愛知県名古屋市の太陽光発電設置後にメンテナンスなどの手間はかかるか？

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愛知県名古屋市の太陽光発電設置後にメンテナンスなどの手間はかかるか？

メンテナンスは必要ありません。

パネルについたゴミや汚れは雨によって流れ落ちます。


設置後に維持費について、基本的には一切必要ありませんが、

パワーコンディショナーは電化製品ですので

一般的に２０年で修理・交換が必要になる場合があります。

補修・修理は３万円前後の費用がかかり

交換の場合はメーカーによって異なりますが、

７万円～２０万円前後の費用が必要です。


設置後に設定や操作は必要ありません。

完全自動運転ですので、

自家発電で電力が足りない時は

自動的に電気を購入し、

余剰電力が出た場合は自動的に売電します。


そのほかの不明点については以下を参考にしてください。

愛知県名古屋市で太陽光発電を設置するタイミング

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太陽光以外に、オール電化や外壁・屋根塗装なども可能です。

いずれも住宅ローンの中へ組み込む為、実費負担は発生いたしません。


どの段階で太陽光発電を設置するかについてですが、

どの時点でも問題ありませんが、

金融機関の本申込みが終わってしまうと

変更ができなくなる場合が多いので、

金融機関への本申込み前にお決め頂く事になります。


尚、売電や補助金は受け取れます。

もちろんお客様が受け取る事が可能です。


発電した電気は１ｋｗ、37.8円～38円で電力会社に自動的に売る事ができ、

売った量に応じて電力会社から現金が支払われます。


又、上記の金額は設置する太陽光発電の容量によって

１０～２０年の固定価格ですので、

必ず設備費用以上の売電収入が得られます。


補助金は国からと地方自治体から支払われる場合があり、

概ね１ｋｗ毎に２～５万円支払われます。


そのほかについては以下を参考にしてください。

くわしくはこちらを見てください。

愛知県名古屋市の住宅ローン削減シミュレーション

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現在、支払っている住宅ローンが削減できるか、

簡単に調べる方法は？


インターネットで調べれば様々な

計算シミュレーションサイトが出てきますが、

インターネットを使わずに知るには、

まず下記の計算を行ってください。


金融機関から借り入れた金額×0.003＝？


この？で出た金額が、年間返済額÷１２の金額より高いという方は、

住宅ローンを削減できる可能性があります。

（返済期間やお客様の返済方法などによって一部異なります）


尚、車やその他のローンがある場合についてですが、

一度ご相談ください。弊社の場合、問題となる事はほとんどありません。

そのほかについては以下を参考にしてください。

くわしくはこちらを見てください。

住宅ローン削減できた金額はすべて太陽光発電導入につかわないといけない？

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借換えを行う場合、必ず太陽光を設置しないといけないと

勘違いされる方も多いのですが、そのような事はありません。


太陽光発電などは、あくまでもお客様が

メリットを感じた場合のみ設置して頂ければ構いません。


弊社は、太陽光発電やその他リフォームをするか分からなくとも

お客様の住宅ローンを見直す事ができるか、ご相談をお受け致します。


そのため、住宅ローンで削減できた金額は、

すべて太陽光などの工事に使わなければいけない　なんて事もありません。ご安心ください。


太陽光やリフォーム工事を行うかどうかは、

お客様の自由です。


その為、そういった工事のご依頼があるまで

申込書などの記入の必要はありません

詳しい内容は以下をご覧ください。

くわしくはこちらを見てください。

愛知県名古屋市の東海モーゲージプランナーで住宅ローン借換えをすると、どの位金利が変わるか？

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愛知県名古屋市の東海モーゲージプランナーで住宅ローン借換えをすると、

どの位金利が変わるか？


一般的に「借換え効果がでる」とされている金利差は0.5％以上です。

現在の金利水準は変動で１％以下、固定でも1.5％前後です。

つまり現在、1.5％～2％以上の金利で住宅ローンを支払っている方は、

住宅ローンの支払額が下がる可能性があります。


住宅金融支援機構の調査でも、借換えを行った70.7％の方が

「金利が0.5％以上削減できた」という調査報告が発表されています。


金利は借入れている金額や返済期間にもよりますが、

0.5％増えると返済額が300万円増えるとされています。


つまり1％金利が下がれば600万円の削減となり、

1年～2年分の年収相当が削減できます。


借換えをお任せするのに料金はかかるか？という相談をよく頂きますが、

借換えの際に発生する費用や手数料は一切頂いておりません。


ご相談や書類の取得・作成など借り換え業務の

すべてを一切費用を頂かずに行います。

そのほかについては以下を参考にしてください。

くわしくはこちらを見てください。

愛知県名古屋市では住宅ローンの借り換えは銀行でするのが当たり前？

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住宅ローンの借り換えは銀行でするのが

当たり前と思う方が多いのですが

それは違います。


実際、銀行など金融機関に相談するのと、

モーゲージプランナーに依頼する場合での違いは

金融機関とお客様の間には、利益が相反する事項が多いのが実情です。


金融機関は利息が収益源ですので、

できるだけ高い金利で貸したいのが本音なのです。

よって、そもそもお客様が金融機関に相

談すること自体おかしな話なのです。



尚、アメリカでは住宅ローンを新規で組むときは元より、

見直す際にもモーゲージブローカーといった

専門家が間に入って交渉するのが当然となっております。


そうしないとお客様の知識不足から

不当な住宅ローンを組まされてしまう場合があるからです。


心当たりがある方も多いのではないでしょうか？

当面低金利が続くと言われているのに、

金融機関が勧めるままに１0年固定などを選択し、

低金利の利益を享受できてない方も多いかと思われます。


そのほかについては以下を参考にしてください。

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ガイアの夜明けでも紹介された住宅ローンの専門家

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モーゲージプランナー資格とは

【特定非営利活動（NPO）法人日本モーゲージプランナーズ協会】

というNPO法人が育成し、

所定の講座を受け試験に合格し認定されたローン分野の

専門家で近年では大変注目されており、

最近では「ニュース番組」や「ガイアの夜明け」でも紹介されました。


住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーと違い、

住宅ローンだけに特化した専門家ですので、数ある金融機関の中から

お客様のライフスタイルに合ったプランを公平・公正にご提案させて頂きますので、

より高い経済効果・支出削減をご提案させて頂く事が可能です。


さらに当社で借換えプランをご提案させて頂くプランナーは、

上級モーゲージプランナーですので

高度で専門的な住宅ローン借換えをご提案させて頂いております。


もちろん、モーゲージプランナーには職務上の倫理規定や守秘義務があり、

お客様の個人情報を大切に扱う義務と責任がありますので、

周囲に情報が漏れることなく安心してご相談頂けます。


そのほかについては以下を参考にしてください。

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愛知県名古屋市の当社で住宅ローンを借換えると、どうなるか？

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愛知県名古屋市の当社で住宅ローンを借換えると、どうなるか？

現在よりも低金利の金融機関へ借え換えることで利息が減り、

ローンの支払額を１か月あたり数万円軽減する事が可能です。


総支払額では数百万円単位で軽減できる場合がほとんどです。


どこの金融機関で借換えるのか？

お客様がお住まいの地域やローン等の状況に応じて

国内金融機関をご提案させて頂きます。

もちろん、お客様のご希望の金融機関をご指定頂く事も可能です。

固定金利・変動金利など選択できるのか？

もちろん可能です。お客様の希望に沿った形で

借り換えを行っていきます。


借換えを行おうとしたのですが、銀行の審査に通ら無かった場合でも

一度ご相談下さい。審査に不安や失敗がある方でも、

弊社で借換えできた事例はあります。


そのほかについては以下を参考にしてください。

くわしくはこちらを見てください。

愛知県名古屋市で太陽光発電導入を負担金ゼロでするには？

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負担ゼロで太陽光発電が導入できる目安は

下記の４つのいずれか１つに当てはまる方であれば、

住宅ローンを減らして太陽光発電導入できる可能性があります。


①借入残高（残債）が1000万円以上の方　

②残り返済期間が15年以上の方

③現在の金利が1.5％以上　

④現在、選択型の金利などで、数年後に金利が変動する方

※ただし、上記に当てはまる方でもメリットが出ない場合があります。



太陽光設置代金より、住宅ローンの削減額が低かった（少なかった）場合は、

実費負担が出てしまう事になりますので中止となります。

ただ、その他にも０円リフォームなどのサービスがありますので、

こういったサービスを併用して頂く事で、

０円太陽光を導入できる可能性はあります。


そのほかについては以下を参考にしてください。

くわしくはこちらを見てください。

愛知県名古屋市で住宅ローンを見直し検討中

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住宅ローンの借換えとは、現在借入れをしてる住宅ローンを低金利の（利息が少ない）

金融機関に移すことです。住宅ローンの見直しと表現される場合もあります。


住宅金融支援機構の調査では、

借換えを行った方の53.2％の方が住宅ローンを組んで５年以内に見直しており、

１０年目までに借換えを行った方は83.7％にものぼります。


そのほかについては以下を参考にしてください。

くわしくはこちらを見てください。