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個人で青色申告している不動産投資家のために
簿記の基本と不動産投資特有の事象を踏まえ、簡潔に解説しています。
これを読めば、税理士に丸投げするような危険を冒さなくて済みますので
是非、受け取ってください。
オバマ大統領が来日して
東京駅のコインロッカーが使用禁止らしい。
１０年以上も前には
韓国の盧泰愚大統領が来日のとき
空港で厳戒態勢だったんですが
多分、関西人しか知らない
横山ホットブラザーズが芸で使う
のこぎりを持って飛行機に乗ろうとしたところ
空港職員に止められたそうです。
それで仕方がないので
そののこぎりで
「お前はアホか？」とやったのですが
関西人ではなかった職員は
「それなに？」で結局
営業先で、「お前はアホか？」が出来なかったそうです。
どんな芸か分からない人は関西人に聞いてください。
コインロッカーと言えば
実は、私
不動産投資を始める前
コインロッカー投資を真剣に考えたことがあります。
確か、ビッグトゥモローの記事だった思いますが
何ボックスかの最低単位での
購入に大体３００万円くらいかかるみたいです。
購入すると
不動産みたいに
客付けやリフォームがあるわけではなし
ほったらかしで
月に１回ほど
コインを回収するだけだそうです。
これを読んで
当時、ネットで検索したのですが
その時はあまりよいビジネスとは思いませんでした。
よく考えると
駅でつぶれているコインロッカーを
よく見かけませんか？
つぶれてしまうと、商売にならないので
修理しなければなりません。
なので
破損率がどれくらいかという情報が欲しいです。
まあ、そういう理由等で
諦めたわけですが
今なら、不動産投資で得た経験から
コインロッカーが
投資対象としてどうなのか？
ビジネスとしてありなのか？
数値で検証することが出来ると思います。
まず３００万円と言われる初期費用は
高いのか？安いのか？
投資回収率は、どうなのか？
儲かる立地の見つけ方は？
それと、もう1つ
売却によりビジネスから手を引くことが用意なのか？
多分、不動産や株式とは違って
市場というものは無いと思うのですが
流動性も大事な要素だと思います。
そういうことなので
再度、
調べてみようかなと思います。
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