そんな時、三菱海岸という住所で広さの割に価格が安い⁉︎という土地が出てきました。
色んな情報を集め場所を確認し実際に見に行きました。
広さは45坪ある、場所も海と茅ヶ崎の中心地に近く悪くない。価格も2,000万を切ってる。いいじゃないかーと思ったんですが…なんかありそう…
調べてみると…その土地にいくまでにやや細めの10Mくらいの道というか路地というか、奥行きのある道があります。そこがいわゆる共有道でした。
家を建てる土地は幅が4M以上の道に接してないと建ててはいけないというルールがある事を知る。知らなくて恥ずかしかった…
そして、その共有道に接している隣地4件のうち1件が一部道に出っ張ってる部分があり道幅が3.8Mとなってる。
となると、その土地に家を建てるには出っ張ってる部分を直す(ルールではすぐに)必要があり費用がかかる。
費用がかかる。誰が払うのか…というように当然揉めそうです。
隣地の方々が協力して支払たら丸く収まる話かもしれませんが、こういう場合はほとんど言い出しっぺが支払う羽目になるようです。
うちは困ってないから、うちは関係ないから…など。これからご近所さんになるのにスタートがこれでは住むのも居心地わるそう…
残念ながら今回は対象外でした。
これだ！と思えそうだった土地でしたが、また色々と勉強になりました。
ん～…なかなか希望の土地は現れないものなんだなと口では言いながら、少し焦ってきました。
↑茅ヶ崎の夕焼けです。ぼーっと眺めてるだけでも贅沢な気分になれます。