工務店・ハウスメーカーを探す。（その1）

さあ土地はなんとか探したし次はＨＭ。

現在の住まいは生まれ育った地域ではない

仕事の利便性のために住んだ土地なのであまり詳しくはない

で、まず最初に道路際にデカイ看板で「坪単価28万～」て地元会社を訪ねることに。

頭の中では総予算-土地-家-外構とそろばん勘定をする

ちなみに総予算は2000万である。(^^;

まあ坪30万として35坪としたら1050万だな～。

はい、地元工務店到着！

営業の方が対応して下さり

私は自分で描いた間取りを渡し

ちょっとした打合わせをする。

「1週間ぐらいで見積できますので連絡いたします」と。

おぉ～、なかなか素早いではないか。(^O^)

時間があるんでちょっと気になるＨＭへ

ここには平屋の展示ハウスがある。

そうです、わたしは平屋が欲しいのです！

先程の工務店にも平屋の間取り図渡してます。

見学させてもらい当然いつものごとく住所氏名電話番号書かされて（笑）

その夜に営業さんやってこられました。ﾋﾞｯｸﾘ

適当な話をしながら値段を聞くと・・・・・うっ、予算オーバー(T_T)

当然ながら2000万オーバーです。

うちとこでは無理と悟られたの

いろんな裏話を教えてくださってさようなら～（笑）

では地元最安値の見積待ちといたしましょう！

つづく・・・・・・・。

ＨＭの前に間取りの作成

って、一度すべて書き終わってさあアップだ・・・・・・あれれ全部消えた～(T_T)

で、内容思い出しながら書き直し。ﾄﾎﾎ

間取りを作成するにあたり宅地の位置・形をおおかた決めなくてはならない。

え？どーゆうこと？　　ですね。

不動産屋が

「線引き前なので敷地の範囲内であれば宅地を変形させてもＯＫです」

え？またまたどゆうこと？　　ですね。

ヒントが有りましたね。（笑）

「敷地の範囲内」です。

そうです、総敷地面積は200坪あります。

そのうちの宅地分が210ｍ2。

210ｍ2を守れば現在縦長の宅地を横長や正方形にしても大丈夫と言うことです。

道路に面した位置に車2台分とアプローチの幅を先取りし

それから奥行を決め大方の宅地場所を決める。

では間取りの作成～！

パソコンに向かいスタート画面のアイコンをＷクリック。

ちゃら～ん！なぜか「マイホームデザイナー」が入ってます。（笑）

サクサクッと４ＬＤＫの間取りを作成するもなんか変！？

導線が悪い？位置取りが悪い？

ＬＤＫ----許せる限り広く取り日中でも電気がいらない明るい部屋がいい

主寝室---道路より奥まった角位置。（笑）

子供部屋1、2---最低でも6畳

和室---縁側と仏間とバリアフリー仕様

風呂---少し広い目で1618希望

洗面所---広い目がイイ

トイレ---絶対狭いのはダメ！リラックス部屋？だから（笑）

駐車場---2台分

アプローチ---バリアフリー

これらの希望を全て入れると宅地が足りない建坪増える2階建て絶対イヤ！

でもどこかで妥協するしかない。

結局ＬＤＫさんに泣いていただきました。<m(__)m>

キッチンが暗くなるが仕方がない。

導線も他の希望も丸く収まる。

後日談になるがキッチンに窓を追加してもらったらよかったと後悔。(T_T)

よし！32坪の間取りはこれしかない！と自画自賛（笑）

では、この間取り図持参で工務店・ＨＭをさがしましょう～！(^O^)

土地を探す......

それは4年ほど前になる。

一生賃貸マンション住まいのつもりだったが

跡取り息子誕生で予定変更～！（笑）

親として息子に何か残さなければ

の思いで家を買うことに決めた！

・中古住宅

・建売

・新築

最初は全てで探した。

が、もう少し絞っていかないと

第一条件でそこそこの広さがある土地で

上の三つの物件を探すことに。

いろんな物件を探したがどれもあと一歩及ばずで

なかなか先へ進まない。

・中古住宅　　　→安いがリフォーム費で新築ぐらいのお金がぁ

・建売　　　　　　→どーしても土地が狭いぃ

・新築　　　　　　→土地と家となると予算がぁ

各安で広い土地でローコスト住宅！

果たして見つかるか！

そしてついに昨年末、今の土地（古家付）と出会えた。

ただ購入条件が非常に厳しい物件、

最初は相手にもしてくれなかった不動産屋だったが

銀行の営業さんのアドバイスを不動産屋に伝えると

「なんとか条件はクリアできそうですね」ってｵｲｵｲ(^^;

銀行とは融資ＯＫをすでにもらってるので

事はすぐに進んでくがいろんな手続き等で

半年かかった。(T_T)

なんでそんなに時間がかかったかは

最初の条件の厳しさに関係する。

で、次回はＨＭ探し。

ブログの立上げ

立ち上げてはみたが家は完成間近！

今さら何を書けば良いのだろう(^^;

進行とリアルタイムなら良かったんだけど

それは別のブログにあるのでわざわざ新しく

立ち上げる必要がなかった。

ではここでなんのために？

それはこれから秀光を選ぶ、もしくは悩んでる方に

少しでも役に立てばと思ったからかな。

とゆーことで土地購入あたりから

かいつまんで書いていこうと思う。

某掲示板は怪情報いっぱいだから（笑）

DIY

やっぱブロック積よりもこの擁壁が一番大変だった。(^^;