水回りコーキングしていないと、、、、 | 不動産屋に騙されないために

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ミニキッチンにコーキングしていなかった。



シンクとパネルの隙間から水が入り込んで一部腐食してボロボロでした。
それ以外でもボロボロな箇所が多かったのですが、



キッチン下の収納もこんな感じでボロボロです。
化粧板外して分かったのですが、
化粧板を支えている木部も腐ってボロボロでした。

こんな状態だったので、さすがにオーナー様は、キッチン交換します。と言うのですが、
私の提案は違いました。

ミニキッチン交換してリフォーム費用は恐らく30万円位で出来きます。
家賃が高く取れない物件ということと
修繕してある程度はなおることを伝えて、
他に修繕必要箇所が多かった物件でしたので、
安く出来るところは安く原状回復することを提案しました。


シンク横のパネルは、アルミ板を設置してコーキングをしました。
これで水か隙間に入らなくなりました。



収納内は、化粧合板を張替てキレイになりました。


これだけで全く変わります。
まだまだいけますね!!


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