こんにちは！
湯河原エス・シーリビングブチョー
チカライシです。
さて、
たまにはブログ、
仕事の話しを書きます(^▽^;)
ちょうど今、
住宅ローンの借り入れの
お客様の関係で、
住宅ローンの見直しを
行っています。
都市銀行から地方銀行、
最近はネット銀行もあるし、
地場の信金や農協、
もちろんフラット35なども
あります。
どれがベストチョイスなのか、
正直、
ワタシには分かりません(^_^;)
それは当たり前で、
お客様の考え方や返済方法、
ライフスタイルまで
係わってくるので、
お客様一人ひとりの
ベストの選択は
違いますからね。
でも、この低金利の状況下で
一つを選ぶのは難しい。
ワタシがファーストチョイスで
選ぶのは、
まずは変動で極力低金利の
ローンを探す事。
リフォームローンで
借入額が少なく返済期間が
短い場合は固定の方が
有利なケースがあったり
しますが、
一般的な住宅ローンなら、
出来る事なら返済を
元金均等にして
低金利なものを探します。
目的は、月々の返済を
押えつつ、実際の借入額を
早く減らすため。
元金均等だと当初返済額が
大きくなるので、
元利均等の方が月々の
返済が安いのですが、
支払いに無理がないなら
元金の方が良いかなと。
あとは景気の動向を
みながら、
金利が上昇傾向なら
固定金利に借り換える、
のもありだと思います。
もちろん、
これは最初のスタートの
考え方だし、個人的な意見
なので、異論反論あると
思いますが、この場では
受け付けません（笑）
イチ不動産会社の営業マンの
意見だと思って下さいね。
今後の景気の動向や
支払額は一定の方が
安心というなら、
始めから期間固定や
フラット35を利用するのも
良いとも思います。
ちなみに、
当社では、
宅建協会の会員なので、
全宅住宅ローンのフラット35が、
ERAとの提携の関係で、
LIXILフラット35と
ネット系のソニー銀行が、
提携金融機関で
静岡中央銀行の提携ローンが
ご利用頂けます。
その他、
取引先の金融機関や
地元のさがみ信金や
農協などもご紹介出来ます。
新規住宅ローンや
リフォームローン、
住宅ローンの借り換えなど、
ご相談がありましたら、
何なりとお問合せ下さい。
一緒に住宅ローンについて
悩みます（笑）
湯河原エス・シーリビングブチョー
チカライシです。
さて、
たまにはブログ、
仕事の話しを書きます(^▽^;)
ちょうど今、
住宅ローンの借り入れの
お客様の関係で、
住宅ローンの見直しを
行っています。
都市銀行から地方銀行、
最近はネット銀行もあるし、
地場の信金や農協、
もちろんフラット35なども
あります。
どれがベストチョイスなのか、
正直、
ワタシには分かりません(^_^;)
それは当たり前で、
お客様の考え方や返済方法、
ライフスタイルまで
係わってくるので、
お客様一人ひとりの
ベストの選択は
違いますからね。
でも、この低金利の状況下で
一つを選ぶのは難しい。
ワタシがファーストチョイスで
選ぶのは、
まずは変動で極力低金利の
ローンを探す事。
リフォームローンで
借入額が少なく返済期間が
短い場合は固定の方が
有利なケースがあったり
しますが、
一般的な住宅ローンなら、
出来る事なら返済を
元金均等にして
低金利なものを探します。
目的は、月々の返済を
押えつつ、実際の借入額を
早く減らすため。
元金均等だと当初返済額が
大きくなるので、
元利均等の方が月々の
返済が安いのですが、
支払いに無理がないなら
元金の方が良いかなと。
あとは景気の動向を
みながら、
金利が上昇傾向なら
固定金利に借り換える、
のもありだと思います。
もちろん、
これは最初のスタートの
考え方だし、個人的な意見
なので、異論反論あると
思いますが、この場では
受け付けません（笑）
イチ不動産会社の営業マンの
意見だと思って下さいね。
今後の景気の動向や
支払額は一定の方が
安心というなら、
始めから期間固定や
フラット35を利用するのも
良いとも思います。
ちなみに、
当社では、
宅建協会の会員なので、
全宅住宅ローンのフラット35が、
ERAとの提携の関係で、
LIXILフラット35と
ネット系のソニー銀行が、
提携金融機関で
静岡中央銀行の提携ローンが
ご利用頂けます。
その他、
取引先の金融機関や
地元のさがみ信金や
農協などもご紹介出来ます。
新規住宅ローンや
リフォームローン、
住宅ローンの借り換えなど、
ご相談がありましたら、
何なりとお問合せ下さい。
一緒に住宅ローンについて
悩みます（笑）
