が元で引越しを検討中の私が父の所有する物件で部屋を借りたいと申し出たタイミングで父の元に売り物件（建物）のFAXが届き、その建物を負担つき贈与で買って住むという方向で話が動きつつありますが…
この物件のネックは利回りが低いこと。あと1%は欲しい。
家賃が少し低めに設定されている部屋があるものの、それなりに指値をしないと難しい模様。
「これぐらいの指値は通るだろう」と父は言う。
（売主さんは、この金額を見たら、どう思うだろう？）と私は気を案じる。
角地で「建ぺい率80%、容積率300%」という条件で、建物は3階建て。
築年数は20年ぐらいの"若い"鉄筋コンクリート。
0.8 × 3 = 2.4
240%しか容積率を使っていないので、増築が良さそうです。
「4階部分に住めば良い」と父。
「そうだね、日影規制で3部屋分は無理でも2部屋は取れるかも」と私。
「でもさ、増築すると結構お金がかかるから、利回りはそんなに改善しないかも」と私…あぁ、余計なコト言っちゃった？
「ところでお父さん、コンテナハウスってどう？」
父はコンテナハウスについて、ほとんど知らない模様。
私は、以前300万円で購入できる土地があった時、「どれだけ安く上物を作れるか」を調べていた時がありました。ログハウスのキットも良いのですが、手入れのしやすさの面からコンテナハウスが良いかと思いました。
「コンテナハウスなら内装も全てセットで300万円ぐらいで売られているよ」と私。
（確かYADOKARIさんって、そんな感じでしたよね？）
「何平米？」と父。
うわぁ…
とっさにコンテナハウスの「11フィート」という規格の数字を言いそうになりました。
えーっと11フィートってことは1フィートが90センチだから…
「だいたい6畳…って平米だから、えっと18平米ぐらい」と私。
「そういうのがすぐに出てこないようじゃぁ、まだまだだ」と父。
うわぁ…また「お前はまだまだ」が出てきた><
ほんとウチの父って私のことを認めないよなぁ…
本日もお読みくださり、誠にありがとうございます。