みなさん、こんばんは。
本日はオリックス銀行の融資について、仕事がサラリーマンという前提でご説明させていただきます。
これから１０ケ月前の去った平成２６年１月に、東京都にあるオリックス銀行へ融資について相談に行って参りました。
沖縄から全国の各銀行へ５０行以上の電話した後のヒットでしたので、ワクワクして東京へ行きました。
融資額は本人の年収の１０倍との事でした。
例えばの話ですが年収７００万円の方は７，０００万円ということになります。
しかしこれからが問題でした。
私の場合沖縄で約１５００万円の土地を購入したため、銀行への支払いが残っているのでその分を差し引くと言うのです。
おまけにアパートにおいては、私が考えて経営しているのですが、名義上は妻の名義です。
その事を正直にお話したら、その分も差し引くというのです。
１５００万円＋アパート建築費用（秘密です）＝７，０００万円を軽く余ってしまいました。
要するに、マイホームや共同住宅（アパート）を本人又は妻が銀行融資で所有している世帯は、オリックス銀行の借り入れが厳しいという事です。（できないでした）
でも未だマイホームを購入していない、又はアパートを建設していない人にとっては、融資が可能であるということです。
ですから、オリックス銀行は不動産投資の初心者が融資を受けやすいと思います。
アパート経営は立派な経営ですので、みなさんのそれぞれの地元の地方銀行や信用金庫の方が金利が安いと思います。
銀行等を選ぶ際は、金利を見比べた上で判断された方が良いと思います。