住友林業フォレストセレクションで家を建てる

住友林業フォレストセレクションで家を建てる

住友林業の規格住宅フォレストセレクション
間取り、費用大公開
熊本で住友林業を検討中の方、展示場などに行く前にメッセージして貰えたら担当紹介します。
支店長だから値引き頑張ってくれると思います。

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これから住宅を検討中の方、

直接住宅展示場などを見に行くと、その場で担当が決定してしまいます。

住宅展示場を見に行く前に、知り合い等に担当者を紹介してもらい見学した方が値引き率が優遇される事が多いです。



せなもんの担当は支店長をしてる人だったので値引きの交渉はし易かったです(*´ω`*)

ただグイグイくる対応は正直苦手でした_:(´ཀ`」 ∠):


まぁ住友林業の営業担当との打ち合わせは価格決定とかローン関係だけなんでそこまで気にしなくていいかも•••たぶん



設計、間取りは建築士と打ち合わせ

インテリアはインテリアコーディネーターとの打ち合わせ

建設中は現場監督との打ち合わせ


それぞれ担当がいるので、あまり気になりません

値引きなどの交渉は営業担当と行うので権力持ってる人のほうがいいかもです。



ちなみに、せなもんは熊本の住友林業で建設中です。
メッセージなどで連絡をもらえれば、営業担当者等の紹介出来ますので気軽に連絡下さい(*´ω`*)


フォレストセレクションの見積もり金額の発表です。


Forest Selection BF(フォレストセレクションBF)外観例

せなもん邸の住友林業規格住宅の金額は••••
建物工事費用

値引きとかいろいろ入れて本体工事

36.82坪ZEH仕様:26,110,700円
坪単価約71万円


値引き277万を計算した額です


前回の注文住宅での見積もりと比較

注文住宅
30坪ZEH仕様:25,846,600円
坪単価:約86万円
値引き:約375万

規格住宅
36.82坪ZEH仕様:26,110,700円
坪単価:約71万円
値引き:約277万


坪数が増えたのでトータル金額は上がりましたが
坪単価は15万円ほど安くなりました!!*\(^o^)/*


値引き額的には規格住宅はオプション系の値引きがあまり出来ないらしく100万ほど減りました(◞‸◟)


自分達が気に入った間取りがあれば規格住宅の方が価格は結構安くなりますよ*\(^o^)/*


次回はせなもん邸の追加したオプションと価格を紹介したいと思います。

ついにはじめての見積もり金額の発表です。


せなもん邸の住友林業注文住宅の金額は••••
建物工事費用



値引きとかいろいろ入れて本体工事

30坪ZEH仕様:25,846,600円
坪単価約86万円


値引き375万を計算した額です


値引き無しだと29,596,600円
坪単価約98万円!!Σ('◉⌓◉’)

まぁ太陽光とかエネファームとか含めてゼッチだし•••


•••

•••割引きなしだと坪単価約100万


やっぱり値段高!!!!!Σ('◉⌓◉’)



値引きは結構頑張りました。
結局は規格住宅のフォレストセレクションに変更して値引き率は下がってしまったんですが(T-T)


注文住宅の値引き内容詳細後日書きます(*´ω`*)


次回はフォレストセレクションの見積もり発表します。