子供が生まれる前に引越しを済ませたいという妻の希望もあって、いち早く幾つかの不動産仲介業者で無料査定してもらうことになりました。
ネットで検索したり、友人からの口コミ、また現在のマンション購入でお世話になった不動産会社に連絡をとり、査定結果を見比べ検討しました。
友人からは今の時代、場合によってはここのマンションを人に貸し家賃収入を得て、次のマンションのローンの足しにできる場合もある、という情報をもらいました。
そこで『貸す』という選択肢も念頭に相談をしに行ったわけです。
それぞれにメリットとデメリットがあります。
売った場合のメリットは、次の購入など身軽にライフプランが見直せますし、売却額を確定できるため、将来下落するリスクを回避できます。
デメリットは地価上昇局面なら損する場合もありますし、住宅ローンの残債務が多ければ自己資金での充当する必要がでてきます。
貸した場合のメリットは定期収入がはいるわけで人によってはプラスになります。
しかしデメリットととして、税金・管理費などの経費が必要になりますし、空室になったり、修繕費がかかったりと想定外の出費がある場合もあるのでリスクがあります。
その上で、我が家も売却と賃貸のどちらかが得なのかを慎重に見極めることとなったのです。