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HPから見積もりとりました。
1棟2戸は大手HM
戸建てはローコストのHM、地元の工務店、賃貸メインの規格住宅
あと、興味本位でガレージハウス
大手とガレージハウスはやっぱり高かったですね
結局動きがよかった地元の工務店とローコストのHMに来店して
詳細のプランを出してもらいました。
ほぼほぼ地元の工務店に決めかけてたところで、
大逆転でローコストのHM（パパまるハウス）になりました。
1回来店してプランを頂いたんですけど、ちょっと厳しい感じだったんですが、
もう一度ってことで2回目の来店時にいいプランもいただけたので即決いたしました。
決まりかけていた理由は
・工務店はベースの間取りを基本として土地に併せてカスタマイズすることができたので
持っている土地形状に綺麗にはめてくれた。
・価格も低価格で利回りもよさそうだった。
・他に目ぼしいプランを提示してくるHMがなかった。
パパまるハウスに大逆転した理由
・戸建て用のプランでは延床面積21坪タイプと25坪タイプしか選べないので、
21坪タイプしか選べなかった。
ただ、2回目の来店時に本当は3棟以上じゃないと選べない戸建て賃貸プランを選べるように
営業さんが頑張ってくれたため、土地形状に綺麗にはめることができた。
戸建て賃貸プランでは延床面積22坪タイプ、24坪タイプも選べるようになり種類も増えます。
・工務店は同じエリアでドミナント戦略している大家さんがいて、差別化が難しかった。
・工務店より品質が良く、特に断熱性、Z空調のベースとなっている第1種換気システムがすぐれていること。
・オール電化なこと。(電気代が高騰しているので微妙ですが…)
・価格も工務店ほどではないけど安かったこと。
・最後に偶然社長が店舗にいて猛プッシュされたこと。サービスで追加装備つけていただきました。