中部アパート・マンション大家の会様セミナー報告

2月4日、愛知県半田市で50年の実績を持つ沢田工務店様主催の

セミナーに事務局から講師として伺いました

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中部地区アパート・マンション大家の会 様

その名のとおり、中部地区の賃貸オーナー様が所属し

定期的に勉強会を開いていらっしゃいます。

今回のテーマは「実際の物件で空室対策～計画編」

あるオーナー様から実際の空き物件をご提供いただき

ここで決定した空室対策を施し入居者を募集します。

やらせ一切なしのがちんこ勝負

講師としても責任重大です

ではセミナースタート！

40人近い参加者様が講義後グループディスカッションで

実際の物件に対し解決策・対応策を出し合います。

その後グループごとに発表を行い

僭越ながら講評をさせていただきました。

勉強熱心なオーナー様たち。

IC21の専門はリフォームから募集プロモーションですが

それらの知識もとても豊富。その上仲介業者対策まで

多岐にわたる意見が活発に飛び交いました。

アットホームな雰囲気の中、とても楽しく講師をさせていただきました

今後、沢田工務店様と対象物件のオーナー様で

対象物件に手を加えていくことになります。

結果がどうなるのかドキドキわくわく

結果の考察は5月。

皆さんもお楽しみに

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第２弾☆賃貸リフォーム完了！！ｸﾗｼｯｸﾓﾀﾞﾝな大人の空間☆

寒さが厳しい今日この頃ですが、

皆様、体調など崩されていませんか？？

さて、先日ご紹介しましたリフォーム物件と同時に完成しました

もう一つの物件ををご紹介しますね

38.99㎡の2ＤＫﾀｲﾌﾟで広さもﾀｲﾌﾟも同じですが

こちらは角部屋ということもあり、間取りもスタイルも別のご提案で

この物件は、立地が良かったこともあり

ご入居者のターゲットは、かなり幅広く考えて(＝⌒▽⌒＝)

若い世代～アラフォーアラフィーになっても人気のある

クラシックモダン

華やかで、それでいて落ち着きのある大人の空間です

まずは、リビングから

寝室から見ると、壁で仕切られた狭い 空間

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Before

そこで、間仕切り壁を全て撤去し、LDと寝室は、引戸を開ければオープンの空間に

そして、どうしても出てきてしまう、梁やダクト用スペースは

トーンを抑えた、パープルで逆にアクセントにしてみました

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＬＤ　Ａfter

LD側からみると、こんな感じです。

光は通しますが、しっかりとプライベートなスペースも確保できます(*^▽^*)

寝室も・・・　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｅｆｏｒｅ

元々のｸﾛｰｾﾞｯﾄ、扉を撤去し、寝室スペースを広げました。

もちらん収納は他で確保しています

アクセントクロスもショップでも見かける、ゴージャスなクラシックのクロス。

グッ－と、Ｉｍｅｇｅ　ｕｐです（でも実はこのクロスとってもお手頃なんです）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　寝室　Ａｆｔｅｒ

そして、とっても狭くて無駄なスペースのあった洗面・トイレ・洗濯スペース

　　　　　　　　　　　　　　Ｂｅｆｏｒｅ　　　　

コストをかけない様に、位置はそのままに

扉や壁を撤去し、さらに廊下スペースを→洗面スペースにしたことで

とても広々とした、使いやすい空間に

そして、エレガントなパープルのアクセント塗装と

同色系の、タイルをコーディネートして

ホテルの様な、ゴージャスな空間に仕上がりました

前回と引き続き、IC21のBｅｆｏｒｅ→Ａfter　いかがでしたか？？

とっても快適に

とっても素敵に、豪華になっていますが

実は、コストもかなり抑えてリフォームしているんですよ(≡^∇^≡)

コストをかけずに、お部屋を変えたいという方

どうぞお気軽にお問合せくださいね

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賃貸リフォーム完了☆ラグジュアリーリゾートな空間に♪

もう今年も終わりが近づいてまいりました
皆様いかがお過ごしですか

さて、先日リフォームが完成しました賃貸物件をご紹介します

38.99㎡の２DKタイプだったこのお部屋。

入居者のターゲットは、２０～５０代のカップルやDINKSです。

ハリウッドの高級住宅地のような、
ラグジュアリーなリゾート地をイメージしたデザイン

まずは、広く使える１LDKタイプに間取りを変更

会話が弾む対面キッチンに変更し、食器棚も設置。
LDから眺めるキッチンは、
トルコブルー×オレンジの素敵な空間です
（オレンジは太陽をイメージしたエネルギーある色です）
<Before>

<After>

LDには、波を感じる柄クロス×トルコブルーで爽やかに

<Before>

<After>

浴室と洗面が同室の古いタイプから、
ユニットバスと洗面スペースにしっかり分離
洗面にはタイルを張って、カラーを取り入れています

寝室はトーンを落として、ぐっと落ち着いた雰囲気に
もちろん、収納もしっかりつけています。

これから募集がスタート！！どんな方が入居してくださるか。
その後の入居者アンケートが楽しみです

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モデルハウスでホームパーティーを開催しました☆

IC21の"婚活応援プロジェクト"チームが企画した

『モデルハウスでホームパーティー』。
今回は、IC21と提携していただいている
旭化成ホームズ様の「街かどへーベル上池台」にて、
11/19（土）に開催しました

前回はご両親向けのセミナー をやらせていただいたのですが、
今回は婚活中のお子様向けのパーティー

まずは、時野行方先生による手相占いセミナーを開催。
お互いの手相を見ながら、
ふむふむと、より二人の距離を縮める時間に

その後は、
広い玄関とそれに続くハナレの和室、
吹き抜けの明るい空間、そして太陽光発電など、
魅力たっぷりのモデルハウスを
二人ペアでゲームをしながら、みんなでお食事をしながら、
ワイワイと盛り上がり、堪能していただきました

ゲーム中の様子

ゲーム中の様子

皆さんの感想はこんな感じでした。

・楽しい一時でした。ありがとうございました！！
・とても良いインテリアで素敵な会場だと思いました。
・楽しかったです。もう少し時間長くても良かったです。

などなど、
特徴のある素敵なモデルハウスでの
少人数のアットホームなパーティーということで、
楽しんでいただけたようです

このプロジェクトは、
暮らしをサポートし、お客様と息の長いお付き合いをしていくことを目指し、

1：出会いの場の提供
独身で婚活をしている男女、つまり結婚相手を探している男女向けに、
ホームパーティーで出会いの場ご提供します。

2：お二人らしい家作りのサポート
結婚が決まった男女向けに、
新築の設計やリフォーム設計、インテリアコーディネートなどの家づくりのサポートをします。

3：家具セレクト＆割引販売
新居に合う家具のセレクトのお手伝いや割引販売をしています。

の３つを柱に進めています。

結婚相談所の方や、レストランウェディングを行っている会社、
ウェディングプランナーの方々とも協力して、
お客様と末永いおつきあいをしていければと思っています

ホームパーティーに参加したい方は、こちらから 。
ご要望欄に「婚活パーティー希望」とご記入ください。
パーティー開催が決定しましたら、ご連絡いたします。

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恋愛・婚活カテゴリ登録サイト - 女子力アップのリンク集、女子力カテゴリ。

by 女子力向上委員会

西新井にリフォーム物件＾＾

早くもインフルエンザで学級閉鎖のニュースも聞かれます！

寒暖の差も激しく晴れた日は乾燥注意報

皆様、体調崩されたりせず元気でお過ごしでしょうか

さてさて久しぶりの更新ですが

9月に完成したリフォーム賃貸物件のご紹介です。

玄関をあけるとクラシカルな壁紙と真っ白な柱が

リズミカルに置くまで続きます。

日当たりの良い1ＬＤＫのキッチンは対面式でとても明るく

コンロ前と横の壁には渋くもかわいいモザイクタイルが張られていますが

こちらは名古屋モザイクさんの商品二種類の配分を指定してミックスしています。

ゆったりキッチンで楽しくクッキング

実はこのお部屋、既存のフローリングをいかしたいという

オーナー様からのご要望がありまして

オシャレにみせるにはなかなか難しい色味ですが

クラッシクなテイストのクロスとアクセントカラーのあわせ技で

ワンランク上のコーディネート

今後は入居者の方の声も取り上げていければと思っておりますので

ご期待下さい

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