私が住んでいるマンションで修繕積立金の値上げについての説明会が開催されます。
マンションでは珍しい話ではないと思いますが、
私のマンションまだ築２年です。
修繕計画の見直しは、５年目くらいが一般的みたいですので、
見直す時期としては早い方だと思います。
管理会社さんから早めに修繕計画の見直しをした方がよいとの
アドバイスを受け、早々に修繕計画を作成し、修繕積立金の改定を
検討しようということになりました。
というのも、
新築時の修繕計画は竣工前に作られるものなので、
あまりあてにならないとのこと。
マンションが完成する前に、将来の修繕を・・・
なんて考えるわけですから、予測つかないのも当然といえば当然なんですが・・・
それに、
マンションを販売しやすいように、
修繕積立金を意図的に少なく見せるようにするため、修繕計画を抑え目に作られていることが多いとのこと。
実際にうちのマンションでは、修繕積立金を２倍くらいにしようという
計画になりました。
買ってみないとわからない事実ですね。
結局、購入した人が負担することになるわけです。
マンションの資産価値維持のためには、値上げは仕方ないと思いますが、
販売のしやすさのために修繕積立金が操作されては
何を信じて購入したらよいのかわからなくなります。
いい加減、販売したら終わり・・・
という営業スタイルは見直されるべきと思います。
今月のセミナー情報です
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区分マンションを活用した賢い遺産分割術と節税対策
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内容： 〇相続税の基本と改正内容
〇自分で簡単に計算できる相続税算出法
〇区分マンションが相続対策になる３つのメリット 他
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日時： 平成２６年９月１０日（水）13：30～15：30
定員： ２０名（事前予約制）
会場： 東京芸術劇場 ミーティングルーム5
東京都豊島区西池袋1-8-1
JR・東京メトロ・東武東上線・西武池袋線「池袋駅」西口徒歩2分
費用： 無料
主催： PLSプレセデンシャル株式会社