＜解答＞
この場合、物件の引渡し（カギの受け渡し）＝残代金決済時の約１週間前が目安となるだろう。
＜解説＞
１、 概要
対象不動産が通常の住宅であった場合において、一般的には、買主は住宅ローンを金融機関で組むことになる。近年の不動産売買契約においては、住宅ローンの「事前相談」を受けることで、ローンの内定を金融機関より取り付けてから行うことが多くなった。（住宅支援機構フラット３５等を除く。）しかし、ローンの本審査は契約後に正式に行うことになるため、審査合否は長くて約１ヶ月の期間が必要となる。したがって引越しの段取りを決めたくても、ローンが確定しない限り、引越し業者に正式に依頼することは不可能となっている。
２、 その他気をつけること。
（１） 引渡し前のお部屋の確認
何かのご縁があり、買主と契約が妥結した。いよいよ最終決済と引渡しとなる。ここまで順調に進み、売主、買主お互いの信頼関係が築かれていると考えられる。取引の内容にもよるが、物件の引渡し（鍵の受け渡し）＝残代金決済時のタイミングでは、対象不動産は荷物も出され、空部屋、空家になっている。中古の売買においては、通常買主はリフォームを前提として購入するケースが多くあるため、余程綺麗な状態のお部屋でない限り現状で引き渡すことは考えられない。このリフォーム前提とは言え、次の居住者に対して気持ちよく使っていただきたいと考えるため、ご自分が行える範囲で構わないが、クリーニングをするべきだと考えられる。また、残代金決済時＝物件の引渡し（鍵の受け渡し）の前に、物件状況、付帯設備が契約時と異なっていないか事前に確認を行うことになる。この確認（設備機器が通常どおりに作動することの確認）に関しては、売主、買主の双方が立ち会うべきだと考えられる。この双方の立ち会いによって、取引終了後、買主より諸設備、物件状況に関して、クレームとなることが軽減されるだろう。引越しの準備前後より、過密スケジュールになると考えられるが、ぜひともこの時間を作っていただき、気持ちよく引渡しをするべきだろう。
（２） 各種手続き例
・ １ヶ月前：引越し業者選定・手配、粗大ゴミの回収手配、学校の転校の手続き。
・ ２週間前：ＣＡＴＶへの連絡電話の移設・名義変更の手続き。
・ １週間前：電力・ガス・水道会社へ転居連絡、印鑑登録の消去、役所へ転出届けの提出、新聞販売店へ連絡、郵便局へ転居届けの提出、金融機関の各種手続き。
・ 引越し当日：電話機の取り外し、電気・ガス・水道料金の精算、電気・ガス・水道の使用開始連絡。
・ 引越し後：学校の転入手続き住民票の異動手続き（引越し後、１４日以内）、、印鑑登録の申請、運転免許証の住所変更、国民年金の住所変更（転入届け提出後、１４日以内）、自動車の登録変更。
（３） ご挨拶
各種手続きから、物件の引渡し（鍵の受け渡し）、引越先へ・・・と目まぐるしく時間が経過していくことが、長年おつきあいをして頂いたご近所へのご挨拶も、大切な行事となる。この地で新たに生活をする買主だけが、不安と期待を抱いているのではなく、ご近所も同じ状況だと言えるだろう。お隣さんは、どんな方か？売主が転居のご挨拶をすれば、自然と買主の話になる場合が多いため、「こんな方です。」と事前に情報を入れておけば、ご近所も安心され、さらに買主がご近隣にとけこみやすくなると考えられる。