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組合日記~神奈川県不動産鑑定協同組合★公式ブログ

平成14年8月「不動産鑑定士による神奈川県唯一の協同組合」として設立。
豊富な経験とネットワークを活用し、
不動産に関する多様なご相談に応じます。
最近の不動産の動きや地域情報、組合員のつぶやき、
無料相談会・セミナーなどのご案内などをアップします!

いつも当組合のブログをご覧いただき誠にありがとうございます。


当組合では各種セミナーや不動産無料相談会などを企画・開催させていただいておりますが、
先日、JA相模原さんで毎年開催されている『組合員経営セミナー』の一環として
不動産鑑定士ならではのセミナーを開催させていただきましたのでご報告申し上げます。


当日のセミナーの次第は下記のとおりです。
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当初、JA相模原さんよりご依頼を頂いた時、
毎年、税理士さんや弁護士さんのセミナーを行っているため、
今回は不動産鑑定士ならではの視点でセミナーを行っていただきたというお話をいただき、
組合員で色々と意見を出し合いながら内容を考え、
今回無事にセミナーを開催させていただくこととなりました。


さて、今回、セミナー講師を担当させていただいた組合員を紹介させていただきます!

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(1)アベノミクストと不動産

   不動産鑑定士 諸田浩之


   地価公示や各指標トレンドを分かりやすく説明させていただき、
   相模原市内の最近の変動状況などについてもお話しさせていただきました。
   
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(2)未来指向型 不動産運用~不動産鑑定士の視点から~

   不動産鑑定士 髙畠祐二


   不動産運用基礎から貸宅地や賃貸経営など具体例をあげながら
   分かりやすく説明させていただき、未来の相続に添えるべく、
   不動産の見方や備え、ノウハウ等をご説明させていただきました。
   
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(3)不動産鑑定士と相続との関わり

   不動産鑑定士 四家俊英


   最近、特に話題のある「相続問題に関して、
   私たち不動産鑑定士をどのように活用していただけるか、
   どの様なことが出来るかなど具体的に分かりやすく説明させていただき、
   また、現在、進捗中の相続遺産分割案件を題材に解決案を
   ご説明させていただきました。 


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当日はあいにくの雨の中にもかかわらず、沢山の組合員の皆様にご来場いただきました。

皆様とても熱心に聴講いただき、誠にありがとうございました♪

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今後も 各種セミナー・無料相談会などのご相談を承りますのでお気軽にご相談ください!

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相続問題→解決専門ホームページ『遺産相続どんとこい!』家

11月15日(金)13時~16時 


平塚市役所において 

『不動産鑑定士による無料相談会』開催します!!



■不動産相談(予約制)  

土地・建物の相場・動向、不動産売買・賃貸についてのアドバイス、

借地・家賃・更新料などのトラブル、相隣関係、補償問題、相続問題等

にかかわる不動産全般の相談をお受けします。


※相談時間1人30分以内

相談員:不動産鑑定士
相談日:毎月 第3金曜日、13:00~16:00 



不動産に関するご相談なんでもお聞きします。


みなさまのご来場心よりお待ちしております!



(連絡先)


平塚市役所市民相談課

http://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/soudan/soudan.htm


(文章 神奈川県不動産鑑定協同組合)

11月1日(金)13時~16時 


茅ヶ崎市役所において 


『不動産鑑定士による無料相談会』を開催します!!



■不動産相談(予約制)  

土地・建物の相場・動向、不動産売買・賃貸についてのアドバイス、

借地・家賃・更新料などのトラブル、相隣関係、補償問題、相続問題等

にかかわる不動産全般の相談をお受けします。


※相談時間1人30分以内

相談員:不動産鑑定士
相談日:毎月 第1金曜日、13:00~16:00 



不動産に関するご相談なんでもお聞きします。


みなさまのご来場心よりお待ちしております!


(連絡先)

茅ヶ崎市役所市民相談課

http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/kocho/soudan/002328.html


(文章 神奈川県不動産鑑定協同組合

国土交通省によると、2013年不動産鑑定士試験の合格者は98人となりました。


合格者が100人を切ったのは06年の94人以来です。

合格者の平均年齢は34.6歳、最高齢56歳、最年少は22歳、合格率は12.1%


鑑定士試験は、5月に短答式試験を実施し、受験者1827人のうち532人が合格、

その後の論文式試験には、11年から13年までの短答式試験合格者1280人が申し込み、

812人が受験、今回の合格となりました。



詳しくはこちら

国土交通省_平成25年不動産鑑定士試験合格者の発表について


住宅新報社_13年不動産鑑定士試験 98人が合格 合格率は12.1%



不動産鑑定士試験の受験者数・合格者数は他士業に比べてとても少ないのが現状です。

参考までに他の資格業の合格者数を見てみると、



●司法試験

  日本経済新聞より2013/9/11

   「司法試験合格者なお低迷 予備試験組は好調。今年2049人、53人減


    法務省は10日、2013年の司法試験に2049人が合格したと発表した。

    昨年より53人減。受験者が減った影響などで合格率は26.8%と

    前年より1.7ポイント上昇した。

    法科大学院を修了しなくても受験資格が得られる「予備試験」経由では120人が合格。

    合格率は7割を超え、平均を大きく上回った。


    詳しくはこちら

    ↓ 

    新旧司法試験,予備試験結果データ・統計(合格率・合格者数)



●公認会計士試験

    sankeibiz_就職難で公認会計士受験者が激減 金融庁の誤算…人材の質低下を懸念

    2012年の公認会計士試験合格者数は前年比10.8%減の1347人

   にとどまった。
    06年に金融庁が会計士を5万人に増やす構想を打ち出し、
    この年は前年の2.3倍の3108人、翌年は4000人台を突破したが、

    11年は1511人まで減少し、昨年は06年以降、最少の合格者数となっている。


各士業の最近の登録者数などは下記のとおりです。

※基準となる時点によって若干の誤差があります。参考値。


弁護士数         約32,000人 事務所数  約13,653

公認会計士会員数   約25,000人 事務所数  約3,277

税理士登録者数    約74,309人 事務所数  約27,945

司法書士会員数 約21,196人

弁理士会員数   約10,168人

土地家屋調査士会員数  約17,804人

行政書士会員数   約43,126人

社会保険労務士登録者数  約36,000人

中小企業診断士登録者数  約21,837人




では、不動産鑑定士はと言いますと・・・。


不動産鑑定士・業者登録者数 (平成25年1月1日現在)


不動産鑑定士  7,920人

不動産鑑定業者 3,354業者



そのうち、全国の不動産鑑定士の会員数は、

公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会 会員


5,586人(平成25年4月1日現在)



さらに神奈川県内の不動産鑑定士の会員数 は、

   257名(平成25年6月1日現在)



他士業に比べてもとても少ないのが分かると思います。


人数が少ないために、一般の方々からは

不動産鑑定士ってどのような仕事をしているのか?

一体何を提供してくれるのか?といったような素朴な疑問を良く聞きます。


改めて馴染みに低い業界であると思います。

しかしながら、私たち不動産鑑定士は、

不動産に関してあらゆる分野に精通した専門家であります。


公共機関だけでなく、各種企業や個人の方へも適切な不動産のアドバイスを

行えますので、広くご活用いただきたい限りです。


ちなにに不動産鑑定評価書や調査報告書などは、


売買

担保

相続

借地権、底地

賃料・地代改定、更新料、承諾料

税務対策

訴訟・財産分与・調停


など多様な場面で活用されます。


詳しくはこちら!



私たちも、これから鑑定業界全体として

もっと認知度を高めるように努力していかないといけませんね。



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~神奈川県内唯一の不動産鑑定士の事業協同組合~


神奈川県不動産鑑定協同組合



『相続のことなら何でも!! 遺産相続どんとこい!


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組合の10月の全体会議を行いました。

●今後展開するセミナーのはなし(具体的内容検討)

今後の鑑定手法の研究など

10月に開催予定のセミナーについては、依頼者様から

色々と鑑定士ならでは目線で行って欲しいとのオファーを頂いており、

皆で意見を出し合いました。


今回、依頼者様とご相談し、セミナーの概要が決まりました。

メインは、経験豊富な不動産鑑定士んの視点から未来志向型の不動産運用について
セミナーを行う予定です。

最近の地価動向やトピックなどをはじめ、今後、増加するであろう相続問題を対処するために、
現在の資産の見直しから未来志向の不動産運用まで具体的なモデルケースを交えながら
お話しする予定です。

資産別の保有形態の見直し、各種有効活用方法、不動産価値に見合った活用や考え方のレクチャー
などを予定しています。

その他に引き続き、今後、鑑定士としての腕の見せ所である個別的要因の実証的研究なども

皆で勉強していこうということになり、次回以降、進めて参ります。


今後ともよろしくお願い申し上げます。



(文章:神奈川県不動産鑑定協同組合




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