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家族が楽しい😁時間が過ごせる…。 思い出をつくるリビング✨  居心地の良さを重視した…。 仕事の疲れも、日々のストレスも嫌な出来事も…。  ヒノキの床に寝転び天井を見上げると木が癒してくれる家族が集まり笑顔で過ごせるリビン✨  1番過ごすことの多いリビングを快適したい☺️という要望に全力でお応えすべく、床板はヒノキの産地で有名な奈良県産の吉野ヒノキ✨です。  弊社では選ばれるお客様急上昇中のヒノキの節なしの板✨  好みもありますが…節なしのヒノキの板はやっぱり綺麗ですね✨(節ありにくらべると価格も高め😅)  家中がヒノキの香りで包まれて快適な木の空間になりました✌️  暖かみがあり足触りがたまりません☺️ 寒い冬場でもスリッパなしで快適に過ごして頂けます♪  ⠀私たち#塩見工務店 の使命は…。⠀ ⠀ 『#無垢材 と#自然素材 をつかった#高気密高断熱 の #家づくり を通して⠀ ⠀ そこに#暮らす ご家族が⠀ 今までよりもっと楽しく😁幸せに☺️居心地良く😌暮らせる🏠✨⠀ ⠀ 家族の笑顔と幸せな未来をつくること💪⠀ ⠀ それぞれの#ライフスタイル に合わせて⠀ #土地探し#住宅ローン のご提案など⠀ ⠀ 最初から最後までご家族の一生に一度の家づくり🏠を一緒にお手伝いします😌⠀ ⠀ ⠀ 京都府#舞鶴市 から車で約60分以内の#綾部市#福知山市#宮津市#京丹後市 が基本的な施工エリアです☝️⠀ ⠀ #新築 の#注文住宅 から大規模な#リノベーション #リフォーム #古民家再生 ちょっとしたお家の修繕、⠀ #家事動線 や#収納 にもこだわった、⠀ #かっこいい家 から#かわいい家 ⠀ ⠀ #暮らしにあわせて#木とアイアン家具 も⠀ ⠀ お客様の思いをかたち にご提案しています😁✨⠀ ⠀ -------------------------------------⠀ その他の施工事例はコチラから!⠀ 👉@shiomi_kinoie⠀ ------------------------------------- #ヒノキ#床板#リビング#快適

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玄関入って右に#土間収納 …。 #シューズクローク ともいう☝️  ここ少しテイストを変えて…。  #イダストリアル な #男前 なテイストに仕上げました☝️  天井杉板貼り茶色塗装仕上げ…。 壁は#OSB 合板張り☝️  壁に可動式の棚を取り付けて…。 パイプをつけて…。  靴やカッパをかけるようにご提案☝️  棚板は茶色に塗装…。 金具はブラックをチョイス☝️して男前テイストに磨きをかけました👌  カッコイイ‼️でしょ☝️  でお施主様こだわりの#丸窓 がアクセントです☝️  広さは一坪です☝️  一坪=畳2枚分です☝️  これくらいあればけっこうものが置けますね☝️  #塩見工務店#舞鶴市#新築#注文住宅#木の家#無垢材#自然素材#高気密高断熱の家#家づくり#木の家専門店#舞鶴工務店#舞鶴木の家#舞鶴注文住宅#舞鶴新築#家事動線#かっこいい家#家事が楽な家#ライフスタイル#日々の暮らしを楽しむ#home#マイホーム計画⠀#家づくりのアイデア#家づくりの記録⠀#木の家が好きな人と繋がりたい

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玄関の引き戸をあけると3秒で木の香りに包まれる・・・。  まず目に入って来るのが〜。  弊社では定番になりつつあるケヤキの一枚板ど~んと据えました✨  一枚板でつくる事のメリットは❓  なんといっても圧倒的な存在感✨  世界に一つしかないという満足感✨  それだけじゃなくて…。  一枚板の下に靴を閉まって置けるのもメリットかと🤔  ニッチをつくって欲しい〜😁というお客様の要望にお応えして…。  花や小物が飾れるニッチ棚を製作☝️  #塩見工務店#舞鶴市#新築#注文住宅#木の家#無垢材#自然素材#高気密高断熱の家#家づくり#木の家専門店#舞鶴工務店#舞鶴木の家#舞鶴注文住宅#舞鶴新築#家事動線#かっこいい家#かわいい家#家事が楽な家#ライフスタイル#シンプルな暮らし#日々の暮らしを楽しむ#home#マイホーム計画#一枚板#框#ケヤキ#ニッチ#家づくりのアドバイス#家づくりのアイデア#家づくりの記録      

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『大きい家より小さい家の方が坪単価は高くなるのはなぜ❓』ってお話😌   例えばですが、 40坪の総額2,000万円で予算オーバーだから…。  30坪にした場合…。  1,500万円で家が建つ⁉️ って考える方が結構おられるんですが…。  それは難しいですよ☝️  その理由を説明しますね😌  家の価格というのは、大きく分けて2つの要素で構成されています。  1つは固定費☝️(どんな家でも必ず必要なもの)  2つ目は変動費☝️(家の大きさの影響を受けるもの)以上の2つです。   固定費というのは、どんな家でも必ず必要になってくる物のことです。  例えば、どんな家でもお風呂・トイレやキッチンなどの設備は必要になってきますし、玄関ドアなども家に入るのに必要になってきます☝️  これらがない家というのはまずないですよね😌  この固定費というのがまずは家の価格のベースになってきます。  次に、変動費というのは家の大きさによって変わってくる物のことを言います。  例えば…。 柱などの構造材も家が大きくなれば増えますし、外壁やフローリングも家が大きくなればなるほど必要になってきます。  変動費はその家の大きさによって影響を受けるんですね☝️  そして、先ほどの「固定費」と「変動費」2つを足すことで家の価格は出てくるようになります。   固定費はずっと変わらず、変動費のみが家の大きさ次第で変わっていくんですね。  例えば…。 40坪総額2,000万円の家だと坪単価50万円…。  30坪にした場合、変動費の部分しか価格は落ちないので、1,500万円にならないという訳です☝️  そしてその変動費の目安として、坪単価の半分から半分強くらいを目安にしておけば大体大丈夫です👌  その結果、40坪の家が30坪になると1,700〜1800万円くらいが目安となってくるんですね☝️   この固定費と変動費という考え方は家の価格を見る時にかなり重要です☝️  坪数の少ない家の方が固定費の影響を大きく受けるので、小さい家の方が坪単価は高くなるというのはこういう理由なんですね☝️  反対に言うと、家が大きい方が坪単価は安くなっていきますので、価格を比較する際は家の大きさも考慮に入れる事ができるとベストと言えます☝️   このことは家の価格の把握にとても役立ちますので、ぜひ覚えておいてくださいね☝️  でね。ここからは僕の考えです☝️  小さい坪数や、平屋だと坪単価が上がる😅と嫌がるお客様がかなりいらっしゃるのですが…。  これは完全に住宅会社の営業戦略に踊らされている気がします💦   必要のない部屋をつくって坪単価が下がった✨と喜んでいる方は、ちょっと注意が必要です‼️   車屋の営業マンに、  「車1台が250万円、でも2台買うと、400万円」だとセールスされたとします。   『車単価250万円と、200万円。50万円も安いなら、400万円で2台買ったほうがいい✨ お得だから2台買おう‼️』  って思います⁉️   普通思いませんよね❓  でも、家だとなぜかそうなりません😓  不思議です😅・・・。   必要最低限の広さで、高性能の家を建てる☝️  これがベストの選択だと思います😌  あなたが、これから建てる家で暮らす期間は子供さんよりもずっと長いはずです。   子供さんが去った後、残された子供部屋にお金をかけ続けるより、 快適なリビングやキッチンにお金をかけるという考えもありだと思うのです😌   少しでも「確かに💡」「なるほど😳」 って思ったら…。  『いいね』&『フォロー』 してもらえると嬉しいです✨   #塩見工務店#舞鶴市#新築#注文住宅#木の家#無垢材#自然素材#高気密高断熱の家#家づくり#木の家専門店#舞鶴工務店#舞鶴木の家#舞鶴注文住宅#舞鶴新築#家事動線#かっこいい家#かわいい家#家事が楽な家#ライフスタイル#シンプルな暮らし#日々の暮らしを楽しむ#home#マイホーム計画⠀ #家づくりのアドバイス#坪単価

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