FPさん、おもしろ立地でマイホーム

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03Apr
- ベランダやはり最高
  暖かい日が増えてきました。ベランダにイスとハンモック導入してます。外で寝れるって最高☺️やはりベランダ最強だと思います。【追記】セルフライトアップで夜桜&星空も堪能🌸✨
31Mar
- 夜桜用の照明がついに稼働
  引き続き桜を楽しんでおります。そしてこれがお風呂から夜桜を見るためだけに取り付けてもらってた照明です💡実戦初登板、お風呂からの景色がこちら↓ちょっと明るさが強すぎたかな😅でも夜桜を楽しむという目的は十分達成できてました👍
28Mar
- 家の中から見る桜
  お久しぶりです😄待ちに待った桜が咲いたのでベランダでお花見です🌸娘も桜の枝を手に入れて魔法使いみたいです🧙‍♀️一年で1番、我が家が映える一日🌸季節を切り取る絵画のようです。癒される〜😌
31Dec
- 2階リビング階段室のおすすめドア
  プロフィール🙋‍♂️◆みのだ(蓑田)隆介◆FP(1級)、社労士、人事◆元銀行(りそな)、元保険屋(丸紅子会社)FPの活動📚★LINEアカウント『みのだ隆介 / FP • 社労士』https://lin.ee/dSd5FelLINE Add Friendlin.ee★LINEオープンチャットhttps://line.me/ti/g2/hk2Iw-8fEGywdf0JSfLZvw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=defaultマイホーム計画の質問•相談•役立つ話『マイホーム計画に関することなら何でも🆗の質問相談のオープンチャットです❗️😃。マナーを守って楽しく家づくりしましょう』#マイホーム#注文住宅#マンション#建売住宅#中古住宅#住宅ローン#土地#不動産#ハウスメーカー#HM#工務店#間取りline.meお久しぶりです❗️「ブログはもっと楽しい話を書いた方が良いんじゃない？」と言われて書くことなくなっちゃった蓑田です😅ただ、そういえばweb内覧会で書き残してたことがあったなと思い出したので書きま〜す👍それがここ2階リビングの入り口です。ここにドアをつけました🚪目的は•子供の転落防止のため、と•冷暖房効率のためです。ただ、3階建の2階リビング出入り口だと•開閉の頻度が多い•動線を塞ぎがち•荷物で手が塞がってるなんかの問題があり、どんなドアにするか悩みました。そして悩みに悩んで決めた工事後がこちら、じゃん！パナソニックベリティスDB型(折れ戸)チェリーです。ポイントは「プッシュプルハンドル」で「上吊り」の「折れ戸」というところです。これなら荷物持ったままでも押すだけなので楽ちんで開けられます。さらに開けた後もドアが邪魔になりません。開き方が複雑なので比較のために片方だけ開けるとこちら。階段側から見るとこちらリビングを経由しなくても3階に行けるようにしました。「リビング通らないと子供が不良になるよ説」に対しては「データ出せやデータ」と言っときます😝あとサムターンのつまみは階段側にしました。これは私や妻が1階や3階にちょっと行ってる時に、子供が1人で2階リビングから出て階段に近づかないようにするためです。ただ子供がもうちょい大きくなったとき、イタズラで外から自分達を閉じ込める可能性があるかも、と考えるとリビングの中で鍵を管理するのも大切ですね🔑(そんなことを色々考えてましたが、子供はどんどん成長するので、鍵システムはすぐ意味なくなりそうです🤣)ということで2階リビング階段室のおすすめドアでした〜。今年は家づくりなどで濃密な1年でした。ブログで関わらせてもらったり、見ていただいた方ありがとうございました〜。来年もどうぞよろしくお願いしまーす！
17Oct
- アパート退去のとき原状回復でバトった話
  こんにちは😃今日も引っ越し前後のトラブル、バトルシリーズです😎世の中きれいごとばかりではなく、また残念なことに私がたまにバトルしがちな性格でして😭『和』はとても大事ですが、強者は弱者をすぐ舐めだします。互いをリスペクトする関係のためには舐められたらいつでも歯向ってやるという気概が必要だと思うのです。バトった相手は住んでた賃貸アパートの管理会社の社員さん。内容はよくある退去の立ち合い時の原状回復費用の請求です。前に許可を得て新たにエアコンを設置してたんですが「ビス穴が開いてるからクロス張替え負担してください」っていうんです。その場ではそれがどっち負担になるのかっていう確実な知識がなかったので「これってこちらの負担になるんでしたっけ」と聞くと「『過失』になるので払ってください」って言うんです。それに反応して「『過失』ではないでしょう」と言うと「いえ『過失』です」なんて言われるのでスイッチが入りましたね。「どうして『過失』なんですか。許可を得て取り付けたんですよ。エアコン取り付けたらビス打ちはしますよね。ということは『通常の使用』の範囲内じゃないですか。そもそもエアコンは普通の生活のために当然必要なものですし」なんてことを言いました。しばらく双方『過失だ』『通常の使用だ』と言い合ってました。管理会社の人は「ガイドライン上もこっちが正当だ」って言うんです。一旦それは置いといて他の箇所を確認し、終わった後「それではこれにサインをしてください」となりました。まったく人を舐めた話ですが、そこには当たり前のようにクロス張替えが含まれてたので「いや、するわけないじゃないですか。納得してないのに。」なんてやり取りもありつつ立ち合いは終わりました。帰ってガイドラインで答え合わせです。これ間違えてたらすげえ恥ずかしいことになります。正解は、、、やはり通常の範囲内だと明記されてました。後日談としては、管理会社の人は「クロス張替え分請求しますからね」と言ってましたが送られてきた請求書では請求されておらず、ただ文中「〇月〇日後の問い合わせには一切応じません。」とやたらと強い文言が。テンプレからわざわざ変えたようで笑えました。前から感じてたのですが程度の低い管理会社でした。（1人感じの良い人もいたのですけど）口論なんかせずにその場でスマホを使ってさっさとガイドラインの該当箇所を見つけられれば良かったなあ、とそんな反省をした出来事でした。
- NTT西日本の光回線トラブル
  こんばんは😃今日は引越し前後に起きたトラブルで激おこだった話をご紹介😠内容をざっくり言うとNTT西日本のシステムトラブルのせいで、2回も回線工事がリスケし、引っ越しから1ヶ月半も光回線が使えず激おこだったって言う話です。以下の通りニュースにもなってる話です。　光回線4ヵ月たっても2万件がつながらない　工事遅延のNTT西に強まる不満「無責任」｜【西日本新聞me】www.nishinippon.co.jphttps://www.nishinippon.co.jp/item/n/805292.ampというか怒ってたんで私も西日本新聞に取材依頼したんですけどね。引越しの1ヶ月前に連絡してたので連絡から数えると使えるようになるまで2ヶ月半です。その間、コールセンターの人とのやりとりなどでかなりイラつかされました。適正な補償を、と求めたんですが得られたのは・詐欺としか思えない低速度のレンタルWi-Fi・端数分の月額料金のおまけ・5,000円分のJCBカードでした。これらは今ググってみると下のURLの文書ではやってますと書いてますがコールセンターの現場では強く要求しないと出さないっていう水際作戦をやってるようです。現に私も文書ではすると書いてる損害賠償をコールセンターでは「やらない」って嘘つかれましたからね。https://www.ntt-west.co.jp/newscms/info1/11687/20210824_system.pdf同様の被害に遭った人は要求した方が良いですよ。画像はお詫び文章と届いたjcbギフトカードです。「2度と発生させないよう」なんて書いてますが昨日のNTT docomoの通信障害の原因も似たようなもんだったわけで「NTTだめだこりゃ」と思った最近でした。
27Sep
- 【web内覧会⑨(最終回）】リビング(＋工務店大公開)
  プロフィール🙋‍♂️◆みのだ(蓑田)隆介◆FP(1級)、社労士、人事◆元銀行(りそな)、元保険屋(丸紅子会社)FPの活動📚★LINEアカウント『みのだ隆介 / FP • 社労士』https://lin.ee/dSd5FelLINE Add Friendlin.ee★LINEオープンチャットhttps://line.me/ti/g2/hk2Iw-8fEGywdf0JSfLZvw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=defaultマイホーム計画の質問•相談•役立つ話『マイホーム計画に関することなら何でも🆗の質問相談のオープンチャットです❗️😃。マナーを守って楽しく家づくりしましょう』#マイホーム#注文住宅#マンション#建売住宅#中古住宅#住宅ローン#土地#不動産#ハウスメーカー#HM#工務店#間取りline.me(多くの困難の早期収束を願って…)こんにちは😃前回もアメトピで多くの方に見ていただきありがとうございました😆ところで買いましたよiPhone13❗️4年使ってたiPhone7Plusのカメラが不調で、この前一旦oppoのやつに乗り換えてみたんです。囲い込まれるとサービス悪化されますからね😕でも乗り換えたoppoのやつダメでした。安いから仕方ないんでしょうけど反応が悪くて。結局、開始当日にiPhone13を予約してワクワクしてました😅⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎一言お得情報⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎保険について、国のやつも民間のやつも保険は内容理解と使い方が大事です。例えば火災保険の汚損破損。手続きが面倒で、本当は使えるってわかってても保険請求しないことがありますよね。そんな時は時効の3年内でまとめて請求すればよいのです。ただし時間が経つと形跡や記憶が風化しますので、記録と管理が必要です。⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎さて、それではweb内覧会の最後はリビング(LDK)です❗️2階リビングで間取りはこちら〜。家具設置後のLDKはこちらです。間取りで工夫したのは、キッチン、リビング、和室を一直線にしたことですキッチン→和室の子供の様子LDK•和室→テレビ(北側)といった視界を意識しました。そしてこだわりの折り上げ天井です😉高く見えて、優しい光で、かっこいい。大満足の課金ポイントでした。天井クロスの模様が照らし出されるのが最高にカッコいいです☺️あと苦労したのはキッチンの配置😅アイランドキッチンで回遊できるようにするためにめちゃくちゃ悩みました。メインの北側通路幅750mm(円部分)を確保しつつ西側キッチン通路幅と南側通路幅のどちらを取るか、という数学みたいな難問😇でも、こういった色んな制約のある難問で最適解を探るのが家づくりの面白さですよね〜🤣そして難問といえば建てる前は見えるのか見えないのかずっと気になってたリビングからのオーシャンビューは結局こうなりました🏝以下、毎日変わる海の景色ギャラリーです😄ということで、web内覧会は完走です❗️見ていただきありがとうございました😄最後に家を建ててくれた工務店さんを大公開しちゃいます‼️工務店は…『株式会社エーワンディヴェロップ』でした。https://www.a-one-deve.com/福岡の注文住宅なら株式会社エーワンディヴェロップ福岡で注文住宅を原価公開方式で提案しているエーワンディヴェロップの公式サイトです。デザイン性の高いこだわりの注文住宅をプロデュースしています。www.a-one-deve.comおまかせコースもできると思いますが、「注文住宅にできないことはない」といったスタンスで好きなだけこだわることもできる工務店さん、職人チームです。自分がこだわりすぎてしまい逆にしんどい部分もありましたが😅、おかげで品質も価格も大満足の家になりました☺️ありがとうございました🤣ちなみにこのブログ自体は次回からもいろいろ書いていきますのでよろしくお願いしますね😄
21Sep
- 【web内覧会⑧】バスルーム
  プロフィール🙋‍♂️◆みのだ(蓑田)隆介◆FP(1級)、社労士、人事◆元銀行(りそな)、元保険屋(丸紅子会社)FPの活動📚★LINEアカウント『みのだ隆介 / FP • 社労士』https://lin.ee/dSd5FelLINE Add Friendlin.ee★LINEオープンチャットhttps://line.me/ti/g2/hk2Iw-8fEGywdf0JSfLZvw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=defaultマイホーム計画の質問•相談•役立つ話『マイホーム計画に関することなら何でも🆗の質問相談のオープンチャットです❗️😃。マナーを守って楽しく家づくりしましょう』#マイホーム#注文住宅#マンション#建売住宅#中古住宅#住宅ローン#土地#不動産#ハウスメーカー#HM#工務店#間取りline.me(多くの困難の早期収束を願って…)こんにちは😃連休は篠栗九大の森ってとこに行きましたら台風の翌日ってことでまさかの閉園😭代わりに近くのダムに行きましたがダムもなかなか癒されました。ダム散歩おすすめです😄⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎一言お得情報⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎2020年に法制化したパワハラですが、定義としては①優越的な関係を背景とした言動であって、②業務上必要かつ相当な範囲を超えたものにより、③労働者の就業環境が害されるものという３つの要件を満たすもの、とされています。詳細を確認しておくと身を守ることに繋がりますよ。⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎さて、そろそろ終盤のweb内覧会ですが本日はこちら。洗面•脱衣室から浴室です。風呂好きなのでかなり力をいれています😆特に浴室は坪単価の激ヤバスポットです🤣まず洗面室はこちら◆洗面台クリナップ　ファンシオ　リリーフオークナチュラル◆壁紙タイル調　サンゲツ　TH30834木目調　サンゲツ　RE51335◆床材　東リ　マチュアNW FS3081◆浴室入り口 TOTO 2枚引戸そして浴室です。オープン〜❗️TOTOシンラの1.25坪タイプ色はこちらです。ラメールブルーのアップはこちら美しいです☺️コントロールパネル①自動掃除機能❗️これが欲しかったやつです。コントロールパネル②「通話」の機能は娘ちゃんの水あげの連絡に使えます。お次は浴槽内からの写真です。浴室には窓いらないという意見もありますが、浴室で2面に窓をつけるとこんな感じになりかなりの開放感があります😄何度もメジャーを使って計画してた甲斐がありました👍外からの視線対策としては左手はブライド内蔵の窓(FIX)、正面は電動シャッターにしています。https://www.ykkap.co.jp/consumer/products/window/glass_blindブラインド入複層ガラス | 商品を探すガラスとガラスの間にブラインドが挟まれた複層ガラス。ブラインドの角度を調節して、外からの光や熱、気になる視線をコントロールしながら快適に暮らせます。www.ykkap.co.jphttps://www.ykkap.co.jp/consumer/products/window/xblindX-BLIND | 商品を探す自由に角度調整が可能なルーバーで、遮蔽・採光・プライバシー・通風をバランスよくコントロールできます。毎日の開け閉めもルーバー操作もリモコンでラクラク。新築にもリフォームにも最適です。www.ykkap.co.jp電動シャッターは下ろすとこんな感じです。そしてお風呂の隠し機能がもう一つ😎家の外に投光器をつけてもらいました💡まず、夜に浴室からみた外の様子です…浴室横のスイッチをつけると…パッ外の崖が照らされました💡そうです。前に書いてた春に夜桜を見るためだけのアホ機能です😆アホな希望に付き合ってくれて道路に迷惑かけずかつ外観もダサくならないようにと考えてくれた電気工事屋さんに感謝です❗️完成は来春をお楽しみに😄こんな感じで、機能てんこ盛りな我が家のバスルームですが1番の推しポイントはやはり眺めです❗️普段の眺めはこちら😄海と空を楽しめます😄そして、日暮れにはこんな色になることも🌅暗くなる前にお風呂に入るのが休みの日の楽しみです😊以上こだわりのバスルームでした😄web内覧会は次のリビングで最後ですかね。最後までよろしくお願いします❗️😃
08Sep
- 【web内覧会⑦】ホームジム
  プロフィール🙋‍♂️◆みのだ(蓑田)隆介◆FP(1級)、社労士、人事◆元銀行(りそな)、元保険屋(丸紅子会社)FPの活動📚★LINEアカウント『みのだ隆介 / FP • 社労士』https://lin.ee/dSd5FelLINE Add Friendlin.ee★LINEオープンチャットhttps://line.me/ti/g2/hk2Iw-8fEGywdf0JSfLZvw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=defaultマイホーム計画の質問•相談•役立つ話『マイホーム計画に関することなら何でも🆗の質問相談のオープンチャットです❗️😃。マナーを守って楽しく家づくりしましょう』#マイホーム#注文住宅#マンション#建売住宅#中古住宅#住宅ローン#土地#不動産#ハウスメーカー#HM#工務店#間取りline.me(多くの困難の早期収束を願って…)こんにちは😃最近は快適なお家でダラダラしながら過ごしています🤤⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎一言お得情報⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎コロナ影響でバスや電車の値上げが起きています。回数券なら買いだめが有効です。こういう時、手元の現預金の大切さを感じますね。払い戻し条件も要チェックです。⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎さて今日のweb内覧会は1階に戻ってこちらです😄クロゼット方向の写真はこちら。※黒い棒状のものはたしか仮置きしてた配管カバー。◆壁紙黒系の網目　サンゲツ　TH30653クロゼット内ブルー　サンゲツ　TH30103◆床材リクシル　ラシッサD イタリアンウォルナットリクシル　ラシッサS クリエペール◆クロゼットパナソニック　ベリティス　PA ホワイトオークこの部屋は自分の部屋ってことでかっこ良くて落ち着く色味を目指しました😄4.8畳の狭い部屋なのでクロゼット内を壁紙から床材まで変えることで別空間であることを強調して広く見せる作戦です👌あと単純に楽しげですしね😙そしてこの部屋もなかなかおもろいスペースです😄タイトル通りホームジムにしました💪じゃん❗️健康のためと健康関連のコスパのために導入しました❗️油断するとすぐデブになっちゃう(なってる💦)んでですね😂お値段は約10万円！マーシャルワールドプロパワーラックシステム C15 筋トレーニングマシンお客様組立品＜在庫僅少＞楽天市場69,813円【ポイント10倍★9月4日20時よりスーパーSALE】インクラインデクラインベンチ[Slim Fit Gym スリムフィット] 送料無料自宅トレーニングマシン筋トレ腹筋胸筋レッグ楽天市場27,600円購入の際は佐川のお兄さんも引くほどの荷物が届くのと組み立てに半日かかるのでご注意を😅夜な夜なガッチャンガッチャンやってるみのだでした😙
27Aug
- 【web内覧会⑥】3階の子供部屋と寝室
  プロフィール🙋‍♂️◆みのだ(蓑田)隆介◆FP(1級)、社労士、人事◆元銀行(りそな)、元保険屋(丸紅子会社)FPの活動📚★LINEアカウント『みのだ隆介 / FP • 社労士』https://lin.ee/dSd5FelLINE Add Friendlin.ee★LINEオープンチャットhttps://line.me/ti/g2/hk2Iw-8fEGywdf0JSfLZvw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=defaultマイホーム計画の質問•相談•役立つ話『マイホーム計画に関することなら何でも🆗の質問相談のオープンチャットです❗️😃。マナーを守って楽しく家づくりしましょう』#マイホーム#注文住宅#マンション#建売住宅#中古住宅#住宅ローン#土地#不動産#ハウスメーカー#HM#工務店#間取りline.me(多くの困難の早期収束を願って…)こんにちは😃先日のパラリンピックの開会式は良かったですね。片翼がなくても飛べるってのは、この世界の可能性や多様性についてのメッセージを受け取りました。⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎一言お得情報⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎昨日、アパレルの接客衣装自腹ルールにキレて即日辞めた人の漫画が話題になってました。労働条件明示の違反の問題と整理できるでしょう。こういう時に即日辞められる権利も労基法にありますが、もし私なら自分から辞めるとは言いません。もう少し話し合いの余地があったりします😏⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎さて、今日のweb内覧会はこちら❗️3階の2部屋一気に行きます😄寝室とかって見どころ少なめですからね。まずは5畳の子供部屋です❗️◆床材リクシル　ラシッサS　クリエペール◆サッシYKK 内観色ナチュラル工夫は明るめの床材にしたことくらいです。娘ちゃんが将来好きにデコってくれたら良いと思います😊次に寝室がこちら💁‍♂️ドアの取手はこの時まだドアストッパーがついてなかったので養生してくれてます。◆床材リクシル　ラシッサS　クリエモカ　巾木はチェリー◆クロゼット建具パナソニック　ベリティス　PA ソフトウォールナット◆アクセントクロスサンゲツ　TH30061間取り図の通り将来もし2人目が生まれたら分割できるようにした部屋です。子供部屋を将来２部屋に分割するプランはよくあると思いますが、2人目をつくるかまだ決めてない時には寝室を将来2部屋に分割するプランもありではないでしょうか。あと将来2部屋に分割を計画するときは照明の配線もポイントだと思います💡例えば真ん中にシーリングライトだと壁作るときに困っちゃいますからね😅ダウンライトで配線とスイッチも工夫しました。将来隣の部屋へのスイッチいたずらができるようになります😙(あ、オリンピック開会式の劇団ひとりの意味不明小芝居思い出した。気分悪っ😕笑)あとエアコン室外機も考えとかないといけません。2階3階は室外機置き場やら傾斜やら難しいですから。将来の子供部屋分は配管だけしといてもらいました。ということで3階の子供部屋と寝室でした。ご覧いただきありがとうございました😄
23Aug
- 【web内覧会⑤】ルーフバルコニー
  プロフィール🙋‍♂️◆みのだ(蓑田)隆介◆FP(1級)、社労士、人事◆元銀行(りそな)、元保険屋(丸紅子会社)FPの活動📚★LINEアカウント『みのだ隆介 / FP • 社労士』https://lin.ee/dSd5FelLINE Add Friendlin.ee★LINEオープンチャットhttps://line.me/ti/g2/hk2Iw-8fEGywdf0JSfLZvw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=defaultマイホーム計画の質問•相談•役立つ話『マイホーム計画に関することなら何でも🆗の質問相談のオープンチャットです❗️😃。マナーを守って楽しく家づくりしましょう』#マイホーム#注文住宅#マンション#建売住宅#中古住宅#住宅ローン#土地#不動産#ハウスメーカー#HM#工務店#間取りline.me(多くの困難の早期収束を願って…)こんにちは😃初めてアメトピに選んでもらってたくさんの人に見てもらってビックリです‼️😆ありがとうございます😄モチベーションも急上昇です👍〜〜〜〜〜〜〜《一言お得情報》〜〜〜〜〜〜〜〜来年4月から、夫である社員が会社に奥さんの妊娠出産を申し出ると、会社は育休の制度説明と取得意向の確認が義務になります。難しい問題がつきまとう男性の育休ですが、時代は変わっていきます。〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜さて、アメトピの勢いのまま今回は我が家の見どころの一つバルコニーのweb内覧会行っちゃいます❗️間取りではこちら↓廊下からは引き違い窓で出ます🪟それでは出たところバルコニー全体の写真はこちらです❗️↓↓↓広さは11.3畳庭の代わりなので広くしました😃壁と軒天は木目にすることでログハウスっぽくしてます🪵あとは床をどうしようかを考え中です🤔設備としては、部屋側にはライト(◆昼白色 LGW40368 LE1)コンセントエアコンの室外機(画像は配管のみ)があります。海側には水道蛇口物干しポール(画像時点では未取付け)です。あと両側の各所にこちらの金具を取り付けてもらいました😃ハンモック用です😆工務店さんには耐荷重も考慮して金具も探してもらいましたがなんとサービスでした❗️ありがとうございます😊この金具が良い仕事してます👍ハンモックだけじゃなくて物干しポールとの組み合わせでいろんなものを吊して遊べます😄例えばこちら蚊帳を吊るして寝転がって夜空を眺めてます🌕そして最後は海側の眺望です❗️🏝引きの画はこちら月、星、空、海、山、桜、(それに電線😅)全部乗せみたいな贅沢な空間が出来あがりました☺️
20Aug
- 【web内覧会④】3階の廊下(大窓)
  プロフィール🙋‍♂️◆みのだ(蓑田)隆介◆FP(1級)、社労士、人事◆元銀行(りそな)、元保険屋(丸紅子会社)FPの活動📚★LINEアカウント『みのだ隆介 / FP • 社労士』https://lin.ee/dSd5FelLINE Add Friendlin.ee★LINEオープンチャットhttps://line.me/ti/g2/hk2Iw-8fEGywdf0JSfLZvw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=defaultマイホーム計画の質問•相談•役立つ話『マイホーム計画に関することなら何でも🆗の質問相談のオープンチャットです❗️😃。マナーを守って楽しく家づくりしましょう』#マイホーム#注文住宅#マンション#建売住宅#中古住宅#住宅ローン#土地#不動産#ハウスメーカー#HM#工務店#間取りline.me(多くの困難の早期収束を願って…)こんにちは😃この前書いた敷地内に流れて来た土は翌日に2時間くらいかけて片付けました💦10年に1回レベルの大雨とか聞きますけどもう年1くらいであるのかも知れません😭疲れましたが、片付けをしてると散歩中の近所の人が話しかけてきてくれてこれもマイホームの醍醐味かと思いました😄web内覧会を続けます😃今日は下図の3階廊下部分です。まずは前回の階段室から階段を上がります。登りきるとアクセントクロス。◆RE51367寄木細工のような電子回路のようなそんな感じの模様です。カッケーすね〜🛹廊下全体はこちら😃クロスがビッタビタにハマってますね〜🛹◆床材リクシル　ラシッサS クリエモカ◆ドアパナソニック　ベリティス　SB チェリーそして鬼やばいのがFIXの大窓さん🤭サイズは1690mm×1570mm裏山と空を楽しめます😄半端ね〜という感じです。こちらも我が家のお花見スポットの予定です🌸以上、突然のスケボー瀬尻氏風でしたが🛹次回からもごん攻めしていきたいと思いますので乞うご期待👍
15Aug
- 【web内覧会③】階段室
  プロフィール🙋‍♂️◆みのだ(蓑田)隆介◆FP(1級)、社労士、人事◆元銀行(りそな)、元保険屋(丸紅子会社)FPの活動📚★LINEアカウント『みのだ隆介 / FP • 社労士』https://lin.ee/dSd5FelLINE Add Friendlin.ee★LINEオープンチャットhttps://line.me/ti/g2/hk2Iw-8fEGywdf0JSfLZvw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=defaultマイホーム計画の質問•相談•役立つ話『マイホーム計画に関することなら何でも🆗の質問相談のオープンチャットです❗️😃。マナーを守って楽しく家づくりしましょう』#マイホーム#注文住宅#マンション#建売住宅#中古住宅#住宅ローン#土地#不動産#ハウスメーカー#HM#工務店#間取りline.me(多くの困難の早期収束を願って…)こんにちは。昨日から一転、今日は快晴です☀️国土交通省は現在15%程の新築太陽光設置率を2030年までに60%を目指すそうです。義務化はないようなのでグリーン住宅ポイント制度を超える相当おいしい補助金がでるんですかね😙さて今日はweb内覧会階段室です。2階間取り図でいうとこちらです❗️階段はリビング階段ではなく独立させたい派なので直線階段を２本並べました😃2階リビングは物の上げ下ろしも多く、直線階段と相性良いと思います📦1階の玄関から登るときはこちら我が家は尺モジュールで図面上の幅は910mm有効幅は780mm、手すり分を除くと700mm程度です。◆階段リクシル　ラシッサD踏板　チェリー　蹴込み、側板　プレシャスホワイト手すり　クリエモカ　シャインニッケル登りきるとこちら◆お気に入りの石調の壁紙サンゲツ　SGA2498◆奥のドアパナソニック　ベリティスLB型　ソフトウォールナット振り返るとこちら◆石タイル調のクロスサンゲツ　RE51026実はこちらの階段室、子供の安全と冷暖房効率を目的にベビーゲートを置いてるところで仕切りの扉をつける2期工事をします🚪できたらまた紹介しますね👍あと、階段室の工夫といえばセンサーライトにしました。正解でした。おすすめです😉それでは今回は以上です。ご覧いただきありがとうございました😄
- 新築住宅敷地内への土砂流入の被害
  プロフィール🙋‍♂️◆みのだ(蓑田)隆介◆FP(1級)、社労士、人事◆元銀行(りそな)、元保険屋(丸紅子会社)FPの活動📚★LINEアカウント『みのだ隆介 / FP • 社労士』https://lin.ee/dSd5FelLINE Add Friendlin.ee★LINEオープンチャットhttps://line.me/ti/g2/hk2Iw-8fEGywdf0JSfLZvw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=defaultマイホーム計画の質問•相談•役立つ話『マイホーム計画に関することなら何でも🆗の質問相談のオープンチャットです❗️😃。マナーを守って楽しく家づくりしましょう』#マイホーム#注文住宅#マンション#建売住宅#中古住宅#住宅ローン#土地#不動産#ハウスメーカー#HM#工務店#間取りline.me(多くの困難の早期収束を願って…)今回の大雨、福岡県には警戒レベル5相当の大雨特別警報がでています。私が住む糸島では警戒レベル4(避難指示)相当の危険度とのこと😨この異常な大雨の結果引き渡しを受けたばかりの家の敷地内に土砂が流入してきました。こんなんなってしまいました😭普段はこちらです。ここから水と土砂が溢れちゃったようです。擁壁が壊れたわけではなく、この大雨ですから排水計画に問題があるわけでもありません。問題はこのレベルの大雨がどのくらいの頻度であるかですね。様子を見るしかありません。変わった土地ですからこういうことにも付き合っていかないといけませんね😃綺麗に掃除できるかな😭
- 【web内覧会②】玄関続き•1階トイレ
  プロフィール🙋‍♂️◆みのだ(蓑田)隆介◆FP(1級)、社労士、人事◆元銀行(りそな)、元保険屋(丸紅子会社)FPの活動📚★LINEアカウント『みのだ隆介 / FP • 社労士』https://lin.ee/dSd5FelLINE Add Friendlin.ee★LINEオープンチャットhttps://line.me/ti/g2/hk2Iw-8fEGywdf0JSfLZvw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=defaultマイホーム計画の質問•相談•役立つ話『マイホーム計画に関することなら何でも🆗の質問相談のオープンチャットです❗️😃。マナーを守って楽しく家づくりしましょう』#マイホーム#注文住宅#マンション#建売住宅#中古住宅#住宅ローン#土地#不動産#ハウスメーカー#HM#工務店#間取りline.me(多くの困難の早期収束を願って…)こんにちは❗️あらゆる困難が次々と押し寄せるこの時代いろんな選択を自己責任でやっていかないといけないんでしょうね🤔来年度の雇用保険料は今の2倍に爆上げ予定とのこと。取られる分は避けようがないので使える分を余すところなく使っていきたいものです😃さて、「更新が止まってる」とぴぴときゃんぷさん🦜にも怒られましたので😆玄関の続きから1階トイレまでweb内覧会を進めます😄間取り図上の印は変わらずです笑では改めましていらっしゃいませ〜😄仕様はこちら😃◆壁クロス左と奥サンゲツ　RE51025◆天井クロスサンゲツ　RE51326◆床材リクシル　ラシッサD イタリアンウォルナット◆巾木はほぼ全室共通でホワイトアッシュ◆ドアパナソニック　ベリティス　PA ソフトウォールナット正面の扉を開けて進みまーす🚪オープン！またドアでした😆正面が1階トイレです。◆ドアパナソニック　ベリティス　TA ホワイトオーク公団戸当たりをつけてもらってます。◆床材東リ　マチュアNW　FS3044ここは土足エリアとの境目になっていて奥の土足エリアは一段下がってます⤵️境目の位置は大工さんにアドバイスをもらってドアの吊り元ではなく開いた先にしました。それならさらにということでお願いして一手間加えてもらいました😆それがこちら。スリッパ収納〜❗️バッチリです👍1階トイレに戻りますね😃ドアオープン〜🚪控えめボタニカル🌿がアクセントのトイレです。◆アクセントクロスRE51424◆クロス(塗壁調)RE51786トイレ本体は世界に誇る福岡の企業TOTOという他はこだわりなく、ショールームの中で安いやつを選びました。◆TOTO 0.4坪(08×12)プランウォシュレット一体形便器GG1 レストルームドレッサーコンフォートシリーズ◆床材東リ　消臭トワレNW　NS4844最後に玄関を逆側から撮るとこちら🤳右の壁にある２つのスイッチの上側は玄関ドアの「施錠•解錠」スイッチです。来客が来た時に土間に降りなくても鍵を開けられるという贅沢品です😳ワンタッチで鍵2個閉めてくれて便利ですし「ウィーンガシャンガシャン」という動作音がカッコいいです😙◆靴箱パナソニック　ベリティス　ソフトウォールナット　コの字型◆照明パナソニック　センサー付ダウンライト　100v 電球色LGBC71662以上です。次回のweb内覧会は階段を登っていきます⤴️
11Aug
- 【web内覧会①】玄関
  プロフィール🙋‍♂️◆みのだ(蓑田)隆介◆FP(1級)、社労士、人事◆元銀行(りそな)、元保険屋(丸紅子会社)FPの活動📚★LINEアカウント『みのだ隆介 / FP • 社労士』https://lin.ee/dSd5FelLINE Add Friendlin.ee★LINEオープンチャットhttps://line.me/ti/g2/hk2Iw-8fEGywdf0JSfLZvw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=defaultマイホーム計画の質問•相談•役立つ話『マイホーム計画に関することなら何でも🆗の質問相談のオープンチャットです❗️😃。マナーを守って楽しく家づくりしましょう』#マイホーム#注文住宅#マンション#建売住宅#中古住宅#住宅ローン#土地#不動産#ハウスメーカー#HM#工務店#間取りline.meこんにちは😃アメリカ上院は1兆ドルのインフラ投資可決ですって。まだ下院はわからないそうですが、EV投資が加速しそうです🚗余談はさておき、いよいよweb内覧会を始めさせていただきます😄思い返せば土地を見つけたのが2020年3月そこから家が建つまで1年4ヶ月まじで…もう…いろんなことがありました…😵苦労して建てた家なので見ていってやってください😆まずは玄関からです。間取り図の赤丸部分です⭕️ポーチ側の玄関ドアがこちら玄関ドアがYKKAPのヴェナートD30です。型：E01、色：DP（ガナッシュウォールナット）、開き方：片開き、鍵：ポケットKey 、ハンドル：洋風カーブ（ブラック）、どこでもドアホン連動玄関庇もYKKAPで出幅300mmでモダンスタイルのマットステンTです。ポストはヤマソロのエルディのブルー📪宅配ボックスに届いてるのが透けて見えるのがお気に入りポイントです☺️玄関は夜も良い感じです。木質木目で囲むとファンタジーな雰囲気になりますね🧙‍♀️軒天はニチハの軒天12ティンバーベージュです。タイルはLIXILのグレイスランド300角平 IPF-300/GRL-12です。玄関灯はパナソニックのLSEWC4033パナソニックの中ではお値段安めでしたがなかなかカワイイです😙あ、このペースで仕様書いていくのしんどいですねまだ玄関の中にも入れてませんでした😅予定通り玄関内側まで載せます。玄関ドアを開けて入るとこちらです。いらっしゃいませ〜😄説明は次回にしておきます🥱次からはもっとサクサク進めますので仕様については気になるものがあったらお尋ねください😃それではまた〜
09Aug
- 【大公開❗️】我が家の総費用
  プロフィール🙋‍♂️◆みのだ(蓑田)隆介◆FP(1級)、社労士、人事◆元銀行(りそな)、元保険屋(丸紅子会社)FPの活動📚★LINEアカウント『みのだ隆介 / FP • 社労士』https://lin.ee/dSd5FelLINE Add Friendlin.ee★LINEオープンチャットhttps://line.me/ti/g2/hk2Iw-8fEGywdf0JSfLZvw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=defaultマイホーム計画の質問•相談•役立つ話『マイホーム計画に関することなら何でも🆗の質問相談のオープンチャットです❗️😃。マナーを守って楽しく家づくりしましょう』#マイホーム#注文住宅#マンション#建売住宅#中古住宅#住宅ローン#土地#不動産#ハウスメーカー#HM#工務店#間取りline.me(一刻も早いウッドショックの収束を願って…)こんにちは😃仕事だったり、コロナワクチンの倦怠感だったりでなかなかブログの更新ができていませんでしたが今日は我が家を建てるのにかかった総費用を大公開しちゃいます❗️表でいきます👍こちらです↓総費用は約4,035万円でした❗️😅建物の値段は一般的に請負契約の値段でしょうから3,240万円でしょうか。そこから外構費用205万円も除くなら3,035万円です。(広さは延べ床面積48坪、施工面積57坪です。)もうはずいぶん前の話ですが当初予算は家具家電抜きで4,010万円でしたので当初予算どおりに収まったと考えて良さそうです🙂予算の注意点は家具家電でしょうね⚠️家具家電の金額はまだかかりそうで結構な額になりそうです。ただ計画段階では見えにくいというかそこまで気が回らないですからね。以上、我が家の総費用大公開でした❗️次からいよいよWeb内覧会を始めていきますね😆
02Aug
- 新居生活のスタート❗️
  プロフィール🙋‍♂️◆みのだ(蓑田)隆介◆FP(1級)、社労士、人事◆元銀行(りそな)、元保険屋(丸紅子会社)FPの活動📚★LINEアカウント『みのだ隆介 / FP • 社労士』https://lin.ee/dSd5FelLINE Add Friendlin.ee★LINEオープンチャットhttps://line.me/ti/g2/hk2Iw-8fEGywdf0JSfLZvw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=defaultマイホーム計画の質問•相談•役立つ話『マイホーム計画に関することなら何でも🆗の質問相談のオープンチャットです❗️😃。マナーを守って楽しく家づくりしましょう』#マイホーム#注文住宅#マンション#建売住宅#中古住宅#住宅ローン#土地#不動産#ハウスメーカー#HM#工務店#間取りline.me(一刻も早いウッドショックの収束を願って…)ついに引っ越しました❗️•梱包と引っ越しと片付け•家具家電の搬入と組み立て•退去時の立ち会いと怒涛の週末でした😵ヘトヘトに疲れましたが新居は最高です❗️😆今、ソファから部屋を見回すと目に入るものは全てなにかしら自分で決めたものです。おそらく家中そうです。大変でしたが注文住宅を楽しみ尽くしました😁工務店さん売主さん職人さんや業者さん役人さん職場のみなさん家族のみんなのおかげです。思い出してみるとお世話になった人たちが多すぎてエンドロールが作れそうなくらいです😆スペシャルサンクスはもちろん工務店さん感謝しかありません。最高な生活が始まりました❗️もちろん多額の住宅ローンも同時に始まったんですけどね…💸頑張ります😭
29Jul
- 家の外観、ヴェールを脱ぐ❗️
  プロフィール🙋‍♂️◆みのだ(蓑田)隆介◆FP(1級)、社労士、人事◆元銀行(りそな)、元保険屋(丸紅子会社)FPの活動📚★LINEアカウント『みのだ隆介 / FP • 社労士』https://lin.ee/dSd5FelLINE Add Friendlin.ee★LINEオープンチャットhttps://line.me/ti/g2/hk2Iw-8fEGywdf0JSfLZvw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=defaultマイホーム計画の質問•相談•役立つ話『マイホーム計画に関することなら何でも🆗の質問相談のオープンチャットです❗️😃。マナーを守って楽しく家づくりしましょう』#マイホーム#注文住宅#マンション#建売住宅#中古住宅#住宅ローン#土地#不動産#ハウスメーカー#HM#工務店#間取りline.me(一刻も早いウッドショックの収束を願って…)FPについて熱く語る記事3連発でしたが我が家の話に戻ります😄引き渡しまでいよいよ残り4日となりました🥳ラストスパートで忙しいですね💦昨日は33歳の誕生日でしたが仕事後は家電屋さんに手続きに行き遅くの帰宅でした😅家族が祝ってくれましたけどね☺️で、無限に続くようにも感じたマイホームづくりもそろそろ終わりが近づいてきました。出来上がったマイホームの紹介を本格的にはじめていこうと思いますので改めてよろしくお願いします😉それではまずは外観から❗️🏠1ヶ月前の様子がこちらです‼️良い感じで防護ネットがヴェールになってます😆もう透けて見えちゃってるのはありますが、除幕式のシュルシュルシュルってやつのイメージで行こうと思います☺️🇵🇪🇵🇪🎊🇵🇪🇵🇪演出は大事ですからね❗️😡(某開会式への怒り)それではいきます😆3…2…1…オープン〜‼️🤗じゃーん‼️どうでしょうか⁉️自分としては悩みに悩んだ外壁のサイディングだったのですが大満足です😁3階建なのでツートンじゃ物足りない気がして3色使いました。•RDP5PRMWラスティウッドP / ラスティミドルブラウンP•ABP5PABGアールボーダーP / アルボスモークP•EFF0922Eラシュリーズ /ラシュリーズオレンジE工務店のおすすめでシーリングを一部でしか使わなくて良いシーリングレス工法ができるサイディング縛りで選びました。旭トステムのもので揃えるはずがどうしても石調のもので気に入るものがなく、３つ目はニチハのFu-geシリーズから選んでます。最初金具が違うから無理だと思いこんでたんですが、そういえばうちの工務店さんなんでもやってくれる(できる)方でして、タイミングを見つけて聞いてみるとやはり「できますよ」とのことでした。聞かずに心残りにならず良かったです😆サイディングは自分で選びましたが、外観の形状については私の素案をベースに工務店さんにデザインしてもらいました。やはりプロは凄いですね。まず窓の配置がカッコいいです。そして屋根の形が独創的で驚きました。似た家をあまり見かけません😁切妻？片流れ＋α？ルーフバルコニーの穴も空いてるので分類不能な屋根かもです😂屋根は淀工業というところのガルバリウム屋根で•HB31SE レンガ色　です。またオーバーハングについても提案してもらって家の顔がのっぺりならずカッコよくなりました。その2階オーバーハングは斜めの大窓部分で借景も良いんですよ。乞うご期待😄借景といえば、我が家は引き渡し受けても未完成の予定です。いえ、外構はもうちょい残ってますが中の工事は終わってるんですがね。どういうことかと言いますと…来年の春、家が満開の桜に包まれてようやく完成なんです☺️画像の緑の半分が桜色になる予定です🌸これぞまさしく日本的演出です🇯🇵と、自分で書いててなんですが気持ち悪くてすみません🤣これを書いているのが夜中の3時。疲れと燃え尽きとマイホームハイでおかしなテンションになってます🤪とは言え、泣いても笑ってもいよいよ引き渡しです😄どんな家になってるのでしょうね⁉️おわり
27Jul
- FPが提供する「ライフプラン試算」の中身
  プロフィール🙋‍♂️◆みのだ(蓑田)隆介◆FP(1級)、社労士、人事◆元銀行(りそな)、元保険屋(丸紅子会社)FPの活動📚★LINEアカウント『みのだ隆介 / FP • 社労士』https://lin.ee/dSd5FelLINE Add Friendlin.ee★LINEオープンチャットhttps://line.me/ti/g2/hk2Iw-8fEGywdf0JSfLZvw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=defaultマイホーム計画の質問•相談•役立つ話『マイホーム計画に関することなら何でも🆗の質問相談のオープンチャットです❗️😃。マナーを守って楽しく家づくりしましょう』#マイホーム#注文住宅#マンション#建売住宅#中古住宅#住宅ローン#土地#不動産#ハウスメーカー#HM#工務店#間取りline.meFPについての記事第３回は「ライフプラン試算」について。ライフプラン試算とは、現在の家族情報や家計をベースに将来の希望や予想を反映させて、人生単位の長期でのお金の計算をするものです。会社でいうと損益計算書（P/L）と貸借対照表（B/S）について、現在をベースに将来まで計算する事業計画書のようなものです。このライフプラン試算をすることで「住宅ローンを無理なく返し続けられるか」や「子供の将来の学費を貯めるためにはどういった生活水準にする必要があるか」などについて計算をすることができます。今回は、このライフプラン試算をＦＰに頼むとどんな資料がもらえるのかということについてとそれを踏まえたＦＰとの付き合い方についてを書いていきます。以下、たくさんの図表が出てきますので「そんなんがもらえるんだねー」くらいで読み流してもらうと良いと思います。■資料①　現状分析こちらでは現在の状況を可視化します。◆「２.現在の収入と支出の状況」については、まず、収入から税・社会保険料をマイナスして可処分所得を出します。そのうちいくらが消費されていて、残りが貯蓄されているのかあるいは使途不明金になっているのか、といったことを見ていきます。◆「３.金融資産」については、合計額と資産の性質ごとに分類して内訳をだします。■資料②　今後の計画こちらでは今後の計画や将来への備えを可視化します。◆「４.住宅取得の計画」については、建築計画を資金計画が反映されます。◆「５.万一の場合の備えについて」については、生命保険の加入状況を整理します。◆「６.リタイア後のプラン」については、退職の時期や退職金、年金の状況を整理します。◆「７.その他収入」「８.その他支出」については各家庭固有の将来の収入支出を整理します。■資料③　試算結果現状分析と今後の計画を踏まえた試算結果はグラフと表で示されます。◆最も端的にはこちらの「ライフイベント表」で示されます。◆詳細は「キャッシュフロー表」で示されます。◆単年の「所得税、住民税」の分析はこちら◆「金融資産の推移予想」はこちら◆「住宅ローン分析」はこちら◆「リタイア後の必要金額計算」はこちら◆「年金受取予想額」はこちら◆「世帯主に万が一のことがあった場合の必要金額」はこちら■FPとの付き合い方このようにたくさんの種類がある試算結果ですが、実はまだまだあったりします。ＦＰは必要に応じて資料を作りこんで提供します。資料の多くはFPがソフトを操作して計算するものです。しかし収支や資産の状況などは依頼者とFPの共同作業で情報を入力していきますので、依頼者もある程度は自分の家計を把握する作業が必要になります。さらに、前回も書きましたとおりライフプラン試算は転職や子供の増加など依頼者の状況が変わればその都度見直す必要があります。一度で終わらず、答え合わせと見直しをすることでライフプラン「試算」がライフプラン「管理」に変わっていくのです。その間には・税金でわからないこと・社会保険でわからないこと・住宅ローンでわからないこと・資産運用でわからないこと・保険でわからないことといったお金の疑問点や考えなければならないことがたくさんでてきます。それに答えて、依頼者に寄り添ってともに考えるのもＦＰの役割です。お金について、依頼者の普段の悩みに答えて人生の節目では見直しを手伝うＦＰそれは、何かあれば身近で気軽に診てくれて健康管理のための検査もしてくれるかかりつけ医に似ています。ＦＰ事務所のＦＰはライフプラン試算を通じてそのような付き合い方ができるＦＰであり、必ず必要な人の役に立てる存在です。以上力説しましたが、ライフプラン試算とFＰとの付き合い方についてでした。ご覧いただきありがとうございました。

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