毎月の支払い【ボーナス払いなし】
①今は160,000円×12カ月＝年1,920,000円
②将来は200,000万？×12カ月＝年2,400,000円
【現在の捻出】
③私の給与から120,000円×12カ月＝1,440,000円
ボーナスで400,000円×2回＝800,000円
計2,240,000円
③−①＝毎年320,000円ストック
【ローン開始6年目〜13年（5年ルール後）の捻出】
④私の給与から120,000円×12カ月＝1,440,000円
ボーナスで400,000円×2回＝800,000円
さらに投信から100,000円×12カ月＝1,200,000円
計3,440,000円
④−②＝毎年1,040,000円ストック
ストックは32万×5年+104万×8年＝9,920,000円
※築30年で修繕費は10,000,000円以上かかるのは
常識なのでそれを織り込んだストックです😌
【ローン開始14年目（退職後）】
私の給与「なし」
年金から100,000円×12カ月＝1,200,000円
※妻と年齢が違うので月350,000円（2人で）もらえるまでは負担ですが、そこは投信で穴埋めです
投信から150,000円×12カ月＝1,800,000円
計3,000,000円
④−②＝毎年600,000円ストック
60万を積立てその後の修繕費や突破支出に備える
取らぬ狸の皮算用かもしれませんが、
住宅ローン1年半野段階では順調です✨️
すでにお知らせしているとおり
インベスコの毎月分配型だけで
月500,000のインカムがあります
（永久にこの額が続くとは思っていません）
インベスコにあと3年以上は手をつけなくても
よいですからね〜
かなりゆとりがあります✨️
また住宅ローン減税32万余×13年＝420万も
あえて捻出に組み込んでません
WCMも除外してます
妻の収入も除外しています
悲観的（厳しめ）に（支出を）考えて
悲観的（厳しめ）に（捻出を）考えた上で
楽観的に生活していく、つもりです
自分が作成したメモを見て参考にしながら
スマホで入力したら
目が痛くなりました〜
アラフィフヤバいです
荒い荒い計算ですが
細かい見積もりだと
破綻しやすいので
ヨシとします（自己肯定感が高過ぎ？）
今回も読んでいただきありがとうございました☺️
ではでは☺️