住宅ローン

だんだん山口県も秋っぽい季節になってきました

中古住宅の購入も、9月に突然買うことを決意してから1ヶ月が過ぎましたが、現在住宅ローンの本審査前の段階です。

金融機関は3行に審査に出しましたが、全部仮審査には受かりました。

審査基準は各金融機関によって違うみたいで、厳しいところだと落ちることもあるそう。

審査には1ヶ月かかることもあるので、複数の金融機関に申請するのが普通だそうです。

ローンで大事なのが金利！とはよく聞きますが、

具体的には何も知らなかった私

ネットでローンのシミュレーションができるので、設定するときに希望の金融機関の金利を入力すると、どう大事なのかよく分かりました

要するに、金利で総支払額がめっちゃ変わるんですね

我が家は地方銀行にお願いしようと思っていますが、だいたい1%ぐらいです。

金利が低いところはネット銀行など、0.75%のところもあるようです。ただし、審査も厳しいとのこと。

ちなみに、今は史上最低金利と言われることもあるようで、ローンを組みやすい現状なんですね。

約20年前に新築を建てた両親に聞くと、当時は金利3~4%だったそう

今考えるとめちゃくちゃ高い…！

でも、当時も金利はこれ以上低くならないと言われてたみたいだけど。世の中変わるよね

ところで、仮審査のときにドキッとした話なのですが、

「何か支払いが滞っていませんか？」

と言う銀行や不動産屋さんの質問に対し、クレジットに車のローン、その他の支払いも無問題。

きちんと通帳も前日に記帳して確認済みだったのですが、それでも、

「何かありますよね？銀行に確認すると何かあるって言われました！もう一度確認してください

」

と焦った口調で不動産屋さんに言われて混乱しました

不動産屋の兄ちゃんが焦るのも無理はない。

もし、気づいていない滞納がある場合、信用問題に関わりローンが組めないこともあるからです。つまり、家の購入話がチャラになる…

私も事前にローンについて調べていたので、過去に車のローンが引き落とされずに慌ててコンビニに支払いに行ったことがある我が家としては、内心ヒヤヒヤでした…

でも、直近で未払いになってるものなんて、

ないわよ（●｀・ω・´●）ﾓｷｭ♪

と思っていたので、

いったい何が引っかかってるのー？(´༎ຶོρ༎ຶོ`)と焦りまくりました。

結局、私が把握していないクレジットカードを旦那が持っており、9月の初め頃に500円の支払いが数日遅れた事実があったのだそう

既に支払い済みだったので、まさかそれが引っかかってるとは思わなかったと旦那は言っていましたが、、

焦ったわ〜！Σ(ﾟ皿ﾟ)　

お金の管理はたとえ500円でもしっかり払わないと、

いざという時にローン組めないなんてことになるので

要注意ですよーo(T◇T)oｵｵｵﾝ

ちなみに、

我が家はその500円のためにいったん月をまたいで10月に申請し直しました。。

さて、

住宅ローンもいったん落ち着いた我が家ですが、

中古住宅購入は落とし穴、というか注意点が色々あります。。

次は住宅ローン減税とすまい給付金についてお話します。