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2017-02-19 14:17:16

第2回 耐力壁編

テーマ:失敗しないお家づくりのために

ファミティホームの野口です。

第2回目となる今回は「耐力壁」について行います!

聞きなれない言葉だと思いますが、耐力壁とは、地震の揺れや台風などの強風に耐える為に主要な部分に使われる壁のことを言い、下図のようにお家の壁に施工します。

 

上矢印耐力壁施工状況上矢印

上矢印耐力壁に使用する部材例上矢印

 

しかし、耐力壁と一言で言っても、耐力壁に使用される部材には筋交い、構造用合板、構造用MDFなど様々な種類があり??ひとつひとつ強度が違ってきます??施工業者によって使用する部材が異なるので、地震対策に興味をお持ちの方は、お家探しの際に耐力壁にどのような部材が使われているかを住宅販売会社に確認してみて下さい!!

また、耐力壁には地震DASH!や台風台風に耐える為の機能だけではなく、様々な機能を持っていますニヤリ

その中の一つに耐水性があります。木造住宅にとって湿気は、カビの繁殖の原因となるなど悪影響をおよぼしますガーンえーん

耐力壁に使用される部材にも耐水性の高いものがあり、耐水性の高い部材は湿気によるカビ対策にも大きな効果を発揮します爆  笑

失敗しないお家選びには、家を建てる時に耐力壁にどのような部材を使っているのかを知ることが必要です秘密

お家の購入を検討される際には、ぜひ住宅販売会社に確認してみてください。

 

下矢印ファミティホームのホームページはこちら下矢印

http://famityhome.co.jp/

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2017-02-16 13:27:21

大阪狭山駅近くです!

テーマ:お知らせ

WEB・広告担当です。

シティコート金剛東Ⅲ期 ラスト1区画をご紹介いたしますニコニコ

 

これまで、お客様をお迎えしご商談を行う為の、販売センターを設置していた場所です!

最大のポイントは、3方が開けている日当りの良さです晴れ

実際に住まれているお客様からは、「思っていた以上に静か!」とお声をいただいております爆  笑

また、最寄り駅は「南海高野線 大阪狭山市駅」です。ホームページ上では徒歩11分となっていますが、裏道を通れば徒歩9分で到着できます。詳しいルートは担当営業までお問合せ下さいませ??

ちなみに、学校区は・・・久野喜台小学校(徒歩9分)、葛城中学校(徒歩12分)となっております。

詳しくは・・・

当社ホームページ http://famityhome.co.jp/house/citycoat-konngouhigashi3/

住宅サイトスーモ https://suumo.jp/tochi/osaka/sc_tondabayashi/nc_87399918/

 

下矢印新たに看板を設置いたしました下矢印

 

 

 

 

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2017-02-14 15:29:16

ホームセキュリティの導入事例

テーマ:リフォーム

ホームセキュリティを検討しているが、「コントロールパネルの設置場所に困るビックリマーク」という話をよく耳にします。

玄関に設置すると厚みがあるので邪魔になる!リビングに設置するのはちょっと…!!ミニコントローラーを増やしたくない!?などです。

今回は、プチリフォームで解決した事例をご紹介いたします!!

下矢印導入いただいたシステムはこちら下矢印

建築時ではなく、ご入居後に導入した事例です。

下矢印「邪魔にならず、便利で、綺麗に見せたいキラキラ下矢印私ならそう思いますニヤリ

下矢印壁を切っちゃいました下矢印

下矢印大工さんとクロス屋さんが腕をふるいます下矢印    

上矢印ここまでが当社リフォームの仕事です上矢印

下矢印ここから、ALSOKさんにバトンタッチ下矢印仕上がりがこちら下矢印

左矢印左矢印スッキリ!!

 

コントロールパネルの設置場所に悩んでいるかた!いかがでしょうか??

 

下矢印ファミティホームのホームページはこちら下矢印

http://famityhome.co.jp/

 

 

 

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2017-02-09 14:21:44

勤続年数が短くても家は買えるの?

テーマ:住宅ローンやお金の話

「転職して間もない時は、住宅ローンを組むのが難しい。」と言われております汗

 

 なぜなら、銀行さんなどの金融機関では、住宅ローンの審査要件のひとつに、

勤続年数が2~3年以上と定められていることが多いからですビックリマーク

 

 では、転職直後の方はマイホームへの夢を諦めないといけないのかはてなマークというと、そうではございません!!

 

 住宅ローンの審査で重要なのは、

「融資した資金をきちんと長期間にわたり、返済することができるか?」です。

単純にその数字を満たさないから審査基準を満たさないということではなく、

あくまでも融資の判断をするためのひとつの要素なのですキラキラ

 

 ですので、転職直後であっても、

例えば「同じ業界でのステップアップ‼」

などのようなアピールポイントがあるのであれば、

勤続年数が2年未満など、たとえ条件を満たしていなくても、融資して頂ける可能性があります!! 

 

 また、【フラット35】では、勤続年数の条件が決められておりません。

ただし、住宅ローンのご利用になる為には、前年度(1月から12月まで)の収入を証明する書類が必要となります。

転職後1年を経過していない方は勤務先に転職後1ヶ月以上分の「給与証明書」を作成してもらうことで、転職後の収入を考慮してもらうことができるようになっています爆  笑爆  笑 

 

 勤続年数が短いからと言ってあきらめるのではなく、まずは現地営業マンに相談をしてみてください!!

 

下矢印ファミティホームのホームページはこちら下矢印

http://famityhome.co.jp/

 

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2017-02-05 12:12:49

道路も色々?

テーマ:不動産’s 豆知識

 

 道路の話を少ししてみたいと思います。

 

 家を建てる(又は建替える)際に大切な事柄として、どのような道路に接した土地であるかということがあります。ここで言う道路とは、いわゆる府道や私道といったことではなく、建築基準法上で定められたどのような種類の道路かということです。

 

 建築基準法では、「幅が4m以上の建築基準法上の道路に2m以上接道していないと家は建てられない」とされており、その建築基準法上の道路の規定は、およそ次の区分にて定められます。

 

 

1建築基準法42条1項1~5号に該当するもの

 建築基準法施行前から幅が4m以上の道路、開発許可を取得して築造された道路 など

 

2建築基準法42条2項に該当するもの

 建築基準法施行時に幅が1.8m以上4m未満の道路であったもの

 

3建築基準法上の道路でないもの

 

もし、接している道路が2の場合は、家を建てる(又は建替える)際に行政の定めに従い敷地の一部を後退する必要があります。

また、3の場合は、原則建築不可能となりますが、接道状況によっては、43条但し書き通路として許可を得て建築が可能になる場合があります。

 

 各々の土地が接する道路は、必ず建築基準法上の取り扱いが定められており、その内容は行政により把握、管理されています。もし、自宅等の接する道路を調べたい場合は、市役所の案内カウンターにて建築基準法上の道路を調べたいと言えば担当課を教えてもらうことができますので、興味を持たれた方は調べておかれるのも良いかと思います。

 

!ややこしい話ですが!

「道路」を規定する法律には、建築基準法、道路法、道路交通法、道路運送法などがあって、それぞれ定義する「道路」の内容が違うのです!!

日常生活でイメージする「道路」とは違うのですね??

 

下矢印ファミティホームのホームページはこちら下矢印

http://famityhome.co.jp/

 

 

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