不動産＆FP魂 -5ページ目

やってしまった！わ

ちょっとした気のゆるみが原因です…
交差点を普通に左折したら、後ろから白バイが・・・
歩行者をたち止まらせた！と？?
マジで～
納得できないなァ～
二点減で9000円!!
ガビ～ン！

明日振り込みします！

Android携帯からの投稿

住宅ローンの借換えはよくある相談ですが、いま私が受けている相談は、アパートローンの借換えです。

いろいろ調べましたが現実は厳しい。。

２０数年前のバブル最盛期に夫がアパートローンを組んで店舗付き住宅を建てました。

その後、夫は他界し、妻が相続しましたが、債務も同時に相続しました。

なぜ、夫は団信に加入していなかったのでしょうか？

残債務は無職の妻が引き継ぎましたが、店舗の収入と遺族年金等で返済しながら生活をしてきました。

９０歳を超えた妻は、医療費等もかさむようになって、また店舗からの家賃も減額されて苦境に陥っています。

６０歳をこえた２人の息子は、自分の生活で精一杯。

いまの借入先（都市銀行）に毎月返済額の減額を申し入れしましたが、難しいとの回答でした。

もうノンバンクでもいいから毎月の返済額を減らしたいと・・・

ノンバンクだと息子名義の借入の不動産担保ローンになりますが、いまの借入金利の約３倍で、借入期間がいまより５年間のばせますので毎月返済額が減らせます。

「毎月の返済額を減らしたい！」という顧客の希望でも、低金利から高金利への借換えをするなんて、ナンセンスです。

このような借換えはやってはいけないような気がします。

この先、妻に相続が発生した場合、またこのローンの残債務は息子たちに相続されます。

夫はまさか家族の幸せのために組んだローンで、自分が死んだ数十年後も妻や子供たちがこんなにも苦しむことを想像だにしなかったでしょう。

リフォームも十分にできていないその建物をみて、残念な気持ちでいっぱいになります。

息子さん曰く、「売却も視野にいれている！」と。。

売却なんてしたら、何のためにこれまでローンを返済してきたのかわからなくなります。と私は思ってしまいますが、ＦＰは私意見を押しつけてはいけません。

結果的に売れるうちに売却した方がいいのかもしれません。。

いろいろと考えてしまいます。

不動産＆ＦＰ魂

ビジネスの世界で修羅場をくぐってきた著者の言葉は、ズシンと心に響きます！！

「今日の自分は昨日までの自分の結果。将来の自分は今日からの自分の結果！」

いい言葉です。

自分がどう変わるか楽しみです！

不動産＆ＦＰ魂