【 健美家プレスルーム 】--不動産投資に関する情報を発信します--

不動産投資の情報サイト「健美家」の広報担当が、不動産投資家の皆さんに役立つ情報をお届けします。


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不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、同サイトに登録された新規物件を集計し、「東京駅から直通で30分圏内の駅利回り比較」の調査結果をまとめましたのでお知らせいたします。


■区分マンション、1位は船橋駅の12.03%
 

東京駅まで直通30分圏内の区分マンションで、利回りが最も高かったのは船橋駅で12.03%、2位は西船橋駅で11.65%、3位は新川崎駅で9.40%となりました。いずれも築年数は古いものの、専有面積は広めであり、お得感を感じさせる結果となっています。
 

反対に、利回りが低い駅上位3駅は以下のとおりでした。
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1位、八丁堀駅(京葉線)5.31%
2位、恵比寿駅(山手線)5.32%
2位、浜松町駅(山手線・京浜東北線)5.32%
 

■一棟アパート、1位は津田沼駅の9.12%
 

東京駅まで直通30分圏内の一棟アパートで、利回りが最も高かったのは津田沼駅で9.12%。2位は横浜駅で8.89%、3位は船橋駅で8.55%となりました。
平均築年数の古い駅が多い中で、築8.0年の王子駅(6位)、9.5年の東高円寺駅(9位)の新しさが目立つ結果となっています。
 

反対に、利回りが低い駅上位3駅は以下のとおりでした。
 

1位、四谷三丁目駅(丸ノ内線)4.42%
2位、高田馬場駅(山手線)4.53%
3位、大崎駅(山手線)5.27%
 

■一棟マンション、1位は中野坂上の9.79%
 

東京駅まで直通30分圏内の一棟マンションで、利回りが最も高いのは中野坂上駅で9.79%。2位は新小岩駅で8.87%、3位は鶴見駅で8.53%となりました。

新小岩駅、鶴見駅、船橋駅は3種すべてでランクインしており、東京駅へのアクセスと投資利回りのバランスの良い駅といえそうです。
 

反対に、利回りが低い駅上位3駅は以下のとおりでした。
 

1位、恵比寿駅(山手線)4.44%
2位、巣鴨駅(山手線)4.58%
3位、高田馬場駅(山手線)4.62%

このニュースに関しては、以下のURLからも確認することができます。
https://www.kenbiya.com/press/pre2016-09-13.html
 

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