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熊本での19時間

昨夜の全日空６４７便で阿蘇熊本空港に到着してから本日の全日空６４６便で離陸するまでの19時間、実際は昨夜新市街で飲み過ぎてしまいましたので、ホテルに帰ったのは3時過ぎ、起きたのは7時だから実質活動してたのは15時間あっという間でした

目的は来月からJR熊本駅の近くで時間貸駐車場を開設するため、その現地確認と役所確認だけ……わざわざ自分が行くこともなかったのですが、同行した取引先の社長さんとも個人的に仲良くなりたかったので予定を調整して行きました

結果、昨夜は菅乃屋で旨い馬肉を食べたもんで勢いついてカラオケバーと新市街を疾走してしまいましたが、ご一緒していただいた社長さんとは、これからもバンバン仕事ができそうです

何年後かに｢そういえば、あん時熊本行って飲んだよなぁ｣なんて話せるような思い出に残るミッドナイトでした
失敗した事は、昨夜家に電話するのを忘れたので妻の機嫌がめちゃくちゃ悪いこと！

このＢｌｏｇで読者登録させていただきました熊本の資産形成プランナー＠石坂公一さんにお会いすることができました。行政書士・ＦＰ・宅地建物取引主任者の資格をもち活躍されている石坂さん、地元熊本を中心に不動産投資等のコンサルをやられている事だけあって、地域の情報に精通されています。お忙しい中、本当にありがとうございました。

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年末調整

サラリーマンの方は総務から年末調整の用紙が配られる時期になりました。

私の場合は、平成１７年にマンションを購入してますので、別途「給与所得者の住宅借入金等特別控除申請書」と金融機関から送付されてくる「住宅取得資金にかかる借入金の年末残高等証明書」を添付して提出することにより、源泉徴収された所得税が還付される恩恵が受けられます。毎年、１２月の給料は還付された金額が加算されて支払われるため、計画的に運用しないといけません。

この住宅借入金等特別控除とは、居住者が住宅ローン等を利用して、マイホームの新築、取得又は増改築等（以下「取得等」といいます。）をし、平成25年12月31日までに自己の居住の用に供した場合で一定の要件を満たす場合において、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除するものですが、適用要件が細かく決められていますので、購入前に確認することが必要です。

なお、住宅を取得した時期により、控除期間及び計算方法が異なります。

私の取得した平成１７年の場合は、控除期間１０年、１年目から８年目までが年末の借入残高×１％（最高限度４０万）、９年目から１０年目が年末の借入残高×０．５％（最高限度２０万）となっていますが、仮に来年マイホームを取得した方は、控除期間は１０年で控除金額は１０年間、年末借入残高×１％（最高限度４０万）です。

また、認定長期優良住宅の新築又は建築後使用されたことのない認定長期優良住宅の取得をして、平成21年6月4日から平成25年12月31日までの間に居住の用に供して、かつ適用要件を満たしている場合には、認定長期優良住宅新築等特別税額控除との選択ができます。

しかしながら、住宅ローン控除は税額控除であるため、減税額以上の税額を負担していない限り、上限までの控除は受けられません。なかなか上限一杯に恩恵を受けられる人は少ないのが現実では？控除額ばかり取り上げられますが注意する必要があります。

景気対策による住宅取得促進のひとつですが、ローンを組んでマイホームを購入する場合は、十分に検討してそのうえで減税の恩恵を受けたいものです。

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