会社は定休日、ここ数日、バタバタしていましたが、ようやく一区切りで、お休み を頂いています。

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午前中、家の事を急ピッチで終わらせ、近所の🌸開花を見ながら、昨日行けなかった、スパへ。

リラックスをした、その後、メルマガなどを書き、

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で腹ごしらえしています。
やっぱり仕事??
時期的には致し方なく、途中掛かってくる電話を対応しつつ、メルマガなど、落ち着いた時にしか出来ないような仕事を軽くしつつ、休み気分転換していますσ(^_^;)

ちなみに話はかなり変わりますが、

最近、少しづつですが。。。
instagramなるものを始めました。
アドレスです。
いまいちTwitterとの違いは分かりませんが、まずは社風通り??

【まず、やってみる、そして考える】を実践したいと思います。

ちなみに、話更にそれますが、橋本ってどういう字を書きますか?と初めて電話した時にたまに聞かれます。
本人曰く、「はしもと」って、「橋本」がほとんどやん、聞いてくる??と個人的に勝手に思っていますが。。。
確かに最近、大阪の橋下さんの影響もあり、実は、よく字、間違われます。
なので聞かれた時の答えは。。。
「ブリッジブック(brigebook)です」と言いますと、あ〜、と言われます。社内では失笑ですが。

更にちなみにですが、私の名前、「和聡」ですが漢字どのように書きますかと聞かれますと、[平和]の「和」に、[聡明]の「聡」と答えます。[聡明]のくだりで???となると「耳へんにカタカナでハ、ム、そして漢字で心です」、と答えると、あ〜、と言われます。
こちらも社内では失笑です。

まぁ誰もが経験し考えることかな??

人に伝えるの難しいということもありますが、最近、色々なsnsがあり、コミニュケーションの手段も多種多様で、未だに使っているとはいえ、LINEなども細かな使用は出来ませんが、まずは、やってみたいと思います。

それではまた!!


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今日は暖かかったですね!?

 

つい寝過ごしてしまいました。。。

 

そう、会社は営業日ですが、ご安心を?!

 

今日は私用の関係でお休みを頂いておりました。

 

まぁ、休むために昨晩は頑張ったのも影響しているのですが??

 

 

ちなみに近所の桜!!

 

少しづつですが、咲き始めてきましたね。

春もあと少しです。

 

と、のんびりとお休みモードに浸ればいいのですが、私用は、昼ぐらいまで?!

 

その後は、〆の仕事が終わらず、最寄り駅近くで事務仕事を?!

 

そして、夕方からこちらへ。。。

関内?!石川町?!

横浜スタジアム!!野球観戦!!

 

と言いたいところですが、実は、晩は晩で、マンション管理士関係の会合へ出席するために横浜へきていました。(野球やっていたのかな??)

 

その後、いつものパターンなら、ここから大井町のスパへ行くのですが。。。

 

先の予定を考えると、今日中に事務作業を終わらせないと?!

という事で、まだまだ仕事終わらず、再び、関内のマクドにて睡魔と闘いながら、月末の〆の仕事を?!

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やはりこの時期、イレギュラーなリクエスト対応などが多いので、ルーチンの業務があとまわしになりがち?!

その為、集中して時間を割かないと業務の処理ができませんね?!

 

ホント、早く終わらせて、のんびりとお湯に浸かりたかったのですが。。。

 

ちなみに終わったのがようやく先ほどにて、今日はスパ断念です。

 

でも、何とか仕事、区切りつけましたので、ホッと一息です?!

 

 

 

この時期、なんだかんだでお仕事してしまいます。

 

明日は、体力回復に当てたいと思います。

 

それではまた!!

 

 

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月曜日は、恒例の会議でー&夕方は退去立会?!

 

自分の仕事なかなか出来ず?!ようやく残務が終わったところでblog書き込んでいます。

 

あと〆の仕事が残っており、ここからもうひとふん頑張り、ふた踏ん張りしないと、事務方の皆さんからお叱り???を頂きますので頑張ります!!

 

というのも、明日、会社は営業日なのですが、明日は、どうしてもの私用があり、お休みを頂く予定なので?!

(まぁ、月曜日はどの週もお休みゆっくりしたいので、晩頑張ることが多いのですが?!)

 

ちなみに今日退去立会、なかなか難しかったです。。。

 

タバコ吸われていないので、室内の壁紙は、お客様過失部分のみご負担(5年住まわれており、居住年数で負担分は減額されますので、そこまで大きな金額にはなりませんでしたが。。。)して頂いたのですが、ヘアピンを置いていた跡(さび跡)が浴室にあり、それが落ちるのかどうか微妙な状況に。。。(写真忘れました、残念??)

本日は作業のものの同席していたので、「何とか清掃でしてみます!!」との事でしたので、その手間等に掛かる部分、特別清掃費は若干頂きました。

 

こういった判断も、退去立会時には必要にて、わからない案件は、私はその場で工事のスタッフに電話ヒヤリングなどして判断します。(今回は現場が一緒でしたので助かりましたが?!)

そう、昨日の話ではありませんが、知っている人、専門の人に聞くのが一番ですね?!

 

まぁ、あと、こういう場数と経験があるからこういった案件でもスムーズに対応できますが、そういった協力体制のない管理会社では大変だと思います。

 

という事で、昨日に続き、こういう仕事環境に感謝、感謝の橋本でした。

 

 

では、また、仕事に戻ります???

 

それではまた!!

 

 

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桜ももう少し?、

 

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チラホラと咲き始めてきたかな?

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今日は午前中、オーナー様との打ち合わせ。

 

雨の東京、肌寒い一日でしたね。。。

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写真は帰りの東京駅付近(大手町といっても広いですね、三田線、大手町から結構歩きました。。。)

 

 

青建宮内さんを交えた打ち合わせ、やはり現状を見て頂いたほうが工事内容を理解して頂きやすいので現地で待ち合わせを。

 

まだ大掛かりな内容の工事までは、もう数年大丈夫なのですが、鉄部関係の塗装は必要になってきており(さびの関係で)、その内容をふまえた、工事提案になりました。

 

足場を掛けた大規模修繕の期間がおおよそ15年前後(劣化状況により前後しますが)なのですが、それまでに定期的なメンテナンスをすることで、その工事の際のコストも変わってきます。

そう、早め早めの予防メンテナンスは重要ですよね!!

 

なお、こういう時に工事のメンバーと一緒に打ち合わせ出来ることはいいですよね!!

オーナー様も工事については十分ご理解頂けたようなので、今日の打ち合わせはいい感じになりました。(宮内さんありがとうございます!!)

いや、建築も、現場や状況により、どのように工事するか対応するか、仕上げるか、やはり普段実務をしている人でないと分からないことがけっこうありますのでホント同席してもらうとありがたいです。

 

あと、昨日、今日とも、相談をしているのですが。。。

法律関係の対応で判断が迷うリクエスト案件があったのですが、

 

そういった時に実は、

 

ご存知の方のいるかもしれませんが、当社では社内に弁護士先生がいるんですよ、ほんとこのことは、大きなことから細かなことまでいろいろなトラブルがある、この賃貸管理の仕事というサービス業にとっては大きいです。

 

これまで、結構悩みながら、仕事してきたので。。。

 

 

改めて、会社のグループにて、色々な専門分野のスタッフと一緒に仕事ができる環境、ホントありがたいです。

 

という事で、引き続き、色々なリクエスト、提案する案件がありますが、グループのメリットを生かしながらお客様の為に頑張りたいと思います。

 

それではまた!!

 

 

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今日はトラブル案件で現場です!

内容は素行関係、そう、館内共用部でのトラブルです。

ということで、朝からちょっとさんと横浜某所へ。

ただ当事者と会うことができず、若干空振りに!?ただ聞き込み!?など出来ましたので、その辺りも含めて今後の対応をします!

そして午後からは都内へ移動、こちらもトラブル案件の対応に!

 

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横浜より。。。
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新宿へ。
 
そして、ここから西武新宿線で更に中野へ?!

こちらも素行系ですが、内容は違い、館内の使用細則についての注意対応です。

基本、電話や書面での対応が多いのですが、きっちりと伝える時はお会いして話します!

なので、今回は!?

 

こんな感じで週末は、出ることがあります。

という事で、今日は電車の移動が多くなりそうですが、移動オフィス??(空いて入れば???)を駆使しながら、効率よく業務をしたいと思います。

 

それではまた!!

 

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今日は終日事務所にて事務仕事を?!

 

それにしても、この時期は、電話など、いろいろいな横槍が入り、なかなかな仕事前に進まないですね。

 

という事で、今日もギリギリまで仕事して電車に飛び乗ったのですが。。。

仕事の時間内にblog書けず?!

ただいま、移動オフィス(本日は湘南ライナー)にて書き込んでいます。

 

それにしてもリクエストについて定期的に状況を確認しますが、この時期は、やはりリクエスト自体が多いです。

また、退去時期も重なり、弊社の現場スタッフや協力会社も忙しくなかなか電話にお互い出れなかったり、行き違いになったりして、連絡がとれなかったり。。。

この時期あるあるでしょうか??

 

という、明日は、今日と打って変わって現場のトラブル対応!

特に素行系の対応になります。

 

素行系は、どうしても住まわれている人が在宅している週末に対応する事が多いでしょうか?!

 

皆さん、お休みの中、私は悪戦苦闘しながら仕事頑張ってきます!!

 

 

それではまた!!

 

 

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今日は定休日明けの初日。。。

相変わらずリクエスト連絡多かったです。

ちなみに、機器故障によるメーカー手配や分譲マンション管理会社への対応依頼もけっこうありましたが。。。

特にネットやケーブルテレビ、メーカーへの確認、対応依頼の際、時間が掛かります。

というのも、繋がるまで時間がかかる、またよく保留にされる、待たされる、そして、結局、担当者よりの折り返しの連絡という事でその場で手配、対応が解決、完了しないと?!そう、待ち時間が長い?!

と、熱くなっているわけではありませんが?!

本日はそういった対応に時間だいぶかかりました。たまたまならいいのですが、重なるとなかなか大変です?!

まぁ今日は対応しましたが、今後はもう少し考えないといけないです。

という事で、明日も引き頑張ります。 

それではまた!!

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暖かくなりましたね。

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少しづつですが、桜の蕾が大きくなるこの季節好きですね。

ここが桜で満開になるのもあと少しです。

お休み頂いていますが、昨日アクティブに動いた分、少しのんびりです。

あいだあいだで、お仕事の話、連絡はありますが、大きな事故はなく、落ち着いています。

日中はお馴染みのスパです。

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賃貸の繁忙期は、 この週末で落ち着くのかな??

ただここ最近、新卒社員は研修後、配属先が決まったり、既存社員は異動時期がズレたりするのか?繁忙期の時期も多少なりとも変わってきているかもしれません。

とはいえ日本は4月より新しい生活をスタートする人が多いので、そこまで、私のコールセンター、メンテナンス関係の仕事は、繁忙期について時期的に変わらないかな??

という事でまだまだ私は慌ただしい日々が続きますが、リフレッシした分、この月末、仕事頑張らないと?!です。

今は桜の開花を楽しみに、繁忙期、ラストスパート、やりきりたいと思います。

それではまた!!

 

 

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昨日からアクシデント?!

と言っても大した事ではありませんが!?


帰りの時間、それも22時を超えているのに関わらず人身事故にて乗りたかった新宿湘南ライナーに乗れず。。。

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ただ、なんとか横須賀線が動いていたので助かりましたが。。。

それも束の間!?今度は雨が。。。

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それも結構降ってるし!?
仕方なく、小雨になった時に、濡れて帰りました。。。

そして、せっかくの定休日、休みも雨と。。。



でも結構、嫌いではなかった雨の日!?

そう、なんでも気持ちの持ち方ですよね???



という事で、本日定休日にて、私用で渋谷に。
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ほんと人多いです。

特に若い人が。。。

あっそうか学生春休みでしたね、納得です。

終わった、あとほんの少しブレイクです!

{605C2890-86BE-49AB-9005-648A3D7D773D}カフェもオシャレです。

その後、更に私用で新宿へ。
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こちらも人多いです。

特に新宿南口はバスターミナルがあるので若手がキャリーバックを持って遊びに来ていますね。
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それにしてもあっと言うに綺麗になりましたね、南口!
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こんなところにスイカ〜のペンギンも現れました。
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また近くに宮崎県のアンテナショップがあるのですが、見つけました!
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宮崎県限定と思われるドリンク!

ほんと東京というところはなんでも集まってきますね!

今日は東京という街のチカラを感じた1日でしたね。


ちなみに、昨日、家の近くのサクラの木に膨らみが!
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もうすぐ、春の訪れが近づいていますね。

そんなこんなで、仕事にプライベートに慌ただしい3月も後半です。
オンオフのメリハリをつけて最終まで頑張りたいと思います。

それではまた!! 

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