物件紹介「ステラA棟B棟」※2階

＜物件概要＞

物件名：ステラA棟（201・202）／B棟（201・202）

所在地：福島県郡山市大槻町字中野21-2

築年月：2025年5月完成

間取り：3LDK（洋6.3洋4.6洋4.6LDK10.6～10.7）／63.63㎡～63.71㎡

賃料：89,000円

共益費：4,500円

駐車場：1台：4,400円／月

敷金：なし

礼金：賃料1ヶ月分

仲介手数料：賃料1ヶ月分＋消費税⇒30,000円＋消費税

火災保険：加入義務無し

その他諸費用：ルームクリーニング料金：69,300円、更新料：賃料1ヶ月分、D‐roomカードキー料金：16,500円、ICロック電池料金：2,750円、機関保証加入必須、初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の１％＋800円/月(その他商品あり)　65歳以上の方の契約は定期借家契約（2年再契約型）、機関保証の加入が必須となります（初回保証料：月額賃料等合計額×100％,更新：２万円／1年）

設備等：インターネット無料、1坪ユニットバス、エアコン2台、小型犬1匹飼育可、温水洗浄暖房便座、TVドアフォン、対面キッチン、浴室乾燥機、ペアガラス、追炊き給湯、洗髪洗面化粧台、室内物干し、宅配ボックス、BSアンテナ等、ZEH-M物件

＜間取り＞

＜物件写真＞

＜横山専務のコメント＞

郡山市大槻町、2025年5月9日完成の新築物件です

大通りから一本裏手に入った場所に立っておりますが国道4号線にもアクセス便利な立地環境！省エネ＋創エネで光熱費を軽減するZEH仕様！

大和ハウスの最新設備が揃ったペット可物件で新生活をはじめてみませんか？

即日内覧可能ですので内覧ご希望のお客様は弊社担当までお問合せ下さい！

こちらの物件ですが現在キャンペーンを実施中です！

≪キャンペーン内容≫

〇礼金：無料

〇フリーレント：家賃1ヶ月相当分無料

〇クリーニング費：退去時払いに変更可

※契約始期など条件がありますので詳細は弊社担当までお問合せ下さい！

≪当社独自サービス≫

〇仲介手数料定額サービス：賃料1ヶ月分＋消費税⇒1律30,000円＋消費税

〇駐車場契約手数料：無料

※個人契約に限ります。

賃料設定が高めなのがネックではありますが、設備は申し分ありません！

キャンペーン実施中ですのでお得に契約頂ければと思います

弊社担当までお問合せ下さい！

物件紹介「ステラA棟B棟」※1階

＜物件概要＞

物件名：ステラA棟（101・102）／B棟（101・102）

所在地：福島県郡山市大槻町字中野21-2

築年月：2025年5月完成

間取り：2LDK（洋6.0洋4.3LDK10.6～10.7）／51.07㎡～51.15㎡

賃料：80,000円

共益費：4,500円

駐車場：1台：4,400円／月

敷金：なし

礼金：賃料1ヶ月分

仲介手数料：賃料1ヶ月分＋消費税⇒30,000円＋消費税

火災保険：加入義務無し

その他諸費用：ルームクリーニング料金：55,000円、更新料：賃料1ヶ月分、D‐roomカードキー料金：16,500円、ICロック電池料金：2,750円、機関保証加入必須、初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の１％＋800円/月(その他商品あり)　65歳以上の方の契約は定期借家契約（2年再契約型）、機関保証の加入が必須となります（初回保証料：月額賃料等合計額×100％,更新：２万円／1年）

設備等：インターネット無料、1坪ユニットバス、エアコン2台、小型犬1匹飼育可、温水洗浄暖房便座、TVドアフォン、対面キッチン、浴室乾燥機、ペアガラス、追炊き給湯、洗髪洗面化粧台、室内物干し、宅配ボックス、BSアンテナ等、ZEH-M物件

＜間取り＞

＜物件写真＞

＜横山専務のコメント＞

郡山市大槻町、2025年5月9日完成の新築物件です

大通りから一本裏手に入った場所に立っておりますが国道4号線にもアクセス便利な立地環境！省エネ＋創エネで光熱費を軽減するZEH仕様！

大和ハウスの最新設備が揃ったペット可物件で新生活をはじめてみませんか？

即日内覧可能ですので内覧ご希望のお客様は弊社担当までお問合せ下さい！

こちらの物件ですが現在キャンペーンを実施中です！

≪キャンペーン内容≫

〇礼金：無料

〇フリーレント：家賃1ヶ月相当分無料

〇クリーニング費：退去時払いに変更可

※契約始期など条件がありますので詳細は弊社担当までお問合せ下さい！

≪当社独自サービス≫

〇仲介手数料定額サービス：賃料1ヶ月分＋消費税⇒1律30,000円＋消費税

〇駐車場契約手数料：無料

※個人契約に限ります。

賃料設定が高めなのがネックではありますが、設備は申し分ありません

キャンペーン実施中ですのでお得に契約頂ければと思います

弊社担当までお問合せ下さい！

物件紹介「ル・コンコンブル」※2階

＜物件概要＞

物件名：ル・コンコンブル2階（201～206）

所在地：福島県須賀川市森宿字狐石17-3

築年月：2025年5月完成

間取り：2LDK（洋6.0洋6.0LDK10.4～10.6）／59.57㎡～59.98㎡

賃料：79,000円～80,000円

共益費：3,000円

駐車場：1台：4,400円／月※縦列区画7,700円（2台分）

敷金：賃料1ヶ月分

礼金：賃料1ヶ月分

仲介手数料：賃料1ヶ月分＋消費税⇒30,000円＋消費税

火災保険：加入義務無し

その他諸費用：ルームクリーニング料金：66,000円、更新料：賃料1ヶ月分、D‐roomカードキー料金：16,500円、ICロック電池料金：2,750円、機関保証加入必須、初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の１％＋800円/月(その他商品あり)　65歳以上の方の契約は定期借家契約（2年再契約型）、機関保証の加入が必須となります（初回保証料：月額賃料等合計額×100％,更新：２万円／1年）

設備等：インターネット無料、1坪ユニットバス、エアコン2台、小型犬1匹飼育可、温水洗浄暖房便座、TVドアフォン、対面キッチン、浴室乾燥機、ペアガラス、追炊き給湯、洗髪洗面化粧台、室内物干し、宅配ボックス、BSアンテナ等、ZEH-M物件

＜間取り＞

＜物件写真＞

＜横山専務のコメント＞

須賀川市森宿に2025年5月13日完成予定の新築物件です

国道4号線にアクセス便利な立地環境である他、フレスポ須賀川グリーンモールまで徒歩圏内という好立地！

省エネ＋創エネで光熱費を軽減するZEH仕様の賃貸物件です！

大和ハウスの最新設備を備えた新築物件で新生活をはじめて見ませんか？

即日内覧可能ですので内覧ご希望のお客様は弊社担当までお問合せ下さい！

こちらの物件ですが現在キャンペーンを実施中です！

≪キャンペーン内容≫

〇礼金：無料

〇フリーレント：家賃1ヶ月相当分無料

〇クリーニング費：退去時払いに変更可

※契約始期など条件がありますので詳細は弊社担当までお問合せ下さい！

≪当社独自サービス≫

〇仲介手数料定額サービス：賃料1ヶ月分＋消費税⇒1律30,000円＋消費税

〇駐車場契約手数料：無料

※個人契約に限ります。

既に予約済のお部屋も出てきておりますのでお問合せ頂いているお客様には早めのお申込みをおすすめしております！

物件紹介「ル・コンコンブル」※1階

＜物件概要＞

物件名：ル・コンコンブル1階（101～106）

所在地：福島県須賀川市森宿字狐石17-3

築年月：2025年5月完成

間取り：2LDK（洋6.0洋4.3LDK10.8～10.9）／50.38㎡～50.57㎡

賃料：72,000円～73,000円

共益費：3,000円

駐車場：1台：4,400円／月※縦列区画7,700円（2台分）

敷金：賃料1ヶ月分

礼金：賃料1ヶ月分

仲介手数料：賃料1ヶ月分＋消費税⇒30,000円＋消費税

火災保険：加入義務無し

その他諸費用：ルームクリーニング料金：66,000円、更新料：賃料1ヶ月分、D‐roomカードキー料金：16,500円、ICロック電池料金：2,750円、機関保証加入必須、初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の１％＋800円/月(その他商品あり)　65歳以上の方の契約は定期借家契約（2年再契約型）、機関保証の加入が必須となります（初回保証料：月額賃料等合計額×100％,更新：２万円／1年）

設備等：インターネット無料、1坪ユニットバス、エアコン2台、小型犬1匹飼育可、温水洗浄暖房便座、TVドアフォン、対面キッチン、浴室乾燥機、ペアガラス、追炊き給湯、洗髪洗面化粧台、室内物干し、宅配ボックス、BSアンテナ等、ZEH-M物件

＜間取り＞

＜物件写真＞

＜横山専務のコメント＞

須賀川市森宿に2025年5月13日完成予定の新築物件です

国道4号線にアクセス便利な立地環境である他、フレスポ須賀川グリーンモールまで徒歩圏内という好立地！

省エネ＋創エネで光熱費を軽減するZEH仕様の賃貸物件です！

大和ハウスの最新設備を備えた新築物件で新生活をはじめて見ませんか？

即日内覧可能ですので内覧ご希望のお客様は弊社担当までお問合せ下さい！

こちらの物件ですが現在キャンペーンを実施中です！

≪キャンペーン内容≫

〇礼金：無料

〇フリーレント：家賃1ヶ月相当分無料

〇クリーニング費：退去時払いに変更可

※契約始期など条件がありますので詳細は弊社担当までお問合せ下さい！

≪当社独自サービス≫

〇仲介手数料定額サービス：賃料1ヶ月分＋消費税⇒1律30,000円＋消費税

〇駐車場契約手数料：無料

※個人契約に限ります。

既に予約済のお部屋も出てきておりますのでお問合せ頂いているお客様には早めのお申込みをおすすめしております！

横山専務おすすめ！賃貸・新築物件情報！2025年8月完成分まで！＜大和ハウス編＞

gooブログからアメブロへお引越し第一段記事はおすすめ賃貸物件情報です！！

当社では福島県の中通り地区、北は福島市から二本松、本宮市、郡山市、須賀川市、鏡石町、矢吹町、白河市、西郷村と不動産物件を扱っており、大東建託、大和ハウス、積水ハウス、レオパレス、日本住宅と主要な住宅メーカーの賃貸物件を取り扱っております。

今回の記事が福島県の中通りで新築物件をお探しの方の参考になれば幸いです！

＜大和ハウス＞

〇ル・コンコンブル／須賀川市森宿／1階2LDK・2階2LDK／賃料：72,000円～80,000円／共益費：3,000円／駐車場：4,400円～／敷金：1ヶ月／礼金：1ヶ月／2025年5月完成予定／大和ハウスの最新設備が揃ったZEH賃貸、小学校等が遠いものの、買い物の便などアクセス環境は良好！既に予約済のお部屋あり！

〇D-ROOM鳴神3丁目／郡山市鳴神3丁目／1階1LDK・2階2LDK／賃料：76,000円～88,000円／共益費：4,500円／駐車場：1台6,600円／敷金：1ヶ月／礼金：2ヶ月／2025年9月完成予定／大成小学校まで徒歩数分、国道4号バイパスまでアクセス便利な立地環境が◎！もちろんZEH仕様です！

〇ステラA棟／郡山市大槻町／1階2LDK・2階3LDK／賃料：80,000円～89,000円／共益費：4,500円／駐車場：4,400円／敷金：なし／礼金：1ヶ月／2025年5月完成予定／ネット無料、ペット可、ZEH仕様、賃料設定が高めなのがネックかな？1棟4世帯全室角部屋タイプ！

〇ステラB棟／郡山市大槻町／1階2LDK・2階3LDK／賃料：80,000円～89,000円／共益費：4,500円／駐車場：4,400円／敷金：なし／礼金：1ヶ月／2025年5月完成予定／ネット無料、ペット可、ZEH仕様、賃料設定が高めなのがネックかな？1棟4世帯全室角部屋タイプ！

〇セレスティア古川A棟／郡山市古川／1階2LDK・2階2LDK／賃料：73,000円～80,000円／共益費：4,500円／駐車場：4,400円／敷金：1ヶ月／礼金：1ヶ月／2025年7月完成予定／郡山駅周辺、イオンタウンまで徒歩圏内等、立地環境は◎、2019年水害地区物件である点は注意要

〇セレスティア古川B棟／郡山市古川／1階2LDK・2階3LDK／賃料：73,000円～83,000円／共益費：4,500円／駐車場：4,400円／敷金：1ヶ月／礼金：1ヶ月／2025年7月完成予定／郡山駅周辺、イオンタウンまで徒歩圏内等、立地環境は◎、2019年水害地区物件である点は注意要

〇セレスティア桜木／郡山市桜木／1階1LDK・2階1LDK／賃料：70,000円～76,000円／共益費：5,000円／駐車場：4,400円／敷金：1ヶ月／礼金：2ヶ月／2025年8月完成予定／インターネット無料、ペット可、郡山第五中学校北側の住宅地に立地

〇リベール鳴神A棟／郡山市鳴神／1階2LDK・2階3LDK／賃料：79,000円～86,000円／共益費：4,500円／駐車場：4,400円／敷金：1ヶ月／礼金：1ヶ月／2025年7月完成予定／大成小学校まで徒歩数分、国道4号バイパスへもアクセス便利な立地環境、セキュリティ、ZEH仕様

〇リベール鳴神B棟／郡山市鳴神／1階2LDK・2階2LDK／賃料：79,000円～83,000円／共益費：4,500円／駐車場：4,400円／敷金：1ヶ月／礼金：1ヶ月／2025年7月完成予定／大成小学校まで徒歩数分、国道4号バイパスへもアクセス便利な立地環境、セキュリティ、ZEH仕様

今回の記事では一覧表示で詳細は記載しておりませんが、完成した順にポータルサイトやホームページ等で写真データ等をアップしていく予定です

早めに詳細を知りたいという方は別途お問合せ下さい！！

既に予約済のお部屋も出てきております！「やっぱり新築が良い！」という方はお早めに！！

時事問題「ゼレンスキートランプ会談について」

2025年2月28日、日本時間3月1日にゼレンスキー大統領がホワイトハウスを訪れて鉱物資源の権益をめぐる会談が行われましたが、後半から話がかみ合わず激しい言い争いとなった、結果合意文書への署名は見送られることとなり共同会見も中止となった

ウクライナ戦争が停戦へと向かう重要な会談だったため世界が注目していたと思うが、予想もしない結果となった

ネット上では会談内容の全文が翻訳され、また各有識者が解説やコメントをあげている

私も翻訳された会談内容の全文に目をとおして複数の解説動画を拝見したが、私が率直に感じたのが恐怖と危機感だった

ネット上にゼレンスキーの服装や態度を非難する内容も散見されたが、この会見で重要なのは「トランプ率いるアメリカは世界を守る警察ではない」「自国の利益を最優先する」といった事を全世界に知らしめたことにあると思う

世界はいざとなったらアメリカが助けてくれる、動いてくれるという後ろ盾を基に微妙な均衡バランスを保っている

例えば日本の近隣を見ても台湾と中国、北朝鮮と韓国、そして日本で言えば尖閣諸島の問題など過去の遺物というべき問題が長年続いているが武力衝突には至っていない

これは軍事力に訴えた時はアメリカが助けてくれるという後ろ盾のもとに成立している平和だからだ

軍事侵攻を受けたウクライナのゼレンスキー大統領に対して「感謝をしろ」「見返りをよこせ」と説明を行い高圧的な態度で迫った姿が世界中に流れた

これはある意味軍事力を含め力のない国は大国に逆らうな・・・ということである

あくまでも仮定の話であるが・・・

中国が台湾を攻め込んだら？

中国が尖閣諸島を武力制圧したら？

ロシアが北方領土を越えて北海道を占領したら？

果たして日本をどこの国が助けてくれるのだろう？もしアメリカに助けを求めたとすればどのぐらいの対価を支払う必要があるのでしょう

軍事力のない日本はアメリカから要求があったら全てに「YES」と答えるしかなくなるでしょう

その恐怖を感じた瞬間でした

日本人にとって戦争は他人事・・・そんな時代が終わったと感じなければならないだと思います

日本はこれからあらゆる意味で強くならなければなりません

多くのことを考えさせられた出来事となりました・・・久しぶりに時事問題について記事を書いてみました

物件紹介「グレードⅤ」

＜物件概要＞

物件名：グレードⅤ

所在地：福島県郡山市富久山町久保田字郷花10

築年月：2016年12月完成

間取り：1LDK（洋6.1LDK11.4）／44.32㎡

賃料：57,000円～62,000円

共益費：4,000円

駐車場：1台：4,400円／月

敷金：なし

礼金：賃料1ヶ月分

仲介手数料：賃料1ヶ月分＋消費税⇒30,000円＋消費税

火災保険：加入義務無し

その他諸費用：ルームクリーニング料金：55,000円、更新料：賃料1ヶ月分、D‐roomカードキー料金：16,500円、ICロック電池料金：2,750円、機関保証加入必須、初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の１％＋800円/月(その他商品あり)　65歳以上の方の契約は定期借家契約（2年再契約型）、機関保証の加入が必須となります（初回保証料：月額賃料等合計額×100％,更新：２万円／1年）

設備等：インターネット無料、1坪ユニットバス、エアコン2台、小型犬1匹飼育可、温水洗浄暖房便座、TVドアフォン、対面キッチン、浴室乾燥機、ペアガラス、追炊き給湯、洗髪洗面化粧台、室内物干し、宅配ボックス、BSアンテナ等

＜間取り＞

＜物件写真＞

＜横山専務のコメント＞

大和ハウス施工のペット可賃貸マンション、間取りは1LDKのみ、実はここ！郡山市開催の花火大会「ふくやま夢花火」の会場まで徒歩圏内ということが隠れたおすすめポイント！駐車場からも花火見えます！

郡山駅周辺へのアクセスが良く自転車などで通勤するには手ごろな距離感と言えます

最近の強みとなっている1坪ユニットバス、インターネット無料などが標準装備

近頃の新築物件の賃料が高すぎる影響もあってか築10年ぐらいの物件が値段も設備もお手頃で注目が集まっていますね！

2025年2月時点で3部屋募集がかかっておりましたが、本日2階の1部屋に予約が入ったため残り1階2部屋が募集中です！

大東建託物件に加えて大和ハウス物件についても全物件仲介手数料を本来賃料1ヶ月分＋消費税を頂戴していたところ、1律30,000円＋消費税でご契約頂けます。※個人契約に限ります。

お問合せお待ちしております！！

物件紹介「ステージサイプレス音路C棟」

＜物件概要＞

物件名：ステージサイプレス音路C棟

所在地：福島県郡山市富田町字音路82番24

間取り：ワンルーム（洋室8.7帖）／22.68㎡

賃料：38,000円

共益費：込み

駐車場：1台分込み

敷金：なし

礼金：なし

仲介手数料：38,000円＋消費税

火災保険：加入義務有り※15,000円／2年～

その他諸費用：ルームクリーニング料金：40,000円／保証委託料契約時：50,000円

設備等：エアコン、デジタルキー、洋式トイレ、温水洗浄便座

＜間取り＞

＜物件写真＞

＜横山専務のコメント＞

B棟より5年新しい1997年完成、築28年という年季の入った賃貸物件です

「仲介を頼んでいた不動産会社さんがなかなかお客様を紹介してくれないので助けて欲しい！」と当社に依頼を頂いたので物件の査定や修繕内容などを打合せして当社で再募集をかけさせて頂くこととなりました。

B棟よりは1まわり小さい8.7帖のワンルーム、洗面台が浴室内にある、追炊き機能がない・・・などの欠点がありますがその分賃料を共益、駐車料込で3.8万円に設定しました

築年数がネット検索される際の弱みということができますが、オーナーさんが建築関係の業者であり、1級建築士ということもあって修繕対応はオーナーさん自身が行えるという点が仲介業者としてもおすすめできるポイントかと思います

奥羽大学や郡山富田駅まで徒歩圏内という点から学生や郡山駅周辺にお勤めの方におすすめしたい物件ですね

掘り出し物！？って言い方をしても良いぐらいほどほどに揃った物件だと思います

気になった方は是非一度を現地を内覧されてみてはいかがでしょうか？

ご連絡をお待ちしております

物件紹介「ステージサイプレス音路B202号」

＜物件概要＞

物件名：ステージサイプレス音路B202号

所在地：福島県郡山市富田町字音路82番25

間取り：ワンルーム（洋室13帖）／31.88㎡

賃料：44,000円

共益費：込み

駐車場：1台分込み

敷金：なし

礼金：なし

仲介手数料：44,000円＋消費税

火災保険：加入義務有り※15,000円／2年～

その他諸費用：ルームクリーニング料金：40,000円／保証委託料契約時：50,000円

設備等：エアコン、デジタルキー、宅配ボックス、洋式トイレ、温水洗浄便座、独立洗面台

＜間取り＞

＜物件写真＞

＜横山専務のコメント＞

1992年完成なので築33年という年季の入った賃貸物件ですが、写真を見てもらった通りキッチンを入れ替えて内装材もオーナーさんの好みで新しいものに張り替えてあります。

「仲介を頼んでいた不動産会社さんがなかなかお客様を紹介してくれないので助けて欲しい！」と当社に依頼を頂いたので物件の査定や修繕内容などを打合せして当社で再募集をかけさせて頂くこととなりました。

この物件の強みは何と言ってもワンルームなのに13帖の広さが確保できているところですね！

これだけの広さがあれば単身者向け物件なのにソファを置いて大型のテレビをおいて・・・ときちんとリビングスペースが作れるところが他にはないポイントだと思います

築年数がネット検索される際の弱みということができますが、オーナーさんが建築関係の業者であり、1級建築士ということもあって修繕対応はオーナーさん自身が行えるという点が仲介業者としてもおすすめできるポイントかと思います

奥羽大学や郡山富田駅まで徒歩圏内という点から学生や郡山駅周辺にお勤めの方におすすめしたい物件ですね

掘り出し物！？って言い方をしても良いぐらいほどほどに揃った物件だと思います

気になった方は是非一度を現地を内覧されてみてはいかがでしょうか？

ご連絡をお待ちしております

物件紹介「フォレスタヴェントⅢ」※2階

＜物件概要＞

物件名：フォレスタヴェントⅢ

所在地：福島県須賀川市森宿字安積田157-8

間取り：2F⇒2LDK（洋5洋6.1洋3.2LDK11.8）⇒62.10㎡

賃料：2F⇒75,000円～77,000円

共益費：3,300円

駐車場：単列駐車場1台3,300円

敷金：なし

礼金：賃料1ヶ月分＋消費税

仲介手数料：賃料1ヶ月分＋消費税⇒30,000円＋消費税

火災保険：加入義務有り

その他諸費用：ルームクリーニング料金：70,000円（3LDK）／保証委託料契約時：25,000円／月額保証料賃料総額の2.5％／月額収納手数料：170円／24時間サポート費用：330円（月額）／更新事務手数料：22,000円

設備等：ZEHオリエンテッド、防犯カメラ、サンルーム※1Fのみ、複層ガラス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、宅配BOX、プロパンガス、システムキッチン、物置、室内物干、ウォークインクローゼット、TVインターフォン、エアコン2台、浴室1坪、IHクッキングヒーター、BS放送等

＜間取り＞

＜物件写真＞※同タイプ物件の写真を掲載しております

＜横山専務のコメント＞

福島県須賀川市森宿字安積田という国道4号にアクセス便利な良い場所に2025年3月完成予定の新築物件が建築中です

スターバックスなどがある商業施設までも徒歩圏内、セブンイレブンまでも徒歩圏内と結構な好立地！2025年1月29日時点で既に半分、1階1部屋と2階3部屋に予約が入ってしまいました～！ここまで条件が良ければ決まるよね～！

まだ現地の内覧はできませんが西郷村に同タイプの物件が完成済のため、そちらの写真を掲載しております。

西郷村の物件と比較すると「ペット可」を削ったので賃料を少し低めに設定できたのかな・・・という印象です

最近の賃料設定が高すぎるので割安感を感じる設定かなと思います

当社ではこちらの物件仲介手数料を30,000円＋消費税でご契約頂けます！

皆さまからの問合せをお待ちしております！