アメリカ(米国)不動産投資総合情報｜ドル建て・米国不動産ローン特化型ソーシャルレンディング（SLS）

お問合せ先はこちら→info@111sociallending.com

海外／アメリカ（米国）不動産投資総合サイト

アメリカ（米国）不動産特化型ソーシャルレンディングサービス（SLS）

お問合せ先はこちら→info@fudosanbanker.com

カリフォルニア州 8月住宅販売数

こんにちは。

米国/アメリカ不動産投資、ソーシャルレンディング事業111SocialLending.com運営会社111Capitalのスタッフブログです。

DGNews(Real Estate News & Custom Date)によると、

8月のカリフォルニア不動産売買件数の合計は42,546件となりました。

7月と比較すると1.9％ダウン、2012年の同月と比較すると3.1％アップした傾向にあります。

売買件数は2006年8月の51,054件以降最大の月になっており、

8月比での最低売買件数は1992年の29,764件、

最大は2005年の73,285件、となっています。

8月平均売買件数を考えると先月は、

調査を開始した1988年以降の平均より11.1%低い件数となっています。

又、カリフォルニア州の先月の売買中間価格は$361,000、

7月の$363,000より0.6%下がり、2012年同月の$281,000より28.5%上昇した結果になりました。

8月は17連続で中間価格が上昇しています。

因みに、中間価格のピークは2007年の3/4/5月の$484,000となっています。

このように8月頃からマーケットが落ち着き始める傾向があるので、

通年どおり売買件数は伸びずに価格も安定してきたという感じですね。

しかし、

前年度と比較すると価格は28.5％も上昇し売買件数も3.1%上昇しているので

購入可能、希望者が多い傾向にあると言えるのではないでしょうか。

以上、8月の不動産売買件数でした。

Have a nice day!

お問合せ先はこちら→info@111sociallending.com

海外／アメリカ（米国）不動産投資総合サイト

お問合せ先はこちら→info@fudosanbanker.com

【アメリカ西海岸ソーシャルレンディングオンライン説明会】のご案内

こんにちは。

米国/アメリカ不動産投資、ソーシャルレンディング事業111SocialLending.com運営会社111Capitalのスタッフブログです。

アメリカ不動産担保ローン事業「111ソーシャルレンディング」の小口投資商品

「アメリカ西海岸ソーシャルレンディング1号匿名組合」が

2013年2月から始まったことに伴い、

このサービスをより深くご理解頂くため、多くの皆さまに知っていただくために、

9月、10月にソーシャルレンディングオンライン説明会を行います。

ソーシャルレンディングの仕組みから、

リスク、デフォルト（債務不履行）になった際の対処法など細かく説明いたします。

スピーカーと参加者との質疑応答の時間もありますので、

ソーシャルレンディングにご興味のある方は、この機会に是非ご参加ください！

◇◆日程は以下の通りです◆◇

＜日時＞

【9月】
アメリカ西海岸標準時2013年9月23日(月) 17:00～

(日本時間2013年9月24日(火) 午前09:00～)

【10月】
アメリカ西海岸標準時2013年10月4日(金) 17:00～

(日本時間2013年10月5日(土) 午前09:00～)

＜セミナー料金＞

無料

＜セミナーへの参加方法＞

“GoToMeeting”というオンライン会議ツールを利用します。

お申込み頂いた方へ別途参加方法をご連絡いたします。

＜内容＞

「アメリカ西海岸ソーシャルレンディング説明会」

・ソーシャルレンディングとは？

・ソーシャルレンディングのメリットとリスク

・万が一デフォルト（債務不履行）になったら？

・質疑応答

＜スピーカー＞

111 Capital, Inc. 代表　角内　創 (Hajime Kakuuchi)

米国ロサンゼルス在住
米国カリフォルニア州公認不動産取引主任者
米国税理士
米国及びカリフォルニア州公認貸金業免許（NMLS）保持者
全米不動産協会（National Association of Realtors）公認会員
全米ブローカープライスオピニオンプロフェッショナルズ協会（National Association of Broker Price Opinion Professionals (NABPO)公認会員
代表者略歴：http://www.111sociallending.com/aboutus/ceo

＜対象者＞

・アメリカソーシャルレンディング、不動産投資にご興味のある方

・開催日時にパソコンを用意できる方
(パソコンを利用しオンライン上でセミナーを行う為)

＜お申込み方法＞

以下の「お申込みフォームへ」ボタンをクリックし、必要事項をご記入の上、ご送信ください。

→「お申込みフォームへ」http://www.111sociallending.com/seminar/form/

詳細は以下のリンクをご覧下さい。弊社のホームページのセミナー情報へとびます。

→http://www.111sociallending.com/seminar/onlineseminar2013_1/

世界中どこからでもインターネットがあれば、

どなたでも自席で参加が可能ですので、この機会にお気軽にご参加下さい。

皆さまからのお申込みお待ちしております！

何かご不明な点や質問などありましたらお気軽にお問合せ下さい。

Have a nice day!

アメリカ（米国）不動産特化型ソーシャルレンディングサービス（SLS）

お問合せ先はこちら→info@111sociallending.com

海外／アメリカ（米国）不動産投資総合サイト

お問合せ先はこちら→info@fudosanbanker.com

カリフォルニア州 7月住宅販売数

こんにちは。

米国/アメリカ不動産投資、ソーシャルレンディング事業111SocialLending.com運営会社111Capitalのスタッフブログです。

アメリカでは9月2日(月)は、

【Labor Day】と言って毎年9月の第一月曜日が祝日となり、

今週末は3連休です。

Labor Dayとは“労働者の日”のいう意味で、

様々分野で仕事をしている人達に感謝の気持ちを捧げる日です。

又、アメリカの多くの学校では新しい学年の新学期が9月から始まり、

この時期に新しい勉強道具や学校で着る服などがよく売れることから

“Back to School SALE”と言ったセールがあちこちのお店で行われています。

先日ショッピングモールで、

お母さんが“もうすぐ学校が始まるわよ”と息子に言ったとたん、

息子が“Oh Nooooooooooo!!!!!!”とわめき叫んでいるのを目撃しました。

どこの国の子供もやっぱり夏休みが終わるのは嫌なものですね。

一般的にはLabor Dayになると“夏が終わる日”とされていて、

夏の終わりを自然の中で満喫しようとキャンプなどアウトドアに出掛ける人も多いです。

今年も子供達最後の夏休みはプールやビーチ、キャンプ場などどこも賑わいそうです。

話がそれてしまいましたが、

DGNews(Real Estate News & Custom Date)によると、

7月のカリフォルニア不動産売買件数の合計は48,118件となりました。

これは6月の41,027件と比較すると17.3%、

昨年の7月の39,507件と比較すると21.8%上昇していることになります。

7月の不動産売買件数は2006年の8月以降で最大の件数です。

7月の売買件数は、

1988年からの調査平均売買件数の46,364件より3.8%高い件数となっており、

2006年の9月以降初めて平均売買件数を超えた月になりました。
　

因みに、7月比での最低売買件数は1995年の30,596件、

最大は2004年の71,886件、とすごい件数になっています。

以上、7月の不動産売買件数でした。

来月は、8月の不動産売買件数のレポートをしたいと思います。

Have a nice day!

アメリカ（米国）不動産特化型ソーシャルレンディングサービス（SLS）

お問合せ先はこちら→info@111sociallending.com

海外／アメリカ（米国）不動産投資総合サイト

お問合せ先はこちら→info@fudosanbanker.com

Tokyo Tonkatsu KAGURA @ Torrance

こんにちは。

米国/アメリカ不動産投資、ソーシャルレンディング事業111SocialLending.com運営会社111Capitalのスタッフブログです。

先日、とんかつ屋さんでお馴染みの神楽(KAGURA)へ行ってきました。

久し振りに行くと、とんかつメニュー以外にも居酒屋メニューが増えていました。

ということで、とんかつは食べずに他のものをオーダーしました。

いくつか写真を載せます。

飲み物も食べ物も出てくるまで少し時間がかかっていましたが、

美味しかったと思います。

奥には仕切られた席もあります。

とんかつ以外にもお魚などのメニューがあるので、

とんかつが苦手な女性の方でも気軽に来れそうです。

＜神楽 KAGURA ＞

1652 Cabrillo Ave
Torrance, CA 90501

(310) 787-0227

Have a nice day!

アメリカ（米国）不動産特化型ソーシャルレンディングサービス（SLS）

お問合せ先はこちら→info@111sociallending.com

海外／アメリカ（米国）不動産投資総合サイト

お問合せ先はこちら→info@fudosanbanker.com

なぜ多くのカリフォルニアに住んでいる人々は2013年に不動産を購入するのか？

こんにちは。

米国/アメリカ不動産投資、ソーシャルレンディング事業111SocialLending.com運営会社111Capitalのスタッフブログです。

8月も既に半ばになりましたね。

湿気もなく過ごしやすいお天気が続いているロサンゼルスでは、

不動産市場も上昇傾向が続いています。

カリフォルニア不動産協会によると、

カリフォルニアに住んでいる人が2013年に家を購入した理由TOP5は以下の通りになります。

1. 物件価格が下がったから。

2. 月々のローンの支払いなどを考慮すると購入しやすい価格帯になったから。

3. 新しく、いい環境に住みたいから。

4. 投資、もしくは節税に良いから。

5. 賃貸にうんざりしたから。

Have a nice day!

アメリカ（米国）不動産特化型ソーシャルレンディングサービス（SLS）

お問合せ先はこちら→info@111sociallending.com

海外／アメリカ（米国）不動産投資総合サイト

お問合せ先はこちら→info@fudosanbanker.com

６月の米住宅販売保留指数低下、ローン金利上昇重し

7月29日ロイター通信より

全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２９日発表した６月の住宅販売保留指数は、前月比０．４％低下の１１０．９となった。

およそ６年ぶりの高水準をつけた前月から低下、住宅ローン金利の上昇が販売を圧迫し始めている兆候を示唆した。

ただ前月分も当初発表の１１２．３から１１１．３に下方修正された。

ロイター調査では、６月分は１．０％の低下が見込まれていた。

前年比では１０．９％上昇した。

ＮＡＲの首席エコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅ローン金利は５月に入って上昇に転じており、６月に販売の勢いを一部そいだ」と指摘。
また長引く在庫不足も引き続き下押し要因となっていると分析した。

米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が早ければ９月にも資産買い入れペースの縮小に着手するとの観測から、３０年物住宅ローン固定金利は５月初旬以来、およそ１％ポイント上昇している。

地域別では、西部で上昇する一方、中西部、南部では低下した。北東部は横ばいだった。

アメリカ（米国）不動産特化型ソーシャルレンディングサービス（SLS）

お問合せ先はこちら→info@111sociallending.com

海外／アメリカ（米国）不動産投資総合サイト

お問合せ先はこちら→info@fudosanbanker.com

Azabu @ Torrance

こんにちは。

米国/アメリカ不動産投資、ソーシャルレンディング事業111SocialLending.com運営会社111Capitalのスタッフブログです。

トーランスにある最近新しくオープンした居酒屋レストラン、

【Azabu】へ行ってきました。

お隣に同じオーナーさんのアストロカラオケ2号店も同時オープンしました。

予約をせずに行ってしまったので少し待つことに、、、

店内はお洒落な居酒屋という感じでした。

食べたものを何枚か載せます。

メニューはこの様な感じです。

山芋のサラダ

スペアリブ美味しかったです。

自家製麺だそうです。

新鮮で美味しいうにでした。

お値段もお手ごろで店員さんも気さくでおすすめです。

食事のあとはそのままお隣のカラオケで飲んで楽しめるので、

2軒目の移動がとっても楽です。

是非行ってみてください。

＜Azabu＞＜Astro 2号店＞

2212 Artesia Blvd
Torrance, CA 90504

(310) 329-2969

Mon-Sat 5:30 pm - 12 am
Sun 5:30 pm - 9:30 pm

Have a nice day!

アメリカ（米国）不動産特化型ソーシャルレンディングサービス（SLS）

お問合せ先はこちら→info@111sociallending.com

海外／アメリカ（米国）不動産投資総合サイト