ご無沙汰してます！セミナー参加します！

こんにちは。

お久しぶりでございます。

ゆとり大家です。

 

現在、羽田から北海道に帰る飛行機内にてブログを書いております。

ご無沙汰過ぎて何から書いて良いのか・・・

 

色々あったんです。ホント、色々ありました。

大家業についてもちょこちょこはあったんですが、

やっぱり病気したことが大きいですね。

 

ヘルニア。

 

これが色んな意味で痛かったんです。。

座るのは辛いけど、ずっと立ってもいられない。

ここまで痛みに悩まされたことは初めてでした。

 

暖かくなるにつれて、痛みも和らいできました。

なので、何とかブログ再開することができました。

うまく身体と付き合っていかなければいけない・・もう、ゆとり世代も年ですねｗ

 

 

そんな中、明日はセミナーに参加します！！

少し久々のセミナーなので、楽しみ！

 

ボクのこと、忘れられてないといいんだけどな・・

セミナーの様子は明日また報告します！

 

 

ゆとり大家

 

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引用元：ご無沙汰してます！セミナー参加します！

自宅（予定）、工事中。

 

こんばんは。

10月初投稿のゆとり大家ですｗ

サボってすみませんｗ

 

 

物件４号の改装が進んでおります。

平日はなかなか仕事で見に行けないので、

休みの日にこっそりお邪魔しています。

本当は大工さんの技能を少しでも見て盗んでおきたいところなんですけど・・

 



 

 

工事が始まって約２週間。

地震や台風の影響もあった中でも大工工事はけっこう進んだ感じがします。

 



 

この辺はキッチンになりますね。

OSB板をつけてもらいました。

 

 



 

外壁は緑色な感じでまとめる予定です。

今週からは内装工事も入ってくるので、いい感じに仕上がってくると良いですね。

こちらはそろそろ引っ越しの準備をしなければ・・・

 

 

ゆとり大家

 

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引用元：自宅（予定）、工事中。

手入れの手間と重要性を知る。

 

こんばんは。

ゆとり大家です。

 

 

台風がまた来ているようですね。

被害もけっこう出ているようです。

北海道には月曜日の朝にも接近するようですが、

ちょうど先ほど、また地震があったりして

今年は本当に天災に悩まされますね・・・

 

 

さて、物件４号の工事。

着々と進んでいるようです。

今週、平日のどこかで時間を作って見てきたいと思います。

 

ちなみに工事中、大工さんが誤ってドアを傷つけてしまった模様。

もともと予算の関係で工事を見送った部分です。

この既存のドアについては、自分たちで塗装しようかなくらいに考えていました。

 

しかし、今回は大工さんの過失ということでドアの交換になりました。

ラッキーですｗｗ

 

 

遠慮なく新品のドアを選択させて頂きましたｗ

あとでしっかり価格を調べると、まあまあの金額だったので恐縮しましたが。。

DIYで味のあるものを作るのも良かったのですが、

今回はいかんせん時間が限られているので、仕方ありません。

 

 

建物はプロにお任せし、私の役目は草刈りですｗ



写真では分かりにくいのですが、けっこうボーボーだったんです。

 



ざっとこんな感じにはできました。

もう少しきれいにしたいところです。

 

 

所有物件で草刈りしたことなんて全く無かったので、良い勉強になりました。

戸建持ってるとそういった手間がかからないので良いんですよねｗ

 

 

ゆとり大家

 

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引用元：手入れの手間と重要性を知る。

物件４号の使いみち。

 

こんばんは。

ゆとり大家です。

 

 

突然ですが、引っ越します！

 

 

これがただの引っ越しじゃないんですよね・・・

 

 

賃貸か？持ち家か？

 

この問いに対して、私は自宅に関しては賃貸派でした。

賃貸なら家賃はもちろんかかりますが、

固定資産税はかかりません。

修繕が発生すれば、基本的には大家側が負担します。

定期的に移り住めば、最新の機器を使うことだってできます。

 

大家になってみて感じたことでもあるんですけどね。

 

大家になったからこその交渉とかもしやすいですし。

 

 

 

そんなわけで、しばらくは賃貸でいくつもりだったのですが、

そんな甘くはありませんでしたｗ

 

 

物件４号。

 

実は、妻の実家からめちゃくちゃ近いところにあります。

だから、少し強引に買ったところもあるんですがｗ

でも、今売りに出せば確実にキャピタルが狙えます。

 

今年の５月に入居者様が退去し、売却をメインに考えました。

もともと現金決済で買った戸建なので、焦らずに考えていました。

 

 

・・・はい、お察しの通りｗ

 

そこに住むことになりましたｗｗ

 

 

今の自宅からそんなに離れていないので、住環境は分かっています。

特に不自由な場所ではないんですが、

とうとう戸建に居を構えることになるとは・・・

 

しかも、５月の退去後に内部に突入したところ、

よくこんなところで暮らしていたなｗ

と思っちゃうほどの感じでした。外観は普通だったんですけどね。

 

なので、内部は業者に頼んでプチリノベをお願いすることにしました。

本当はDIYでやっていけば良いのでしょうが、内部の様子を見て心が折れました。

 

幸い、良い業者に巡り合えて、こちら側の要望と予算をしっかり調整して

対応してくれることになりました。

 

工事完了は１１月上旬の予定。

既に打ち合わせは終了し、工事も開始されています。

仕事の行き帰りに寄ることもできるかなと思ったのですが、平日はなかなか難しい。

妻経由でどんな感じに進むのかチェックしていきたいと思います。

 

 

↓ボーボーになっていた雑草の処理を実施しました。



除草剤を撒いたり、

 



鎌で刈ったりしました。

 

ひっさびさの労働力投入により、猛烈な疲労でしたｗ

しばらくこんな感じで続きそうです・・・

 

 

 

ゆとり大家

 

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引用元：物件４号の使いみち。

ちょっとした諸報告。

 

こんにちは。

ゆとり大家です。

 

 

私の周りでは地震、停電の影響がほぼ終息した感があります。

スーパーやドラッグストアでもかなり品揃えが戻ってきた気がします。

 

今回の停電の教訓として、マキタ製品が欠かせないことを痛感しました。

マキタのバッテリーがあれば、ラジオも聞けるし、コーヒーも飲めるｗ

マキタ(Makita) 充電式コーヒーメーカー(オーセンティックレッド) CM501DZAR
 

充電満タンにしておけば、かなり心強い存在です。

もちろん、DIYにも使えますからね。

マキタ リチウムイオンバッテリー BL1860B 18V 6.0Ah A-60464
 

 

さて、この地震のゴタゴタで忘れていましたが、

私の所有物件でも色々あったことを思い出しました。

 

１．物件２号、漏電。

２．物件３号の塀にクルマが衝突。

３．物件７号、水漏れ。

 

 

おえーーー

 

地震のせいで忘れてたけど、こんなん抱えてましたｗｗ

 

１は既に復旧済みなんですが、工事がえらい複雑だったのと多忙により急な対応ができなかったらしく、知り合いの業者ではお手上げ。

仕方なく管理会社を通して依頼することに。

すると、家賃の半年分くらい工事費で持ってかれましたｗｗ

 

マジで物件２号、売っちゃおうかな・・・

来年の１月になれば短期譲渡になるので、ソッコーで売却かけてみようｗ

自宅からは割と近い方なので、売れなくてもそのままホールドします。

 

 

２はこちらに落ち度のない話なので、今は特に気にしていないのですが、

警察署から電話あったりして、けっこうビビりましたｗ

現在、損害の見積もりを実施中なのですが、地震の直前だったので、みんな忘れてるのかもｗｗ

てか、修理とかいらないしｗ

塀なんてあっても邪魔だからそのままでもいいよｗｗ

工事費程度の金額を支払ってくれればそれでいいから（ニヤリ）

 

 

３も地震の直前でした。

どうやら天井から雨漏りがした模様。

１と２があったので、こちらは完全に管理会社に委ねました。

現在、保険請求中のようですがどうなることやら・・・

この案件が一番心配です。保険適用、お願いします！！

 

 

振り返ってみるとこの１ヵ月、けっこう精神面との闘いだったみたいです（あ、金銭面もｗ）。

多少は強くなれたかな・・

こうやって少しずつ経験値を積み増していきたいです。

・・・なるべくトラブルは避けたいんですけどねｗ

 

 



（森のソラニワで娘が大興奮だったボールプール）

 

ゆとり大家

 

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引用元：ちょっとした諸報告。