けらんちむのブログ -2ページ目

これから韓流!?-中古戸建見極める10のコツ

こんにちは

初の新築戸建見学の後、腹痛でダウンした
ヘタレあがり症

のけらんちむでございます

それでも最初に出会った不動産販売会社の方が
とても親切だったせいか

悪徳不動産妄想が
少し和らいでおります

「今まで賃貸でおられた方は、例えば東京都内で
　　　戸建購入検討中なら最低５つのPOINTは
　　　頭に入れ月額返済額を決められると良いですよ」

＊初心者向け戸建購入価格5つのPOINT＊
Step1+月々の返済額
Step2+住宅ローンの金利
Step3+土地・家屋に対する固定資産税
Step4+都市計画税
Step5+10年後の壁塗替え・屋根や水回りの修繕積立　

こちらに地震・火災保険なんかが加えられてくるのですが
不動産への申込金・手数料・不動産登記はまた別のブログで
シェアしてまいりますね

では中古戸建を検討する時はどんな注意をすれば
良いのでしょうか・・・一級建築士　井上恵子先生の
記事がとても分かりやすいのでシェアさせて頂きます

優良な中古住宅を見極める10のコツ：戸建編
http://allabout.co.jp/gm/gc/26985/

1．地震に対する強さ
2．火災時の安全性
3．長持ちする家
4．1年を快適に過ごせる家
5．住まいの明るさ
6．シックハウスは大丈夫？
7．静かな環境
8．バリアフリーの観点から
9．防犯性の高さ
10．リフォームのしやすさ

細かいチェック点も記載されてますので
お興味のある方は読み進めて下さいね

★手っ取り早く頭金稼ぐぜって！っという方はご参考まで

⇒　http://123direct.info/tracking/af/555234/SjDLuuUB/

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これから韓流!?-新築戸建分譲へ初ダイブ（大汗2）

こんにちは

今週は外出が多くて足がちょっと疲れました

お気入りの賃貸マンションを見つけ満足だったのですが
家賃が最近なんだかモッタイナイ・・・と思ったのがキッカケで
高層マンション!!持家!!と妄想膨らんでおります

そんな時、一枚のチラシがポストへ入っておりました

普段なら気にもならない情報誌も意識しだすと色々
目につくものですね

「新築一戸建分譲　4,7○○万円　駅徒歩5分　
完成内覧可能ふらっと35Sエコ対応　3LDK
カースペース有　頭金0 月々135、×××円」

お部屋には既に取り寄せた物言わぬ資料やら
不動産関連の書籍が山積みの状態を見て

えぇ～い

あがり症がなんぼのもんじゃ～

けらんちむ、頭に詰め込んだ浅い知識をたずさえて
めまいに背中汗・・・ついにお腹が・・と乗り越えて
現地へ無事到着です

なのに

目指した物件は既にお申込みが・・・・

力尽き頭まっ白のけらんちむに販売会社の方が
穏やかな口調で

「折角ですからキャンセルが
出た時のご連絡先を登録して頂けますか？」

といつの間にやら・・・

もう一軒少し広めの新築物件内へ

おぉ～

新築のかおり

ペッカペカですわぁ

キッチンやらお部屋、壁タッチまでして
物色しまくり棚なんかあけ、つい調子に乗って
「どうして駅からこんなに近くの新築で安いんですか？」

「こちらはモトモト一つの土地だったんですよ
相続の関係でご依頼があり弊社でまとめてお安く
購入できたからですよ」

「でも見学しようとしたお家と今この物件と
　　　手前の今いる家の価格が2千万近く違うのは
　　　どうしてなんですか？」

「それはですね（窓の方に連れて行かれ）
お客様ご希望物件は細い通路を道路と結んでいる
通称「旗竿地（はたざお地or旗地

）」なんです」

「あ！読んだことがあります」
＊ご参考「旗竿地（旗地）の購入は慎重に！」より
http://www.bo-jyouhou.com/sumai/post_12.html

「そうでしたか。あと広さも（電卓を取出し）△m2差で
坪単価をこれに掛けますと△△円の差がございます
こちらの物件は南向きで旗竿地通路が5ｍ確保され
新たに何か建物等がたつこのがない好条件分ですね」

「なるほど・・・・」ｘ100回のうなずきが繰り返された後

「今まで賃貸でおられたんでうすよね・・・・
　　　それなら月々の返済額だけでなく東京都内で
　　　戸建購入を検討されているのであれば、まずは
　　　下記を頭に入れて購入価格を決められると良いですよ」

けらんちむ。。。貴方が

天使ミカエル様に見えてきました

Step1+月々の返済額
Step2+住宅ローンの金利
Step3+土地・家屋に対する固定資産税
Step4+都市計画税
Step5+10年後の壁塗替え・屋根や水回りの修繕積立　　

うっ・・・極度の緊張から

腹痛が

襲ってまいりました

今日は一日とても勉強になりました

これから韓流!?-新築戸建分譲へ初ダイブ（大汗）

こんにちは

気に入って住んでいても家賃モッタイナイなぁ・・・
と思い始めたけらんちむでございます

先日のブログでけらんちむ、極度の人見知りな上に
あがり症

・・・

でも住んでみたいぞ構想タワーマンション、
いつかは庭付き畑も欲しい戸建永住一軒家と
妄想はふくらみ破裂寸前でございます

そんな時、一枚のチラシがポストへ入っておりました

「新築一戸建分譲　4,7○○万円
駅から徒歩5分　完成内覧可能
ふらっと35Sエコ対応　頭金0 月々135、×××円」

大胆にも、けらんちむ飛び込みます

あぁ・・・めまいに背中汗がっ

セブン＆アイ・ホールディング会長兼CEO　鈴木敏文様
「私は『あがり症』だからこそ、成功できた」
プレジデントで取材を受けられた時の言葉をエールに
京王線に乗込むのでございます・・・お、お腹も

鈴木敏文の「話し下手でも成功できる」/勝見明: ￥1,300; Amazon.co.jp

これから韓流!?ースンドゥプチゲ（豆腐鍋）に挑戦

こんにちは

会社帰りよったスーパーで
「たっぷり豆乳入り　おぼろ豆腐」を発見

ぶわぁ～

豆乳の噴水やぁ（彦麻呂さん風）

みなさま空ける時は優しく、ボウルのご用意を

もっ・・・もったいないことをしてしまいました

気を取り直して「スンドゥプチゲ（豆腐鍋）」挑戦です！
レシピはクックパッド韓国二児ママのジョンヒさん参考です

http://cookpad.com/recipe/806836

辛さはコチュジャンと粉唐辛子で調整してくださいね
だしは例えばご自宅にスープの素でも充分だと思います。
本格的に作られる方は煮干しも合いますので是非

見た目よりさっぱりしてますからご飯＆うどんを
投入されてもバクバクいけてしまいます

現在購読＆人体実験のレポートは後ほど

6分半で眠れる!快眠セラピーCDブック―幸せな人生を実現させる方法/遠藤拓郎

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これから韓流!?ー６分半で眠れる快眠セラピー購読中

おはようございます GW疲れがなかなか抜けません・・・・ 外出先で先輩とランチ合流 赤坂ザ・キャピタルホテル東急、癒しと憩いの 「ORIGAMI]様にて排骨拉麺（パーコーメン）完食 満腹で今にもテーブルにめりこみそうな 哀れな後輩を見た先輩が本を下さいました しかも未開封CDつきグラッチェ先輩愛してます iPhoneほどの厚さでイラストも多いため移動時間を 利用しサックリ読めそうですね けらんちむ、人体実験ｽﾀｰﾄでございます
6分半で眠れる!快眠セラピーCDブック―幸せな人生を実現させる方法/遠藤拓郎: ￥1,575; Amazon.co.jp

これから韓流!?ー６分半で爆睡!?

こんにちは

GWのお疲れは出ていませんか？

今日は外出先で先輩とランチ合流

ザ・キャピタルホテル東急＠ORIGAMI
http://www.capitolhoteltokyu.com/ja/restaurant/lounge/index.html

かえらんちむ、憩い＆癒しの場所でございます
排骨拉麺（パーコーメン）や
インドネシア風フライドライスは
着物が似合う祖母との想い出ご馳走でございます

満腹＆ORIGAMI癒し効果にGW蓄積疲労で危険な眠気が

なのに・・・食後ますますパワーアップしている先輩

「しゃえんぱい（先輩）・・・・眠くないんですか

」
「あ？銀座のスリープクリニック行ってから
　６分半もいらずに爆睡だし４時間半熟睡だからね」

・・・先輩が宇宙語をついにマスターか

おつむの動きが停止した野生の後輩に
「あんたには難しいわね・・・これ貸してあげる」

「６分半で眠れる　快眠セラピー」
遠藤拓郎医学博士著　フォレスト出版
・・・・Amazon紹介ができません

明日トライしてみますのでお待ちくださいませ

これから韓流!?-韓国おつまみに挑戦-さつま揚げ編

こんばんは

GWは楽しめましたか？
けらんちむ・・・飲み倒れ

食い倒れ

な
頭使わず胃袋が充実しておりました

ハウス食品様で1000名様募集！活性ウコン
【500円モニター】に参加してみました。
コンビニで買っても立ち飲みが出来ず・・・・

ウコンのピンクボトルをトイレでこっそり
飲んでいたので

これはトライですね
http://bit.ly/zcNvnC

さて、日本でも海外でも酒のつまみは
宗教的な禁忌を除けばどの国もあるようです

韓国では列車の中・バスの中、映画館でも
焼するめの香りが・・・したような

さて、今日は冷蔵庫の中にあったお買得のさつま揚げ
一袋取り出し「韓国つまみ」に挑戦してみました
・・・結局また飲むのですが

さつま揚げを食べやすい大きさに切って
熱くなったフライパンへ投入

コチュジャン（小さいスプーン1）
刻んだニンニク（小さいスプーン1）
ネギ＆白ごま(粒）を適宜

最期は火を止めて水あめ（小さいスプーン）で
出来上がりでございます

ちくわでもおでんの残りの練り物でもＯＫです

こんにちは
GWで心身共にゆったりされましたか？

竜巻の被害地が映像として流れておりますが
大震災の後、ボランティアで彼の地を訪れた時の
失ったものの大きさを思い出し心が痛みましたが
被害に遭われた皆様には心よりお見舞い申し上げます

先日（2012-05-05）のブログで
「知らずに行くと後悔する？見学のコツなど役立つ講座」
Webで見つけたのにURL長いのでyahoo等で検索を

と、お詫びいたしましたところブログを見てくださっている方から
「長いURLを短くすることができますよ」
「IT Dr.教えてくださいませ」

「知らずに行くと後悔する？見学のコツなど役立つ講座」
http://bit.ly/IZKDfo

どうでしょうご覧いただけていると良いのですが・・・

ともかく優しさをお分けさせて頂きたく一挙公開です
お好きなサービスを皆様もお試しくださいね

今回はTwitterユーザにはおなじみの短縮URLサイト
bitly.comを使ってみましたのでご参考まで
ttps://bitly.com/

URL短縮サービスの紹介

TinyURL.com

Twitterで有名なURL短縮サイトです。
このサイト自体も有名なだけに短縮URLを怪しむ人も少ないかも…？
URLのカスタムもできる感じだけど7文字じゃないとダメっぽい。

j.mp

「http://」を除けばサイトのURL自体は4文字という短さ。
とにかくURLが短い！
「bit.ly」とサイトデザインが同じなのですね。

むぉ～ぶ

上記2つは海外サイトでしたがこちらはあんしんの日本語サイト。
英語が苦手と言う方も安心です。

ＵＲＬ転送サービス

短縮URLの部分を自分で選べます。
あとで短縮URLの変更や削除をすることもできます。

これから韓流!?-初の住宅展示場であがり症克服なるか編-2

こんにちは

GW最終日は竜巻Newsにビックリ

被害に遭われた皆様には心よりお見舞い申し上げます

さて、昨日のブログでけらんちむ、
極度の人見知りな上にあがり症

・・・
と書きましたら皆様から様々なメールを頂きました

症状は皆さん異なるようでして⇒

お腹にくる
⇒

目がかすむ、手汗、足汗、腹汗？背中汗etc.

お礼と申しますか今でもCopyを持ち歩き

、
あがりそうな時に読み返し

支えとなっている方の記事をシェア致します

セブン＆アイ・ホールディング会長兼CEO　鈴木敏文様
「私は『あがり症』だからこそ、成功できた」
（プレジデント社 Online　2010.06.14号より）
http://president.jp/articles/-/6055

セブンイレブンを率いる巨大企業のトップが・・・

「あがってOK

!?」
「面とむかって話すのが苦手でもOKなのか

!?」
と、開き直るところですが・・・・・

一つ大事なこと”説得力って何？”を
教えてくれるとって大切な記事なんです

「話術が巧みでもうわべだけの“漫談”で
　　　　　　　　　終わったらそれまでです。
成果に結びつけるために本当に必要なのは
話術ではなく、相手の心理をつかんで話すこと」

相手が何を不満に思っているか
相手がどんな不安を持っているかを適確にとらえ
不満や不安のを否定せず別の一面に目を向けさせて、
不満を期待へ、不安を安心へ逆転させる力なんですね

ということで、私の中の不安を少しでも解消するため
もう少し勉強してから住宅展示場デビューをすることに
いたしました

まずは予算オーバーだった憧れのタワーマンションを
ちょっとした発想の転換で手にいれた方のお話から
お勉強開始です