空き家対策
言葉のイメージが、所有者にメリットが、あるような書き方をしていますが
デメリットが、ありすぎて
スマップ解散劇の、ような
例えば、
借地借家法が、きちんと整備されていないしわ寄せが
空き家持ち主に、降りかかり、まるで、借家法、借地法を、建物所有者が、法律を作る立場だと、勘違いする、通行人がいます
例えば、新橋駅前の
有名なビルと、ビルの隙間に
昭和レトロな、横丁があります
通行人は
いったい、建物所有者は、どういう神経をしているんだ、放置しやがってと、サラリーマン独自の
市役所無料相談に行けば、無料で、弁護士がホイホイ、解決してくれるはずだ
無料相談が、まるで弁護士がウルトラマンかのような
サラリーマン的な絵に描いた餅が常識だと、決めつけてしまいます
借りたら返すのが当たり前、これは戦後すぐのレトロな商店街、店舗、土地と、建物が別の所有者の場合
地上げではなく、区役所、市役所が介入したら、
所有者は、無料よりひどい目にあいます
例えば、新橋の底地を持っている、
30坪で、サラリーマン的な考えの方は
土地だけ貸しても、100万ぐらいでしょ、
ありえません
30万にもなりません
では、貸したんだから、返せと、内容証明書を送付する
弁護士の着手金は30万ぐらいかかります
空き家対策は、持ち主にメリットがあると、勘違いさせる
地下げ屋、高齢者を拉致監禁させ、老人ホームから、出させないようにぶち込まれてしまう
、老人ホームで、土地や、建物を返せと、高齢者が泣き叫ぶ老人ホームも、あります
老人ホーム、高齢者は、やることが何もなくて、呑気で、豊かな老後
預けて家族は気楽に過ごせるような、保育園や幼稚園に預けるイメージとは、全く逆です
拉致監禁を行政側も、グルになる
食べ物も、コンビニ禁止、自販機も使えない
携帯電話など、ありえない
日本の戦後苦労して、土地、現金で購入して、
新橋のあたり、
空襲で被害にあい
アメリカに接収されたために、土地所有者か、接収解除になるまで、例えば住宅地に疎開して、疎開先に住宅を建てるしか方法がなく、
仕方がなく、土地だけを貸した経緯を、きちんと加味しないと、
火事場どろぼうのように、
日本が戦争で、どの土地にも、建物が建てられるような時代ではないから
土地だけを、貸している場所は、戦争中に狙われた、駅前の一等地です
例えば、有楽町マリオンの前に、戦後すぐに建てたビルは、ビルとビルの隙間は、人の拳が1個入るかギリギリぐらいに隣接しています
ビルを解体するときに、下から水が湧き出れば、地盤沈下もありえます
メンテナンス代に非常に資金がかかります
さっさと、解体を行政側が、主導になるはずだ
これを、阻害しているのは
実は
裁判官
調停委員です
通行人の、街灯インタビュー、の方が、裁判員裁判みたいに、調停に参加して、なぜマリオンは、立て直しができて、新橋の駅前の昭和レトロな横丁は、放置しているんだ
これは、調停委員は、昭和レトロなビルは、
震災では被害には合わないという、
311後も、地震が来るはずがないという、裁判官の
独自の世界観で、判例が
通行人が、ひっくり返るようなイメージなのです
不動産鑑定士、土地家屋調査士の方は、この経緯、
裁判所の記録にも、きちんとした文面で
昭和レトロなビルは、震災にあわないはず
震災ぐらいでは倒壊しなく
万が一、震災が来たら
クラブや、バーに、改装して貸し出せば高めに貸せる
クラブやバーの、改装費、サラリーマンが想像するより一桁高いです
不動産鑑定士に査定を依頼する
30万ぐらいでは、引き受けません
サラリーマン的な、不動産所有者は、何もしなくても、気楽に贅沢できる
これは、絵に描いた餅です
拉致監禁されて老後ホーム側に所有権が移転していて、例えば相続人が被害届を、出せないように行政側が、拉致監禁するのです
戦争中に、どさくさに紛れて、他人の土地を違法でバラックを建てたような、建物所有者が何億するような土地を 、ただ同然で借りて、土地所有者を老人ホームに打ち込むことを、行政と結託して、相続人が被害届を出せないように
拉致監禁する
これが
あると、高齢者事件に発展してしまいます
土地を、戦争後のどさくさに紛れて、他人の土地を奪い、さらに、地主から、土地を奪う、これが
マイナンバーなどで
高齢者の資産を、高齢者に無断で調べて
高齢者に、請求が来ると
財産調べに、30万
40万
押し売り的な調査をされてしまいます
例えば貸したら、2年で契約が切れるのは
平成になってから建築したビルなどは、貸したら返すのが当たり前です
それを、戦後すぐに建てられたビルも、新借地借家法が当てはまるはずだと、勘違いする、街角インタビューで、話す方が、勘違いしているだけです
行政側は、土地所有者の味方で、土地を有効に、利益があるように、メリットがあるように書きますが
それで、命まで落とす、人権だけではなく
土地所有者が本人の財産が本人が使えなく
生きているのに、贈与も、財産放棄も、自分の資産が、凍結されてしまうのが
空き家対策の、デメリットです
高齢者一家が、一家でなぜなくなってしまうか
苦労して貯めた、財産が、凍結されてしまうからです
身分証明書の没収、印鑑証明書を作る、権利の妨害
例えば地面師被害あう、被害届の妨害
日本人に対しての財産の凍結
認知症イコール、拉致監禁だけではなく
家族に贈与を妨害する、財産の没収が
日本人に対しての、何かの力が動いてます
レトロな、長屋の飲食店の放火魔を放置をわざとする行政側
又放火だ
と、笑いながら駆けつける、
とあるグループ
日本人に対しての復讐が、戦争中に、例えば実家を空襲で被害に遭った方が
老人ホームに拉致監禁されていて
さらに、高齢者が住んでいた自宅が、相続人が、実家には入れないように
行政側が、鍵を交換させる、
高齢者の家賃を、銀行の支店長と、きちんと面談して、管理していた
長男から通帳から、引き出せなく、家庭裁判所が凍結させてしまい、後見対策を銀行側もグルになり、凍結させてしまう
裁判所で、死んでやると騒いでいる、高齢者を見たことがあります
解散したくないのに、解散させる
例えば、銀座や新橋の土地の所有者、
相続も凍結されて、持ち主本人が、通帳から、引き出すこともできない
相続人が銀行に出向いても、、銀行は、開示しません
空き家対策、カフェや、何かの教室に使えるような、間口があれば
マンション大手が、高く買い受けます
空き家対策は、例えば、
建築が再度できない
奥に建てあるような
木造が
、カフェにもできない、車が入らない間口のため、
売り物にならないのです
例えば、宅建を勉強中の方、実際の土地取引とは、かけ離れています
正当事由があれば
内容証明書を送達するだけで
立ち退きは成立すると、勘違いするのが
街灯インタビューなどで、絵に描いた餅のようなイメージで話してしまう方の、勝手な意見です