何より賃貸需要！

そういえば、先日こんな質問を貰いました。

（少しずつ認知されているのか、質問をいただけると嬉しいです。励みになります。どしどし質問してください！）

「ゼロ円マイホームに適している

場所やエリアはありますか？」

私の回答はこうです。

条件は２つしかありません。

賃貸需要とあなたの条件です。

何を差し置いても妥協できないものは賃貸需要のみですね。

あなたの条件はあなた次第で妥協可能です。

会社から通いやすいところがいい、とか

子供の教育環境がいいところがいい、とか

病院・スーパー・金融機関・図書館・役所・公園などが充実したところがいい、

などですね。

家を買うというのは家族全員で長期的目線で考える必要があります。

今は必要でも、数年後に会社自体転職することになる、とか

子供も中学や高校まででしょうし（大学に自宅から通う学生はごく少数派）、

周囲環境も含め、家族のメンバーも年齢を重ねることで必要となるものや環境もことなってきますよね。

なので、私は「状況は変化していくことを前提に考えると、それほどこだわる条件は多くない」と感じています。

この条件による制限が小さいほど土地は探しやすくなります。

そもそも、ゼロ円マイホームは、賃貸部分の収入のみで「土地と自宅＆賃貸を合計した」全体の住宅ローン返済をまかなうことができる、というものです。

住宅ローン「ゼロ円」が成立するためには、安定した賃貸収入がすべての土台となっているわけです。

なので、賃貸需要は最重要項目というわけです。

もし間違って賃貸需要のない部分や、将来大きく崩れるような土地に賃貸併用住宅を建ててしまうと、ゼロ円マイホームになるどころか無駄に大きな物件を作ってしまった、という事になりかねません。

収入を生まない空き家にしているのは本当にリスク意外の何物でもないです。

家賃相場を調べて、少し安めの家賃設定にして満室経営を目指すべきです。

それほど重要な「賃貸需要」。

これだけは外せないので賃貸需要については、こちらの過去の記事を参考にしてみてください↓

応援しています。

ゼロ円マイホームに適している場所やエリアは？