●○ゆるゆる お勉強日記○● -2ページ目
2005年12月11日

午後問 平成3年

テーマ:勉強記録

【不動産鑑定士3次試験対策 勉強記録】

・午後問 平成3年


基本に立ち返って、平成3年の「自用の建物及びその敷地」を

解きました。




さて、昨日の日経新聞夕刊に

相撲の話題が出ていました。

「みなみらんぼうのスローライフ」です。


『大相撲 若手に注目』という見出し。

一瞬、私のお気に入り 玉ノ井部屋の渋谷くんの話題か!

と色めきたったのですが、

残念ながら、話題は境川部屋の澤井くんでした。


この澤井くん、すごいんです。

確か、今年の初場所が初土俵だったと思うのですが、

先の九州場所では幕下優勝。

18年中に間違いなく関取になる力士ですね。


でも、渋谷くんも頑張っています。

彼も18年中に十分関取が狙えます。

しっかり応援しよ~~!



2005年12月10日

価格形成要因

テーマ:勉強記録

【不動産鑑定士3次試験対策 勉強記録】

・要説 個別的要因

・過去問 5問程度

      都市計画事業地内の土地

      区画整理事業地内の土地

      角地

      接面道路との高低差

       

    個別的要因は同一要素であっても

    地域の特性により、その効用は異なる。






実際の仕事でも、今週は個別的要因にこだわってました。

土壌汚染や周知の埋蔵文化財をしっかり調査しました。





2005年12月07日

価格形成要因

テーマ:勉強記録

【不動産鑑定士3次試験対策 勉強記録】

要説 「価格形成要因」の章 

 一般的要因、地域要因・・・まで読んで落ちました(^^ゞ


過去問  3題

 ・価格形成要因の作用  のり面地、私道付宅地、袋地






今日は「周知の埋蔵文化財包蔵地」となっている土地を

査定していました。

埋蔵文化財も土壌汚染も「個別的要因」ですね。

次回はこの辺を勉強する予定。







2005年12月05日

基本的事項、不動産の種別・類型

テーマ:勉強記録

【不動産鑑定士3次試験対策 勉強記録】

午前問 5問

 不動産鑑定評価の基本的事項

 不動産の種別・類型  など


不動産鑑定評価の依頼を断る場合

 ・不動産鑑定士の責務に関する観点

 ・基本的事項の確定が出来ない場合(特に過去時点、将来時点)

 ・鑑定評価の条件が整わない場合

 ・単価のみの鑑定評価

 ・非合法な目的に利用するための鑑定評価





以前、あやうく将来時点の鑑定評価をしようとして

先輩に笑われたことがあります。



2005年12月04日

受験しました

テーマ:日記

みなさん、こんにちは。ゆづです。


さてさて、本日12月4日。

不動産鑑定士3次試験を受けてきました。


ぼろぼろでした・・・・。失敗です。


今日から、また受験勉強はじめました。

(今日は午前問 鑑定評価の基本的事項についてを確認した)


いろんな人に迷惑をかけて取り組んだ試験でしたが

こんな結果で、言い訳もありません。


また細々とこのブログも続けていきます。



このブログも、私の知らない間に

3次試験受験生の方々がたくさん来訪してくださっていたようです。

ありがとうございます。

私は失敗したようですが、

今後ともいろいろアドバイスしていただけると嬉しいです。

どうぞ よろしくお願いいたします。



2005年11月13日

二択

テーマ:日記

みなさん、こんにちは。ゆづです。


さきほど、大相撲九州場所を見ていました。

休憩中です(^^ゞ


さて!

いつも遊びに行っているmansion1972さん からバトンが回ってきました。

まさか回ってくるとは・・・。

私も二択をしてみます。




◎どっちが好き?

*東京

*大阪

一番好きなのは名古屋です!!!



◎どっちが好き?

*沖縄

*北海道

玉ノ井部屋 で話題になっているのは

沖縄です。


◎久しぶりの再会。してほしいのはどっち?

*ぎゅっと抱きしめて頭ナデナデ

*優しくスマイル、そっとキス

「お利口」って言われているみたいで、いいですね~。

犬でも「お利口」って言われているのに、私ったら(以下略


◎浮気現場を目撃しました。殺すならどっち?

*恋人

*浮気相手

そんな人を恋人と思っていた自分を殺したいよ(T-T)


◎どちらの人生を歩みたい?

*破滅が常に付きまとう短命タイプ

*保留しながらも長い人生

デップ氏が演じる役って、こういうのばっかりですよね(笑)


◎SとM。どちらかというと?

*S

*M

いじめっ子だったらしい。


◎生まれ変わるなら?

*男がいい

*女がいい

女のほうが得なこと多いよ~。

レディースデイも多いし(^^ゞ

30過ぎて独身でも堂々と世間を歩けるのは

女だからかも・・・と感じる今日この頃。


◎好きな人の前で猛烈に太股がかゆくなった。

*かく!!!

*かかない・・・

我慢は精神衛生上もよくないですよ。


◎さぁ一緒に行こう!といわれたら?

*昔好きだった人

*知らないけれどィヶてる人♪

あの・・・

「知らないけれどイケてる人」というのは

ホストのことでしょうか(^^ゞ


◎付き合うならどっち?

*年上の落ち着いた人

*年下の甘えッ子

いや、もう、付き合っていただけるのなら

どなたでも!!!


◎告白の後okされたら??

*抱きつく

*キスする

喜びの表現は全身で!


◎必要なのおはどっち?

*己を磨く向上心

*人を思いやる優しさ

所詮、Sなので、人に優しくするなんて・・・



◎カレーに入っていなくてイヤなのは?

*じゃがいも

*にんじん
どちらも入っていなくて大丈夫です。

いや、野菜嫌いじゃないですよ、念のため。


◎告白されて困るのは?

*親友と思っていた人

*親友の恋人

親友の恋人が告白してきたら、蹴るね。

あなたというものがありながら、人に色目を使うとは、

そんなオトコとは別れてしまえ~と親友にも説教3時間!

で、親友に告白されたら哀しいじゃん。

もう親友にはもどれんぞ~。


◎どちらかとしか付き合えません。

*自分の事を好いていない想い人

*自分の事が大好きなデニーズの店員

デニーズよりもサイゼリアが好きですが。


◎エッチするなら?

*相手の家

*ホテル
今の私に「相手」はおりませんので、

ホテルにお泊りっつーことで。


◎大人と感じる飲み物は?

*ビール

*ブラックコーヒー

お酒は20歳になってから!



以上です~~~



ところで、勝手に私だけのオリジナル二択。

怒られるかなぁ~。


◎どちらがタイプ?

*トム・クルーズ

*ブラッド・ピット

一番好きなのはジョニー・デップです。


◎どちらを食べる?

*いちごのショートケーキ

*チーズケーキ

こだわりがあるのは、シュークリームです。


◎どちらを購入?

*都心のマンション

*郊外の一戸建て

本心は都心の一戸建てです。お金はあるのか~~~(`へ´)




2005年11月10日

家事を放棄しました

テーマ:日記

みなさん、こんにちは。ゆづです。


昨日は母のお見舞いに言って

話相手をするという大義名分で、

家事を放棄しました。


そしたら、父が甲斐甲斐しくやってくれました。

晩ごはんの用意とか、お皿洗い、

明日のゴミだしの準備もしてくれていました。

だめな娘ですね・・・。

やれやれ。


今週中には母も退院できそうなので

ちょっとホッとしました。




2005年11月09日

お誕生日おめでとう~\(^o^)/

テーマ:相撲

11月9日!  大関 栃東のお誕生日です。

おめでとうございますm(__)m


毎場所、ダイスケの手堅い相撲に励まされています。

20代最後の一年になりますね。

この一年も「通好み」と言われるダイスケの相撲に期待しています。

応援しているよ~~~!!!



2005年11月09日

花總まりちゃん、いよいよ退団

テーマ:タカラヅカ

女帝とまで呼ばれた、花總まりさんも、

いよいよ宝塚を退団されるのですね。


一路さんの相手役としてトップ娘役になった

はなちゃん。

10年以上もトップにいたのは、ホントすごいと思います。


宙組公演チケットは、ますますプレミアチケットに

なっちゃいますねぇ。




2005年11月09日

真剣なお悩み

テーマ:日記

みなさん、こんにちは。ゆづです。


真剣なお悩みが発生しました。


母が入院・・・・。勘弁してよ(T_T)


昨日の夕方、携帯電話へ自宅から3回も着信がありました。

不審に思ったら、この知らせでした。


夜、病院に行ったら比較的元気そうだったので、

よかったです。

でも、今週末くらいまで入院して、

しばらくは静養が必要かもしれないそうです。


2次試験のときも、試験1ヶ月前に母は入院しました。

そのときは、予めわかったいた予定入院だったので、

試験勉強への影響はほとんどありませんでした。

でも、今回は突然なので焦っています。


休ませてやりたい気持ちが大きいのですが、

本音としては、早く回復してほしいな。


昨日は仕事をバタバタ片付けて、急いで病院へ行きました。

その後、母がお世話になっている方へ

しばらく母のスケジュールが変更になることの

お知らせとお詫びに行ったり、

家事を父と分担したり・・・。


父は、家事をすることに全く抵抗がないタイプなので、

とても助かります。

昨日、家事は「必要最低限」に留めましょうと

ふたりで合意しました(笑)



【不動産鑑定士3次試験対策 勉強記録】

・午前問  数題

 価格に関する諸原則、価格形成要因など

 (見込地の鑑定評価と変動の原則、予測の原則)

 (過去時点の鑑定評価)

 (新駅設置が判明している場合の鑑定評価)

 (私道付宅地、袋地の鑑定評価)

  などなど    だったような気がする。うろ覚え(T_T)






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