今日はですね、ちょっとした記念日なんです。
何かうれしい事があった日にはカレンダーに記念日をセッティングして書き込んでいるのです。
どうでもいいことをしているなと思うかもしれませんが、けっこう面白いものだと思いますよ。
どうも今日はあまり尿管結石の勉強がはかどりませんでした。
なんだかいろいろとしなければならないことを忘れていたので家事のほうに時間を使いすぎていました。
自分の仕事もきっちりしないといけないですから、ある程度は仕方がありません。
とはいっても丸一日何もしないというのも問題ですので、ネットで尿管結石の勉強に関係のあるブログを少し眺めてました。
明日は気を取り直して尿管結石の勉強をやっていきたいと考えています。
そうしたら、後は残っている仕事を整理してしまおうと思います。
寝る前に柔軟体操をするとすっきり眠れるようになります。
心身ともに万全にして明日は一日尿管結石の勉強にがんばっていこうと思います。
住宅ローンの審査に通るには？
住宅を購入する際には、大抵の人が住宅ローンを組むことを考えるでしょう。
そして、この住宅ローンを借りるには、当然、審査というものがあります。では、この審査に通るにはどうしたらよいのでしょうか？
審査の対象になるのは、「年齢」「勤務先」「勤務年数」「勤務状況」「年収」「健康状態」などです。それに加えて大事なのが、「信頼情報」になります。
この信頼情報とは何かというと、今までの借り入れ記録のことです。つまり、現在借り入れを行っているか？滞納はないか？過去に滞納した記録はないか？ですね。
もし、本人が嘘を言ったとしても、記録として残っていますから、クレジットカードの使用などもきちんと申し出ておきましょう。借入額も大事ですが、それ以上に大事なのは過去に滞納がないかということです。
また、他に借り入れがあると、住宅ローンの借入金額を減らされてしまう可能性もあります。勤務先については、それなりに安定性があり、社会的信頼の高い会社であれば問題はないでしょう。
勤務年数は長ければ長いほど有利になるようです。最低でも３年はあった方がいいと思われます。気になる年収に関しては、世帯の年収が最低でも３００万前後と設定している銀行が多いようです。
健康状態（保険に加入できる状態か）も重要ですし、ローンを組める期間や年齢によっても、借り入れできる金額は変わってきます。
実際には、本人が健康で、安定性がある会社に長期間勤めており、３００万程度の年収があって、他に借り入れを行っていなければ、審査に通りやすいと言えるでしょう。
住宅ローンを借り換えた方が得？
住宅ローンをずっと払っていて、他の銀行の金融商品を見て、その金利の安さについ借り替えをできればどんなにいいかと思うことはあるでしょう。
低金利時代に借りた住宅ローンの長期固定金利型であれば、借り替えのメリットはあまりないかもしれません。
しかし、高金利時代に借りた固定金利、もしくは変動金利で金利が上がったり、金利が上がりそう・・・などという場合は、他の金融機関の住宅ローンを検討してみるといいでしょう。
借り替えるために多少の諸費用がいるとしても、家計の負担を随分と減らせる可能性があります。インターネットの口コミを参考にしたり、資料を取り寄せたりしてみるといいですね。
自宅を担保にすることになりますが、出費を抑えられる分、ゆとりも出来ると思います。借入額は元のローンの残高までになっています。
今は借り替えのための専用の住宅ローンを扱っている金融機関もありますから、一度検討してみましょう。ただ、短期間固定金利の住宅ローンの場合、その期間は借り替えができない場合もあります。
住宅ローンの借り替えを考える前に、契約時の条件を確認してみてください。借り替えに必要な諸費用は、保証料・手数料・抵当権設定費用などです。保証料がいらないという金融機関もあるようです。
いくつかの金融機関の住宅ローンの返済プランをシュミレーションをしてみて、メリットがあるかどうかを確認してみましょう。今はネットで簡単にシュミレーションできます。
諸費用を払っても、いくらか負担が減らせるのであれば、手続きが面倒でも借り替えた方がいいですよね。
