田舎暮らしのMokuブログ

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16Oct
- そういえばブログをしていたんだった…、3年経過した今のこと。
  なにか書きたいな～、と思いながらnoteに登録してみた後に、そういえばブログあったなと思い、アカウントを開いてみたらやっぱりありました。約3年ぶりの更新。ということで、なんだかタイムカプセルを開けたような感覚で以前書いた記事を読み返してみました。やっぱりお金の心配が多めなのは今と変わらないんだなと思いました。さてこの3年で何が変わったか思い返してみると、子供が1人増えて支出が増えた（またお金…）。当時思っていたよりも仕事が思っていたよりも上手くいってない、という事。あとは農業に興味の矛先が向いてきた事。仕事が上手くいっていない時は、その仕事が嫌になります。好きでやっていたはずのインテリアの仕事ですが、この年齢（30代中盤）になって物欲がなくなり、でも自分が欲しい＆売りたい商品を見つけて、売っていかないといけないという小売業がつまらなくなってきました。なんせ、欲しい物がない＝自分が売りたいと思える物がない、のですから。世の中の人達の多くはそんな事は気にせず、売らないといけないから営業をするわけですが、私はそれがしんどい。まだ上手くいっていれば仕事だと割り切って、ある程度は頑張れるのだと思いますが、今は上手くもいってないのでそれがない。上手くいってないし、興味もない。そんな時に去年からお米作り（厳密には一昨年の秋）を始めました。米の高騰が話題になる直前、縁あって元々、自給自足みたいな考えに憧れがあった事もあって始めてみる事にしました。まずトラクターを買って、隣の田んぼのじいちゃんに田植え機とコンバインを借りて1年目は終了。そして今年は、田植え機とコンバインを買って最初から最後まで一人でやって、先日やっと収穫を迎えました。慣行栽培で作られたお米はお金を出せば買えるので、自分で作るのならば自然栽培で作ろう、という事で無肥料無農薬でやって1年目の収量は約半分以下。そして今年の収量は慣行栽培の7割程度。家族で食べる分は十分に採れ、自分の力で作ったお米を大切な家族、特に子供たちに食べさせる事ができて満足してます。余分にできたお米は自然栽培ではありますが自分で売る力はないし、無農薬無肥料を謳うにも許可がいるのでお米屋さんに買い取ってもらって、ちょっとした収入になりました。その収入は子供の貯金になります。将来、子供が大きくなった時にこの田んぼでお前たちの学費を稼いだんだぞと言いたいのです。3年たって今でも、まだ妻とも仲良い（はず）、子供も健康でかわいい。仕事は上手くいってないけどまだ余裕はある。今は踏ん張り所。新しい趣味として農業が加わった。お金の心配は相変わらず尽きないが貯金は増えた。子供の学費積立のための保険に入ったので投資資金はほぼなくなった。ほぼほぼ順調な3年間だったようです。また機会を見て、日々の記録として書きたいですが続くかな。
02Aug
- 家族3人田舎暮らしの生活費（私の場合）
  田舎に暮らす場合、どのぐらいのお金が必要なのか都会で生活しているとなかなかイメージしにくいかと思います。前回のブログに書きましたが家計簿が趣味の一部として定着してしまっているので、リアル支出を公開します。笑住宅ローン（親へ返済）：60,000円固定資産税：2,000円（月換算）駐車場代：6,000円インターネット：6,500円水道代；6,000円電気代：15,000円生命保険：12,000円チャリティ：3,000円保育料：15,000円子どもの買い物：10,000円食費：40,000円外食：20,000円父小遣い：20,000円母小遣い：20,000円その他：20,000円●支出合計：255,500円●株式投資：100,000円●残りは貯金みたいな感じで1ヵ月を送っています。結構、細かくしてみましたがだいたいこんな感じの支出です。田舎なので車は必須ですが車代、携帯代は会社の持ち物なので個人負担はないです。それを入れたとしても合わせて多分、月20,000円程度増える感じでしょうか。収入は私と妻合わせて手取り40万くらいなので、30代というのを考えると決して多いというわけではないです。ちなみに住宅ローンについては15年（後13年）で終わる予定なので、そこからは更にお金貯まるチートタイムが始まります。笑子育ての面では、児童手当が月1.5万、保育園が3歳から無償なのでめちゃくちゃ助かります。私の住む地域では3歳未満の2人目も保育料免除されるので2人目が生まれても安心です。しかも未就学児の医療費は全額無料なのでとても助かります。（これは全国共通なのかな？）よく今は子育てしにくい環境だなんて言うけど、個人的には場所を選べばとても子育ての環境に恵まれていると思っています。あとは子供の進学に向けて一人あたり数百万（600～700万程度）のお金を貯めておかないといけないので油断せずに頑張ろうと思います。もちろん老後資金も…。
01Aug
- 家計簿が趣味のおじさんです。
  現在、妻のお腹の中には２人目の子どもがいます。思い返せば1人目が生まれる時に金銭的な面は大丈夫だろうか、とExcelで我が家のキャッシュフロー表なるものを作成しました。キャッシュフロー表とはライフプランナーの方が作ってくれるようなやつを見様見真似で作ってみましたがこれが意外と正確＆楽しい。キャッシュフロー表と言うと、本来は企業の財務面を見る時に作成するものですが、それの個人バージョン。現在でもたまに見返すほど重宝しています。友人や将来に不安を持っている人にたまに作ってあげるのですが、「お金ない、お金ない～。」と言っている方でも、表にしてみると本来、意外と余裕がある、（思っている以上に無駄遣いをしている様子）事に気づきます。さらに現在の収支がわかることで、なるほど今の給料を維持してれば将来は大丈夫そうだ。とか、う～ん、もうちょっと収入上げないと…、奥さんにも少し働いてもらおうかな、なんていう事がわかってきます。私の場合、これを作成した結果、問題点を把握できた事や今の状態を維持できれば大丈夫とわかった事で将来の不安が減って、日々のストレスが大幅に減りました。（自分で会社を経営する身としてはやはり将来の不安は一般サラリーマンよりも現実味がありますから常に不安がありました。）ただ、このキャッシュフロー表を作るにはやはり日々の収入、支出を管理している必要があります。偶然？6年以上にわたってスマホで家計簿をつけていたのでそれを見返すだけでキャッシュフロー表を作成できました。2016年3月からほぼ毎日つけていた事実を改めて知って我ながら少し驚いています。笑自分のお金に関心を持っていると不思議とお金が貯まっていく気がします。意識するからでしょうか。私の場合、今働いているところは田舎ですし収入も、田舎零細企業社長の報酬なんてたかがしれています。田舎の普通の会社に勤めている周りの同年代の人達と本当に変わりません。それでも、貯金と運用資産も合わせると同年代の平均（中央値）の数倍はあります。中古物件ながら自宅もある状態でも純資産はプラスです。入ってくるお金と出ていくお金を把握しているだけで意識が変わってきますよね。それに子どもを持って感じる事は、「将来、自分の子供にお金の面で苦労を残さないこと」が一番、子供のためになるように思います。逆に一番難しい事でもありそうです。今の時点で老後2000万円問題（もっと？）にどれだけの人が対応できるのでしょうか。自分や妻に何か（痴呆や施設代、入院代等）あっても、手持ちのお金でなんとかできる状態を作る事が将来自分の家庭を持つであろう子供にとっては一番ありがたい事なんじゃないかななんて思ったり…。ただ、貯蓄優先し過ぎて今を楽しめないのはもったいないので使う所は使って、使わなくてもいい所は我慢する、というのが理想的。年に数回は家族旅行にも行くし、子供を実家に預けて妻と二人で夜ご飯食べに行ったり、やっぱりインテリア好きとしてはちょっと値が張る家具なんかも欲しい…、この辺はバランスが大事ですね。その代わりと言ってはなんですが、ギャンブルはしないしお酒も1杯で十分酔えるし、ほとんど飲みにも行かない。趣味は読書（Amazonで中古本購入）や畑や庭の手入れだし、基本は省エネ人間なのであんまり使う所がない。笑それでも日々の暮らしは十分楽しいし、仕事で常にワクワクドキドキはするし、子供はかわいいし…、これ以上何を望もうか。笑
25Jul
- 再建築不可物件の我が家
  先日、外壁塗装をしたばかりの我が家。作りは昔ながらですが外壁が綺麗になったのでなかなか良い見栄えです。土地は100坪、敷地内に庭、畑付きで800万でした。それに耐震補強工事＆リノベーションで300万ほどかかりましたが、市から100万の補助金が出たので実質1,000万円でマイホームを手にしました。本来お金のかかる水回り（キッチン、トイレ、風呂）は前の方がリフォームしてくれていたので手直しは必要なくてこの値段。ちなみに立地はメイン通りの隣の通り。地方なので夜はめちゃくちゃ静かです。スーパーやコンビニ等へのアクセスは車で2～3分程度なので不便はありません。なんでこんなに安いかというと不動産の禁じ手である「再建築不可物件」だからです。今も昔も「再建築不可物件」には手を出すな、というのが通説ですが、周りの環境（家の並びや道路への接面）をよーく見ると、おや、これは…というのがあります。再建築不可物件を簡単に言うと、「ちゃんとした広い道路に接面してない家」。超ざっくりですがだいたいこんな状況の家です。特に昔ながらの密集している住宅街に多いので全国に数多くの再建築不可物件があるみたいです。そしてそのほとんどが担保価値のない物件、土地ばかりです。でも、年月が解決してくれる可能性があるような立地で再建築不可になっている所もあります。例えば、私の家なんかも。確かに現時点では道路に接してない（実際は里道＆隣家の私道があるので車は入れる）んだけども、隣家に広いお庭があったり、高齢の方が住んでいる家だったりする場合はチャンスだったりします。と言うのも自宅にするからには数十年は住み続ける予定です。そして、その数十年の間に周りの家でも様々な事が起こります。隣家の方が高齢や引っ越し、その他諸々の理由で自宅を手放す事になったりする事もあります。または広めのお庭を持つ隣家と仲良くしていればちょっと家を建て直す時だけ庭の一部をお借りして一時的に表の道路に接するようにしたりとか…。私の自宅の場合も現段階で3通りほど再建築不可から脱する方法があります。最終手段のスケルトンリフォームという手もあるし…。それともうひとつ再建築不可の土地の評価額は異様に低いので固定資産税も異常なくらい安くなります。私の自宅も同じような規模の家と比べると3分の1ぐらいの評価しかありません。ただし再建築不可物件の本当の闇は「住宅ローンが組めない」という点。私の場合はちょっと反則技ですが親から借りました。笑が、15年ローンで1割の利子（100万）を付けるというWin-Winの返済にしているので許してほしい。親からの支援が難しい場合は無担保ローンというのもあるので1000万円ぐらいまでなら検討しても良さそうに感じました。確かに利子は通常の住宅ローンよりも少し高いですが金額と低年数で返し終える事ができる状況であれば悪くはないです。実際、自宅を購入した時も当初は無担保ローンで話を進めていたのですが親がもったいないというので親から借りる事にしたのです。次に再建築不可物件において、なによりも大事なのが「劣化具合」と「白蟻等の被害」「雨漏りの跡がないか」の主要構造部の確認ですね。これが問題なければ、もう勝ちです。笑建て直しできませんからね。簡単には壊れないような裏付けが欲しいわけです。購入前に建築士さんに一度建物の状態を見てもらうのが絶対おすすめです。最後に再建築不可物件というと、トラブルを回避するために不動産もそこまで積極的には動きません。私の場合もそうでしたが特に田舎の方は取引数が少ない事もあり再建築不可について詳しく知っている不動産が少ないというのも現実です。そしてリフォーム系の補助金についても田舎の不動産は疎い所が多いです。「不動産の言っている事が正しい」と、決めつけるとせっかくのチャンスを逃してしまいかねません。現に私の時も担当の方はすごく良い方で最後まで良くしてもらいましたが、補助金はないと思います、と言われたのですが実際は100万も、もらえる補助金制度がありました。なので、再建築不可物件を購入する場合はある程度自分で調べてから、をおすすめします。本はいくつか出てるのでAmazonで買って不動産に向かいましょう。
22Jul
- 田舎の金銭事情（仕事編）
  田舎暮らしカテゴリーに登録してある雑記ブログなので田舎の金銭事情についてちょっと思っている事を書いてみようと思います。コロナになって色々な方面からの田舎生活への関心が以前より増しているように感じます。恐らくコロナで外出を控えるようになり、人の多い都会での暮らしを考え直した時に自然に囲まれた中での生活に憧れを抱くのかもしれません。だからと言ってすぐに引っ越しだ！とならない一番の理由が恐らく、田舎は働き口が少ない事や都会に比べると収入が低い！金銭事情がネックになるのでしょう。実際その通りで私が住んでいる地域も人口5、6万人程度の地方です。収入は恐らく東京の7割程度か、職種によってはもっと低いかもしれません。その分、住居費や野菜等の生鮮食品も安いし、遊ぶ所も少ないので意外と使いません。それでもやっぱり周りを見ていると金銭的に厳しそうな人もそれなりいる感じはします。そしてやっぱり田舎で暮らす上で仕事、給与の問題は一番大きい。田舎では都会でPCを使うような専門的な仕事をしている人にとっては逆にそれが仇となって働き口がありません。なぜなら田舎の主な産業は販売業、飲食店、工場勤務、建設関係が多いので事業所側はデジタル分野に明るい優秀な人材を持て余してしまいます。なので在宅がOKな職種の方は田舎への移住は転職せずに在宅ワークができるのならそれに越した事はありません。で、私は何をしているかと言うとインテリアのオンライン販売をメインでやっています。自分が好きで始めた事業ですが一応なんとかやってます。以前の会社で入社直後からECの事業部にいたのでそれしかやり方がわからなかったのもありますが、これが田舎との相性が非常に良い。そもそもECはオンライン上で販売するので立地は関係ありません。そして田舎は土地、物件が安いのでECに必要な商品を在庫する倉庫、事務所も安く手に入ります。コストは安いのに対して、販売する商品は全国どこに向けても同じ価格なので都会でECのビジネスをするよりも収益が上がりやすい。田舎、というか九州地方のEC事業者においてデメリットに感じる部分は配送料やリードタイムがやはり都会に比べて不利になる部分でしょうか。でも関西、関東周辺の田舎であればこのデメリットもなくなるのではないでしょうか。じゃなんでメリットが多いのにみんなそうしないのかと言うと、やっぱり田舎にはPCの知識やECをできる人が少ないからじゃないかなと。そういう知識、技術がある人はやっぱり職を求めて都会に行きますよね。それにやっぱり会社をやるからには大きくしたい、と思うとアクセスの良い都会に事務所を構えた方が取引先との関係等も考えるとやりやすい事も多いのかもしれません。※私の場合、大きくするつもりがなく2～3人程度でできる範囲内でやっていくスタイルなので田舎でも構いません。現に私のいる地域で新しいビジネスを始める人は飲食店がほとんどです。そして、そのお客さんは知り合いが多いのです。これは田舎特有の横流し経済だと勝手に思っています。笑同じ地方内でお金が右から左へ流れるだけです。なのであまり目立たない田舎の飲食店はその田舎の生活水準に見合った収入しかない事が多いようです。あ、話がそれてしまったので少し戻ります。田舎に移住するというのはまだまだ子供を抱え、お金のかかる家庭にとってはなかなか踏み切れません。それでも自分でPCを使ったビジネスができる人にとっては実感的に金銭的なメリットが大きいように思います。金銭的なメリット以外にも、小さな子供がのびのびと遊べる公園がいくつもあるし、ちょっと車に乗ればそれなりに遊ぶ場所もあります。夜は開いているお店も少ないし、虫の声がちょっとうるさいぐらいですけど、都会でせかせかと動く流れの中にいるのが苦手な私の場合は、このエキサイト感がない落ち着いた環境が最高です。次は「育児編」や「投資編」なんかも書いてみようかなぁ。
19Jul
- 梅雨は明けたんじゃなかったのかい。
  ここ数年よく聞くようになった線状降水帯。線状降水帯自体は多分、むか～しからあったんじゃないかと思うんだけど最近の水害の発端に線状降水帯が原因であることが増えて、話題に上がる事が増えたんでしょうね。私の住む九州では水害の被害が多くて実は数年前に実家の1階が水没した事がありました。あの時は確か就職した年かその翌年ぐらいの時で水害があったのをテレビで見て、以前の職場の社長が実家に帰れと言ってくれて片付けを手伝った事がありました。その時はまるで廃棄物処理場みたいな惨状だったけど、元々物が多すぎた実家の倉庫を良くも悪くも一網打尽にしてくれた。でも、家も車も保険で手出しなしで綺麗にリフォームされたし、会社の資料が水浸しになったのは痛かったみたいだけどやっぱり保険は大事だと思いました。そして数年後、その氾濫した川の近くに家を買い、保険にも入り、今年がこの家で過ごす3回目の梅雨。リフォームと耐震補強工事をしたとはいえ、築60年の我が家。水害後に、河川の拡幅工事も行われてよほどのことがない限りは氾濫しないだろうけどやっぱり毎年、雨が続くと不安になります。再建築不可の物件なので流されたらジエンドです。（とはいえ実際のところ、うちの場合はある事をすれば建て直しできる条件がそろっているのでそんなに心配してません。この辺はまたいつか。）梅雨明けが発表されていたけど、多分まだ明けてないのであろう梅雨を無事乗り切れる事を祈ろう。保険と言えば最近は、SNSのなんとか学長の保険不要論が若者に人気で。備えがないのに保険をかけないという人達が盛り上がっているように見えるけど、備えができない人のためにあるのが保険だというのはちゃんと理解しておかないと、もしもの時に痛い目を見るどころじゃなくなってしまうのではないでしょうか。もちろん、なんでもかんでも保険に入ったら良いというものではなく自分の貯蓄と保険のバランスを考えて検討する事が大事ですよね。
14Jul
- 自宅の外壁塗装が終了
  暮らしの事について色々記録しておきたいと思い、誰に見てもらいたいわけでもなくブログを書く事にしました。2020年の梅雨に再建築不可の物件を購入して約2年。2022年、雨の降らない梅雨に外壁の塗装をしました。塗装の色は周りの風景、住宅に合わせたオフホワイト。前に読んだ建築関係の書籍で建築とは周りの風景になんとやら、と書かれていたのを思い出してその場所で違和感を感じない色でお願いしました。元々、この自宅を購入する前から北側の雨樋が破損していたようで隣家に自宅の屋根から落ちる水を放流していた事が発覚し、雨樋の修理も合わせてお願いしてたのですが、塗装の作業をしてくれていた気の良いおじさんに他の雨樋も結構痛んでるものがあると教えてもらい追加で取替作業を依頼。見積もりは外壁塗装で55～60万。北側雨樋修理で6万ほど。プラスで追加の雨樋修理がいくらになるのか。やはり築年数が60年も越えていると基礎的な部分は問題ないとしてもどこかしらに修繕が必要になってくるのだと改めて実感。でもこれをサボるともっと壊滅的なダメージを受ける可能性もあるから特に中古物件はメンテナンスが欠かせないと感じますね。