マンション修繕不安
本日の日経新聞の１面で
マンション75％修繕不安の記事がでていました。
2011年国交省が修繕積立金の指針を算定しました。
３０年均等払いとして
15階以下のマンションが１㎡あたり178円～218円
２０階以上のタワーマンションが１㎡あたり206円を必要の目安とした。
全国の１割 １万４千棟を調べた結果 75％がこの指針を下回ったとのこと。
新築時に 売主さんが売りやすいようにと 初期の修繕積立金を低価に設定していることも
問題に上がっています。そして マンション内で計画見直し（増額）の賛同が取れないケースも多くあるとのこと。
実は、私の自宅も 新築時の修繕積立金設定が安く 大規模修繕工事前に
計画見直しで 増額になりました。またそれでも不足してマンション管理組合が銀行から借り入れしました。
総戸数２５戸のマンションなので 住民の賛同は取り易かったとのことですが 大規模になると一苦労ですね。
今後もこの問題は沢山でてきそうですね。
我ら不動産仲介会社も よく調査して お客様へ安心してお住み頂けるよう心掛けたいと思います。
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